Năm 2025, giá chung cư chưa thể hạ nhiệt?

TPO - Các chuyên gia dự báo năm 2025, giá chung cư sẽ khó giảm, tuy nhiên, đà tăng giá sẽ chậm lại, theo xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.

Tại báo cáo về thị trường bất động sản năm 2024, Bộ Xây dựng cho biết, tại các đô thị lớn, giá bán căn hộ chung cư tăng cao hơn nhiều so với năm 2023, một mặt bằng giá mới được thiết lập cho tất cả các phân khúc.

Cụ thể, phân khúc bình dân trước đây có giá dưới 30 triệu đồng/m2 nay tăng lên 45 triệu đồng/m2. Phân khúc trung cấp trước đây có giá bán từ 30 - 45 triệu đồng/m2 nay tăng lên từ 45 - 70 triệu đồng/m2.

Phân khúc cao cấp trước đây có giá từ 50 - 70 triệu đồng/m2 nay tăng lên từ 70 - 100 triệu đồng/m2. Phân khúc siêu sang đã xuất hiện trên thị trường ở một vài dự án có giá bán từ 200 triệu đồng/m2.

Năm 2025, giá chung cư chưa thể hạ nhiệt? ảnh 1

Các chuyên gia dự báo năm 2025, giá chung cư sẽ khó giảm, tuy nhiên, đà tăng giá sẽ chậm lại, theo xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua. Ảnh: Ninh Phan.

"Trong năm 2024, giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở mức cao hơn", Bộ Xây dựng nhận định.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2025, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng giá nhà sẽ không giảm nhưng tốc độ tăng trưởng sẽ chậm lại, chỉ khoảng 5 – 8% so với năm 2024.

Giá bán sơ cấp tiếp tục tăng do nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn rất khó đáp ứng đủ nhu cầu do phần lớn nguồn cung mới được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư lớn.

Thậm chí, nhiều chuyên gia bất động sản đưa ra dự báo chung cư mới giá dưới 50 triệu đồng/m2 ở Hà Nội sẽ biến mất.

Trước đó, tại Hội thảo "Thị trường căn hộ Hà Nội: Đâu là lựa chọn sống, đầu tư bền vững?", PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho biết, năm 2024 là năm mà phân khúc chung cư Hà Nội chứng kiến sự tăng giá nhanh vượt bậc.

Theo ông Thịnh, ở góc nhìn tích cực, điều này cho thấy tâm lý thị trường Hà Nội đang tốt lên một cách bất ngờ. Nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư bị dồn nén bấy lâu nay đã được dịp bung ra khi có nhiều động lực khôi phục niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư trên thị trường. Nhu cầu bùng nổ, trong khi nguồn cung vẫn khan hiếm đã thúc đẩy giá tăng cao.

Ông Thịnh dự báo, thời gian tới, giá chung cư sẽ khó giảm, tuy nhiên, đà tăng giá cho đến thời điểm này đã có phần chậm lại, theo xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như đã diễn ra nhiều tháng trước đó.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Ngọc - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn RB dự báo giá bất động sản tại Việt Nam vẫn tiếp tục tăng, nhưng tốc độ tăng có thể chậm lại do sức mua có dấu hiệu chững lại. Nguyên nhân là: Nguồn cung mới hạn chế do chủ đầu tư dự án bất động sản cần thêm thời gian tháo gỡ vướng mắc pháp lý, chi phí giao dịch và đầu tư tăng…

MỚI - NÓNG
Bình luận

Có thể bạn quan tâm

Kịch bản xuất khẩu của Việt Nam nếu bị ông Trump áp thuế

Kịch bản xuất khẩu của Việt Nam nếu bị ông Trump áp thuế

TPO - Trong trường hợp tiêu cực, nếu Mỹ áp mức thuế 10% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam tương tự như nhiều quốc gia khác. Khi đó, xuất khẩu của Việt Nam sang Mỹ có thể giảm khoảng 3-5%, điều này sẽ khiến tăng trưởng xuất khẩu của nước ta có thể giảm khoảng 1,5-2%.
Nhiều 'ông lớn' AI, bán dẫn thế giới sắp đến Việt Nam

Nhiều 'ông lớn' AI, bán dẫn thế giới sắp đến Việt Nam

TPO - Chiều 24/2, Trung tâm đổi mới sáng tạo quốc gia, Bộ Kế hoạch và Đầu tư họp báo công bố Hội nghị quốc tế về “Trí tuệ nhân tạo và Bán dẫn 2025”. Sự kiện sẽ quy tụ nhiều tập đoàn công nghệ hàng đầu khác từ Silicon Valley, Hoa Kỳ và nhiều quốc gia, nền kinh tế. 
Chứng khoán vượt mốc 1.300 điểm, cao nhất 8 tháng

Chứng khoán vượt mốc 1.300 điểm, cao nhất 8 tháng

TPO - Dòng tiền có lúc phân vân khi chỉ số VN-Index cán mốc 1.300 điểm, song nhờ sự hưởng ứng tích cực của nhóm cổ phiếu chứng khoán, ngân hàng và đặc biệt là cổ phiếu thép đã giúp VN-Index chinh phục ngưỡng kháng cự này một cách thuyết phục. VN-Index đạt mức cao nhất trong 8 tháng qua.
Giá vàng thế giới bỗng dưng lao dốc

Giá vàng thế giới bỗng dưng lao dốc

TPO - Giá vàng giảm khi các nhà giao dịch đua nhau chốt lời sau mức cao kỷ lục của kim loại vàng. Nhà đầu tư chuyển sự chú ý sang báo cáo lạm phát quan trọng của Mỹ dự kiến ​​công bố vào cuối tuần.