 |
| Một dự án có giá thuộc phân khúc trung bình, chào bán trong quý III/2013 tại TP HCM và thu hút nhiều khách hàng. Ảnh: Vũ Lê (VnExpress) |
Theo đó, tỷ lệ hấp thụ căn hộ của toàn thị trường đạt 12%. Lượng giao dịch chủ yếu rơi vào phân khúc căn hộ hạng C (nhà giá trung bình thấp) có mức giá trong khoảng 12-17 triệu đồng một m2.
Đơn vị tư vấn này cho rằng, nguyên nhân thanh khoản của thị trường căn hộ được cải thiện là do lãi suất có xu hướng ổn định và tốc độ giảm giá nhà đã chậm lại. Mặt bằng giá căn hộ đang ở mức thấp nhất kể từ năm 2008 đến nay.
Ngoài ra, lợi nhuận gộp từ tiền cho thuê của thị trường căn hộ TP HCM dao động trong khoảng 4-6% một năm cũng là nguyên nhân kích thích giao dịch nhà ở trong quý III. Khoảng cách giảm giữa lợi nhuận cho thuê và lãi suất huy động (7% một năm trong 6 tháng) có thể khuyến khích các nhà đầu tư dài hạn mua căn hộ để cho thuê như một kênh đầu tư thay thế.
Thống kê của Savills, nguồn cung căn hộ tại TP HCM đang có xu hướng tăng mạnh. Trong quý IV/2013, thành phố dự kiến sẽ có thêm 1.800 căn hộ tham gia thị trường. Ước tính có khoảng 76.400 căn hộ từ 115 dự án tương lai sẽ hoàn thành trong giai đoạn năm 2014 – 2017, trong đó 25% nguồn cung dự kiến sẽ được hoàn thành trong 2 năm tới.
Theo VnExpress
