Đơn cử, chung cư Mai Trang Tower, quận Nam Từ Liêm theo phê duyệt, dự án có có diện tích 6.695m2, bao gồm 2 tòa tháp cao 37 tầng (33 tầng nổi + 4 tầng hầm). Trước ngày 16/8/2016, dù chưa được cấp phép xây dựng, nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên thi công công trình.
Dự án chung cư Thăng Long, tổ 50, phường Yên Hòa (Cầu Giấy) được UBND thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008 cho Công ty TNHH Thăng Long với quy mô trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê 17 tầng. Năm 2013, UBND thành phố cấp giấy chứng nhận đầu tư (chứng nhận thay đổi lần thứ nhất) để Công ty TNHH Thăng Long xây dựng tòa nhà hỗn hợp với quy mô 27 tầng và 2 tầng hầm.
Tuy nhiên, qua kiểm tra hiện trạng công trình trên, các cơ quan chức năng của quận Cầu Giấy đều khẳng định chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép xây dựng, lập biên bản đình chỉ thi công; đồng thời hướng dẫn chủ đầu tư liên hệ với Sở Xây dựng xin thủ tục cấp phép.
Khảo sát thực tế, công trình này xây dựng 32 tầng (trong đó 27 tầng nhà ở, còn lại tầng kỹ thuật, tầng mái), một bể bơi sân thượng, tổng diện tích sàn tăng thêm hơn 2.000m2 so với phương án được duyệt. Hiện chủ đầu tư đang hoàn chỉnh hồ sơ xin điều chỉnh quy mô, căn hộ, nhưng vẫn thi công bình thường cho dù đã được chính quyền địa phương đình chỉ, trục xuất thợ nhiều lần.
Tại huyện Hoài Đức cũng xuất hiện nhiều công trình cao tầng vi phạm trật tự xây dựng. Công trình nhà ở cao 14 tầng, 1 tầng hầm của gia đình ông Nguyễn Viết Quý, nằm trên trục đường Quốc lộ 32, thuộc Dự án tái định cư thôn Lai Xá, xã Kim Chung khiến dư luận bức xúc. Theo quy định, lô đất của ông Quý chỉ được cấp phép xây dựng 6 tầng, nhưng thực tế gia đình ông chưa được cấp phép xây dựng mà còn xây 14 tầng (vượt 8 tầng so với quy định). Sau nhiều lần lập biên bản, xử lý, ông Quý mới tháo dỡ được 3 tầng.
Ông Nguyễn Nguyên Quân, Trưởng Ban Đô thị HĐND thành phố nhận định, hầu hết các công trình vi phạm trật tự xây dựng đều chưa được xử lý triệt để do nhiều yếu tố. Nhiều công trình được Thanh tra Xây dựng của quận và chính quyền cơ sở yêu cầu các chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện các kết luận của thanh tra, khắc phục các sai phạm, nhưng vì lợi nhuận, nhiều chủ đầu tư bất chấp các quy định của pháp luật. Nếu chính quyền địa phương không đôn đốc, giám sát chặt chẽ, buông lỏng quản lý là tái diễn vi phạm ngay.
Bên cạnh đó, các công trình sai phạm là vi phạm về chiều cao, muốn xử lý thì phải cắt gọt các tầng, đòi hỏi kỹ thuật, cần nhiều thời gian. Ngoài ra, sự phối hợp giữa lực lượng thanh tra xây dựng với chính quyền cơ sở nhiều nơi chưa tốt, thiếu quyết liệt, Công an phường không thực hiện quy định cấm công nhân, xe chuyển vật liệu vào công trình theo đề nghị của chính quyền...
Qua những trường hợp nêu trên, Ban Đô thị HĐND thành phố nhận định, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng rất ngang nhiên, số tiền xử phạt quá thấp nên chủ đầu tư chấp nhận nộp phạt để tồn tại vi phạm. Vì vậy, Ban Đô thị HĐND thành phố sẽ kiến nghị thực hiện những biện pháp mạnh để xử lý triệt để những vi phạm về trật tự xây dựng, tạo sự răn đe tránh phát sinh vi phạm mới.
