Mua bán rầm rộ tại dự án KĐT đối ứng BT đường Vành đai 2,5 Hà Nội, dù chưa được giao đất

TPO - Dự án đối ứng BT Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công (quận Hoàng Mai) đang được UBND TP Hà Nội chỉ đạo thanh tra, kiểm tra nhưng vẫn phân lô bán nền rầm rộ dù chưa được giao đất.

Mua bán rầm rộ đất đối ứng

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa có chỉ đạo liên quan đến dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim – Định Công, quận Hoàng Mai. Đây là dự án đối ứng BT của dự án đường Vành đai 2,5 (đoạn qua Đầm Hồng – Quốc lộ 1A).

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TP giao Thanh tra TP khẩn trương tiến hành thanh tra, kiểm tra quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công của Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà (Công ty Hoàng Hà) theo các kiến nghị, khiếu nại của công dân.

Lãnh đạo UBND TP Hà Nội giao Thanh tra TP khẩn trương tiến hành thanh tra, kiểm tra quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công

Lãnh đạo UBND TP Hà Nội giao Thanh tra TP khẩn trương tiến hành thanh tra, kiểm tra quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công

Như phản ánh, dự án đường Vành đai 2,5 (đoạn qua Đầm Hồng – Quốc lộ 1A) đầu tư theo hình thức hợp đồng BT nhưng chậm tiến độ, 10 năm chưa thực hiện xong. Trong khi đó, dự án đối ứng là dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công đã bán nhiều năm nay, chậm bàn giao đất cho người dân.

Theo tài liệu của PV có được, từ năm 2015 đến nay chủ đầu tư đã huy động vốn, thu tiền của nhiều khách thông qua hình thức thức “Hợp đồng hợp tác đầu tư”.

Cụ thể, tại “Hợp đồng hợp tác đầu tư” mà Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà do ông Hoàng Văn Lâm Giám đốc công ty đã ký với khách hàng hồi tháng 9/2015 nêu rõ. “Bên A (người mua) đồng ý hợp tác với bên B (Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà) để đầu tư xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công theo quy hoạch được duyệt tại ô đất nhà vườn căn số 5 có diện tích tạm tính là 117m2- phía Tây lô mặt đường 2,5 với giá hơn 7 tỷ đồng với tiến độ thanh toán chia thành 4 đợt…

Điều đáng nói, dự án đối ứng BT Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công, chưa được giao đất, vừa bị lãnh đạo UBND TP Hà Nội chỉ đạo thanh tra, kiểm tra nhưng các sản phẩm của dự án vẫn tiếp tục được chào bán công khai rầm rộ tại một số trang web về bất động sản.

Trong vai khách hàng có nhu cầu đầu tư vào dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công PV được H. môi giới tư vấn cho biết, dự án này bán từ năm 2015, rất nhiều khách hàng đã đầu tư vào đây rồi.

Môi giới chào bán rầm rộ sản phẩm biệt thự, liền kề dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công dù dự án chưa được giao đất.Môi giới chào bán rầm rộ sản phẩm biệt thự, liền kề dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công dù dự án chưa được giao đất.

Môi giới chào bán rầm rộ sản phẩm biệt thự, liền kề dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công dù dự án chưa được giao đất.

“Hiện bên em có sẵn hàng của chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp gửi bán với giá từ 45-70 triệu đồng/m2, tùy vị trí lô đất. Trong đó, những lô liền kề mặt đường 13,5m có giá 45 triệu đồng/m2, lô liền kề mặt đường 30m có giá 70 triệu đồng/m2. Nếu anh mua sẽ ký hợp đồng hợp tác đầu tư với chủ đầu tư, đóng 50% giá trị lô đất, kèm theo khoản tiền chênh, 50% còn lại thanh toán theo tiến độ dự án. Đây là thời điểm tốt để anh xuống tiền khi đường vành đai 2,5 hoàn thành GPMB. Nếu tuyến đường này thông xe, dự án đối ứng được giao đất, tiềm năng tăng giá tốt”, môi giới H. mời chào.

Về tiến độ thanh toán, môi giới này cho biết, dự kiến quý 3/2024 sẽ thanh toán đợt 2 là 20% giá trị lô đất khi san lấp mặt bằng toàn bộ dự án; đợt 3, dự kiến quý 1/2025 khi chủ đầu tư làm hạ tầng kỹ thuật sẽ thanh toán tiếp 20% và chuyển từ hợp đồng hợp tác đầu tư sang hợp đồng mua bán; đợt 4, dự kiến quý 4/2025, khi nhận đất cấp giấy phép xây dựng sẽ đóng 10% còn lại…

Xin lùi thời gian bàn giao đất cho nhà đầu tư đến năm 2027

Trao đổi với PV, chuyên gia bất động sản cho rằng, nhà đầu tư xuống tiền mua đất dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công thời điểm này đối mặt với nhiều rủi ro.

“Việc dự án đường Vành đai 2,5 đến nay vẫn còn dở dang, chưa biết khi nào xong. Trong khi dự án đối ứng BT Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công cũng đang bị thanh tra, kiểm tra. Đồng thời, dự án đối ứng BT vẫn chưa được TP giao đất, chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp “mua lúa non” từ năm 2015 đang “mắc kẹt”, bị chôn vốn muốn thoát hàng cho nên nhà đầu tư xuống tiền thời điểm này đối mặt với nhiều rủi ro”, vị chuyên gia cảnh báo.

“Hợp đồng hợp tác đầu tư” và phiếu thu mà Công ty Hoàng Hà đã ký và thu tiền của khách từ năm 2015 để huy động vốn tại dự án đối ứng Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công.
“Hợp đồng hợp tác đầu tư” và phiếu thu mà Công ty Hoàng Hà đã ký và thu tiền của khách từ năm 2015 để huy động vốn tại dự án đối ứng Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công.

Được biết, trước những phản ánh, kiến nghị khách hàng mua đất dự án Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công, phía Công ty Hoàng Hà trước đó có văn bản phúc đáp.

Theo Công ty Hoàng Hà, hợp đồng BT của nhà đầu tư phải trình Quốc hội xin ý kiến. Mặt khác, theo quy định của Hà Nội, dự án BT phải được bàn giao công trình BT và được kiểm toán mới được giao đất đối ứng để thu hồi vốn.

Do đó, phía Công ty Hoàng Hà dự kiến năm 2024 và 2025 hoàn thành BT và kiểm toán. Dự kiến năm 2026 được giao đất và năm 2027 hoàn thành đất sạch để giao.

Cùng chuyên mục

Chỉ đạo mới nhất của TPHCM về quỹ đất thanh toán dự án BT

Chỉ đạo mới nhất của TPHCM về quỹ đất thanh toán dự án BT

TPO - UBND TPHCM giao cơ quan được giao chuẩn bị dự án theo hình thức BT phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tư pháp, UBND cấp xã nơi có đất và các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát toàn bộ quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư.

Hà Nội bãi bỏ quyết định cũ, tiếp tục điều chỉnh quy hoạch đô thị sông Hồng

Hà Nội bãi bỏ quyết định cũ, tiếp tục điều chỉnh quy hoạch đô thị sông Hồng

TPO - UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5405, bãi bỏ toàn bộ Quyết định số 6142 ngày 11/12/2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Đáng chú ý, việc bãi bỏ quyết định cũ không đồng nghĩa Hà Nội dừng nghiên cứu, lập quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.

Địa ốc 24H: Đề xuất cho người nước ngoài mua Condotel; nhiều nhà đầu tư tìm cách thoát hàng chung cư

Địa ốc 24H: Đề xuất cho người nước ngoài mua Condotel; nhiều nhà đầu tư tìm cách thoát hàng chung cư

TPO - Nhiều nhà đầu tư tìm cách thoát hàng, 'cắt lỗ' chung cư; Đề xuất cho người nước ngoài mua Condotel; Sở Tài chính Hà Nội nói về dự án Safari Ba Vì; Hàng loạt trụ sở công ở Thái Nguyên được đấu giá, cho thuê;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 6/10.

Căn hộ màu hồng mang nét hoài niệm của Mid-century Modern

Căn hộ màu hồng mang nét hoài niệm của Mid-century Modern

TPO - Không sử dụng màu hồng theo cách quá nữ tính, căn hộ của một nữ gia chủ được phối giữa trắng beige, gỗ walnut, hồng phấn và đỏ mận. Những gam màu ngọt được đặt trong đường nét đặc trưng của Mid-century Modern, tạo nên không gian vừa trẻ trung vừa gợi chút hoài niệm.

Vinhomes tiếp tục tung ưu đãi “khóa trần” lãi suất, bảo vệ người mua nhà suốt nửa thập kỷ

Vinhomes tiếp tục tung ưu đãi “khóa trần” lãi suất, bảo vệ người mua nhà suốt nửa thập kỷ

Nhằm giải tỏa tâm lý e ngại lãi suất thả nổi, tạo điểm tựa tài chính cho những người đang có nhu cầu mua nhà, Vinhomes chính thức triển khai gói hỗ trợ mới với cam kết bảo đảm mức trần lãi suất kéo dài tới 5 năm. Điều này không chỉ giúp thiết lập lá chắn tài chính bảo đảm an toàn cho người mua suốt nửa thập kỷ, mà còn mở ra cho nhà đầu tư cơ hội sở hữu tài sản sớm và tối ưu lợi nhuận khi thị trường đang trên đà khởi sắc và thiết lập các mặt bằng giá mới.

“Mỏ vàng” tóc bạc và “cuộc đua” mới của khách sạn Đà Nẵng

“Mỏ vàng” tóc bạc và “cuộc đua” mới của khách sạn Đà Nẵng

Đà Nẵng đang có một thị trường du lịch ít ồn ào nhưng nhiều tiềm năng từ những vị khách lớn tuổi. Họ có thời gian, tích lũy và nhu cầu trải nghiệm, nhưng đòi hỏi một thứ đơn giản nhưng không hề giản đơn trong ngành lưu trú, đó là sự thuận tiện mà không đánh mất tự do, được chăm sóc nhưng vẫn giữ nguyên phẩm giá.

Lễ ra quân dự án Lynn Times Onsen Sky Garden: “Đánh thức một tâm điểm bên dòng Đà Giang”

Lễ ra quân dự án Lynn Times Onsen Sky Garden: “Đánh thức một tâm điểm bên dòng Đà Giang”

Ngày 30/9/2026, lễ ra quân dự án Lynn Times Onsen Sky Garden quy tụ hơn 600 chiến binh kinh doanh đến từ 10 đại lý chiến lược. Sự kiện kết hợp hoạt động giới thiệu dự án với trải nghiệm thực tế hệ sinh thái nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Thanh Thủy, qua đó mở màn cho chiến dịch đưa dòng căn hộ chăm sóc sức khỏe đến thị trường với mức giá từ hơn 1 tỷ đồng/căn.

The Shilla đưa Shilla Monogram đến Hà Nội, đón khách từ ngày 23/10/2026

The Shilla đưa Shilla Monogram đến Hà Nội, đón khách từ ngày 23/10/2026

Shilla Monogram Hanoi Westlake chính thức đón những vị khách đầu tiên từ ngày 23/10/2026 tại số 6 Hoàng Minh Thảo, phường Xuân Đỉnh, Hà Nội. Nằm trong khu vực Tây Hồ Tây, đây là khách sạn thứ tư thuộc thương hiệu Shilla Monogram, đánh dấu sự hiện diện của The Shilla tại Thủ đô và tiếp tục mở rộng hoạt động tại Việt Nam.

House of MIK: Điểm chạm thương hiệu với khách hàng tại khu vực phía Nam

House of MIK: Điểm chạm thương hiệu với khách hàng tại khu vực phía Nam

MIK Group vừa khai trương House of MIK, không gian thương hiệu và Sales Gallery tại khu vực phía Nam, tọa lạc tại tầng 25 Riverfront Financial Centre, số 3A - 3B Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TPHCM. Sự kiện đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược hiện diện và phát triển lâu dài của MIK Group tại thị trường miền Nam.

Dấu ấn mới tại Khu đô thị và Thương mại dịch vụ vùng Cồn Bàu

Dấu ấn mới tại Khu đô thị và Thương mại dịch vụ vùng Cồn Bàu

Tọa lạc phía Tây của tỉnh Nghệ An - Dự án Khu đô thị và Thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, xã Vạn An (thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn cũ), tỉnh Nghệ An có quy mô 38,2 ha với tổng mức đầu tư hơn 2.071 tỷ đồng được định hướng trở thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, thương mại – dịch vụ và không gian sống, góp phần kiến tạo diện mạo đô thị mới và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực.

Địa ốc 24H: Giá nhà tại TPHCM vượt 30 lần thu nhập; mỗi thửa đất sẽ có 'căn cước' từ 1/9

Địa ốc 24H: Hà Nội thu 85.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất; chuyển đổi khu 'đất vàng' 1ha tại phố Chùa Bộc xây cao ốc

TPO - Hà Nội thu 85.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất 9 tháng đầu năm; Hà Nội cho phép xây dựng cao ốc tại phố Chùa Bộc; Dòng vốn FDI tăng mạnh, bất động sản công nghiệp đón 'sóng' bán dẫn, AI; Đề xuất thêm trường hợp thu hồi, hủy sổ đỏ đã cấp;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 5/10.

Điều kiện bồi thường khi chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng đất

Điều kiện bồi thường khi chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng đất

TPO - Trường hợp nhận chuyển nhượng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký đất đai, khi Nhà nước thu hồi đất, người nhận chuyển nhượng có được bồi thường hay không? Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có trả lời công dân, đồng thời nêu rõ các quy định pháp luật liên quan.