Sáng 15/1, HĐND TPHCM đã khai mạc kỳ họp thứ 18 (kỳ họp bất thường) để xem xét 2 tờ trình của UBND TPHCM về bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024; tở trình về hệ số điều chỉnh giá đất.
Đến dự có Phó Bí thư thường trực thành ủy Trần Lưu Quang, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cùng đại diện Văn Phòng Chính phủ cùng một số Bộ, Ngành trung ương.
Kỳ họp thứ 18 (bất thường) khai mạc vào lúc 8h05 sáng và kết thúc lúc 8h50 Phát biểu khai mạc kỳ họp, Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ cho biết ngày 18/12/2019, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 96/NĐ-CP quy định về khung giá đất. Trên cơ sở khung giá đất của Chính phủ vừa ban hành, UBND TPHCM đã xây dựng tờ trình về khung giá đất 2020 – 2024 và tờ trình về hệ số điều chỉnh giá đất trình HĐND TPHCM cho ý kiến và xem xét thông qua.
Đây là cơ sở để UBND TPHCM ban hành quyết định bảng giá đất áp dụng trong giai đoạn 2020-2025.
Khẳng định những nội dung HĐND TPHCM xem xét có ý nghĩa quan trọng, góp phần ổn định và thúc đẩy phát triển kinh tế của thành phố, bà Lệ đề nghị các đại biểu tập trung thảo luận, xem xét thấu đáo tính thực tiễn của TPHCM để đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố và lợi ích của nhân dân.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng (phải) xin ý kiến Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong trước khi khai mạc kỳ họp Thay mặt UBND TPHCM, Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến trình bày nội dung hai tờ trình. Đối với tờ trình 5462 của UBND TPHCM về bảng giá đất 2020 – 2024, ông Tuyến cho biết theo quy định thì cần ban hành 5 năm một lần.
Bảng giá đất này được dùng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức; tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt, tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại...
Theo nội dung tờ trình, UBND TPHCM đề xuất giá đất mới cho chu kỳ 5 năm (2020-2025) được giữ nguyên mức giá hiện hành của các tuyến đường. Giá đất ở cao nhất vẫn là các tuyến đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) với mức 162 triệu đồng/m2 (giá thị trường ở các tuyến đường này hiện khoảng 800 triệu đồng mỗi m2).
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến trình bày các tờ trình Giá đất ở đô thị của TPHCM thấp nhất là 1,5 triệu đồng mỗi m2. Giá đất thương mại dịch vụ bằng 80% giá đất ở. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ bằng 60% giá đất ở.
Giá đất cao nhất của loại đất nông nghiệp trồng lúa và cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản là 205.000 đồng/m2; loại đất trồng cây lâu năm là 300.000 đồng/m2...
UBND TPHCM đề xuất bổ sung cập nhật thêm 368 tuyến đường mới ở các quận huyện và giá đất trong Khu công nghệ cao, đồng thời loại bỏ giá đất ở 266 tuyến, đoạn đường do đã điều chỉnh.
Trình bày báo cáo thẩm tra, Trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND TPHCM Triệu Đỗ Hồng Phước nhất trí nội dung các tờ trình của UBND TPHCM. Theo ông Phước, việc trình HĐND TPHCM thông qua bảng giá đất là thực hiện theo Luật Đất đai. Bảng giá đất TPHCM đảm bảo nằm trong khung giá đất Chính phủ ban hành.
Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng, về cơ bản, Bảng giá đất 2020 – 2024 không thay đổi so với giai đoạn 2014 – 2019. Tuy nhiên, do Chính phủ ban hành Nghị định 96 vào ngày 18/12/2019 nên hầu như toàn bộ các tỉnh, thành phố không kịp chuẩn bị tờ trình vào kỳ họp HĐND cuối năm nên TPHCM nói riêng phải tổ chức kỳ họp bất thường để xem xét.
Về công tác chuẩn bị, ông Thắng cho biết việc xây dựng các tờ trình phải qua 11 bước, từ cấp quận huyện lên các sở ban ngành. Sau đó Sở Tư pháp thẩm định cơ sở pháp lý, lấy ý kiến Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM,
“Khung giá đất TPHCM 2020 – 2024 bổ sung thêm một số tuyến đường khu công nghệ cao và loại bỏ một số tuyến đường, đoạn đường không còn trên thực tế”, ông Thắng cho hay.
Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ phát biểu bế mạc kỳ họp thứ 18 Kỳ họp chỉ có duy nhất ý kiến của đại biểu Vương Đức Hoàng Quân. Các đại biểu đã nhanh chóng biểu quyết thông qua 2 tờ trình của UBND TPHCM.
Phát biểu bế mạc kỳ họp, Chủ tịch Nguyễn Thị Lệ cho biết các đại biểu thống nhất cao, thông qua nghị quyết tờ trình bảng giá đất, về hệ số điều chỉnh giá đất.
Bà Nguyễn Thị Lệ đề nghị sau kỳ họp, UBND TPHCM triển khai khẩn trương nghị quyết của HĐND TPHCM, lắng nghe ý kiến người dân để tháo gỡ vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Bà Lệ đề nghị MTTQ các cấp vận động nhân dân TPHCM thực hiện và thường xuyên giám sát, đảm bảo Nghị quyết đi vào cuộc sống và công khai minh bạch.
Kỳ họp bắt đầu vào lúc 8 giờ 05 và kết thúc vào lúc 8 giờ 50 (45 phút). Đây là kỳ họp ngắn nhất từ trước đến nay của HĐND TPHCM.
