Giới đầu cơ bất động sản không mặn mà, ôm tiền rời Hà Nội

Theo khảo sát cho thấy có những dự án nhà chung cư của Hà Nội đang mở bán, trong hai tháng chỉ bán được vài căn hộ.
Theo khảo sát cho thấy có những dự án nhà chung cư của Hà Nội đang mở bán, trong hai tháng chỉ bán được vài căn hộ.
TPO - Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam cho rằng, hiện giới đầu cơ không còn mặn mà với BĐS Hà Nội mà đã chuyển hướng đến các thị trường mới nổi tại các tỉnh lẻ trên cả nước, nơi có giá BĐS đang ở mức thấp, có khả năng tăng giá sinh lời.

Giới đầu cơ không còn mặn mà BĐS Hà Nội

Theo báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam, 6 tháng đầu năm 2018, tổng lượng căn hộ chung cư ở Hà Nội được mở bán là hơn 15.000 căn, trong đó nguồn cung ở phân khúc chung cư có mức giá bình dân vẫn chiếm đa số với 43,8% và lượng hấp thụ ở phân khúc này vẫn chiếm tỉ trọng cao nhất.

Cũng theo báo cáo của đơn vị này, trong quý II/2018 đã có hơn 6.700 căn hộ chung cư giao dịch ở Hà Nội. Số lượng giao dịch vẫn tăng so với cùng kỳ 2017 nhưng theo đơn vị nghiên cứu, chủ yếu người mua là để ở thực sự.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam (thuộc Hiệp hội BĐS) cho biết, tại Hà Nội, các hoạt động mua đi bán lại nhộn nhịp, sôi động của các nhà đầu tư thứ cấp, các nhà đầu cơ đã hiếm dần. Lý do là giá cả BĐS ở đây gần như không tăng trưởng cao như vài năm trước, thậm chí, có nhiều dự án còn giảm giá bán bằng nhiều hình thức khác nhau. 

Thay vào đó, giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến thị trường mới nổi ở các tỉnh, nơi giá bất động sản đang thấp, có khả năng tăng để sinh lời. Với những phân tích này, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới cho rằng, giới đầu cơ không còn mặn mà với BĐS Hà Nội.

Giới đầu cơ bất động sản không mặn mà, ôm tiền rời Hà Nội ảnh 2 Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng giới đầu cơ không còn mặn mà với BĐS Hà Nội và trên thực tế lượng căn hộ chung cư giao dịch trầm lắng.

Nhà liền kề và nhà phố cũng ế ẩm

Theo đánh giá của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường chung cư Hà Nội dần có sự phân bổ hợp lý. Gần 60% nguồn cung đến nay là căn hộ có giá bình dân trong khi loại căn hộ siêu cao cấp (có giá bán trên 50 triệu đồng mỗi m2) chỉ chiếm trên 1% tổng cung.

Cũng trong quý II, số nhà liền kề và nhà phố có giá trị từ 6-7 tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng được chào bán hơn 1.600 căn. Tuy nhiên, theo Hội Môi giới, loại sản phẩm này chỉ thích hợp với số ít khách hàng, khó tiêu thụ nên cũng không phù hợp với giới đầu tư. Lượng giao dịch đạt khoảng 130 sản phẩm và tính hấp thụ chỉ khoảng 8%.

Còn trong báo cáo tổng quan thị trường BĐS Hà Nội quý II/2018 của Công ty Savills Việt Nam mới đây, đại diện đơn vị này cho biết, ngược với những phân khúc đang chững lại trong thời gian vừa qua, nguồn cung thị trường nhà ở đang tăng vọt với các chỉ số tốt.

Tỷ lệ hấp thụ cho căn hộ để bán đang đạt 27%. Lượng căn bán được trong quý II tăng hơn so với quý trước là 7.500 căn tương đương với 31%. Tuy nhiên thị trường đang bán chậm, lượng tồn đọng đang còn nhiều.

Trong các phân khúc BĐS của Hà Nội hiện nay, nhiều ý kiến cho rằng, trước lo ngại về an toàn PCCC, tranh chấp quỹ bảo trì, Ban quản trị..., cũng là một trong những yếu tố đang đẩy thị trường căn hộ chung cư giao dịch trầm lắng. 

MỚI - NÓNG
Bị cáo Mai Thị Hồng Hạnh.
Nữ Chủ tịch Công ty Xuyên Việt Oil: Nợ xấu trên 6.000 tỷ đồng chỉ là một phần nhỏ
TPO - Bà chủ Xuyên Việt Oil thừa nhận những hành vi như cáo trạng truy tố, đồng thời cho biết việc mất cân đối số tiền 6.000 tỷ đồng chỉ là một phần nhỏ; Công ty Xuyên Việt Oil đầu tư dàn trải nhiều lĩnh vực và cả bất động sản từ nguồn hoạt động kinh doanh xăng dầu và vay các ngân hàng nên dẫn tới nợ xấu. 
Những cổ phiếu sáng nhất hôm nay
Những cổ phiếu sáng nhất hôm nay
TPO - Tâm điểm trong phiên sáng nay (20/11) là “sóng” bất động sản. Phiên chiều, VN-Index bật tăng mạnh hơn 10 điểm nhờ lực cầu gia tăng ở nhóm bất động sản và ngân hàng với những cổ phiếu vốn hóa lớn như VHM, BID và VCB.