Trong báo cáo gần đây, hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills cho biết, thị trường khách sạn tại khu vực phía Bắc đã ghi nhận những dấu hiệu phục hồi tích cực. Tại Hà Nội, tổng nguồn cung hiện đạt hơn 11.000 phòng đến từ 67 dự án.
Tuy nhiên, tỷ trọng giữa các phân khúc khách sạn lại có những diễn biến trái chiều, nguồn cung khách sạn 5 sao tiếp tục tăng 3% theo quý, trong khi phân khúc 4 sao lại giảm khoảng 7%. Theo Savills, lý do chính là nhiều dự án khách sạn đã chủ động thay đổi thương hiệu và nâng cấp chất lượng từ 4 sao lên 5 sao.
 |
Khách sạn 5 sao được dự báo vẫn tiếp tục tăng trong thời gian tới. |
Ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels - nhận định, số lượng các dự án khách sạn do các đơn vị quốc tế quản lý tại Việt Nam ngày càng tăng. Điều này xuất phát từ nhu cầu của các chủ đầu tư khách sạn và condotel trong việc nâng cao khả năng cạnh tranh và gia tăng thị phần. Họ đang nắm bắt thời cơ từ sự phục hồi của ngành du lịch để tái định vị thương hiệu hoặc phát triển các dự án mới, nhằm nâng cao trải nghiệm cho khách hàng.
Xu hướng này không chỉ xuất hiện ở Hà Nội mà còn ở TPHCM và các đô thị có tiềm năng phát triển du lịch lớn.
Các chuyên gia của Savills dự báo rằng trong ba năm tới, số lượng khách sạn mang thương hiệu quốc tế sẽ chiếm đến 40% tổng nguồn cung trung và cao cấp trên thị trường, tăng mạnh so với mức 25% vào năm 2013.
Bên cạnh việc tăng trưởng nguồn cung, công suất thuê và giá phòng khách sạn cũng đã phục hồi tích cực. Theo dữ liệu của Savills, trong quý II năm nay, công suất thuê phòng đạt 67%, tăng 2% theo quý và 3% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê trung bình cũng tăng 11%, chủ yếu ở phân khúc 5 sao.
Tương tự, CBRE - đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản và quản lý đầu tư - cho biết, trong nửa đầu năm nay, thị trường khách sạn tại Hà Nội và TPHCM đã ghi nhận sự cải thiện đáng kể về doanh thu trên mỗi phòng, đạt 80% so với trước khi đại dịch COVID-19 bùng phát trong khi đó, cùng kỳ năm ngoái, mức phục hồi chỉ đạt gần 70%. Sự phục hồi tích cực của ngành du lịch đã thúc đẩy nguồn cung và giá phòng khách sạn tăng nhanh.
Ông Michael Piro - Tổng Giám đốc Indochina Capital - cho biết, trong nửa đầu năm nay, Việt Nam đã đón hơn 8,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng 58% so với cùng kỳ năm ngoái và vượt qua con số 8,5 triệu lượt khách trước khi đại dịch diễn ra. Điều này cho thấy ngành du lịch lưu trú đang có xu hướng phục hồi mạnh mẽ.
