Bất động sản sẽ phục hồi
Theo ông Michael Kokalari - Giám đốc phòng Phân tích kinh tế vĩ mô và Nghiên cứu thị trường VinaCapital, xuất khẩu sang Mỹ đã tăng mạnh hơn 20% trong năm nay là yếu tố chính hỗ trợ tăng trưởng GDP của Việt Nam trong 2024. Tăng trưởng này chủ yếu nhờ vào mức 40% trong xuất khẩu điện tử và các sản phẩm công nghệ cao sang Mỹ.
“Chúng tôi dự báo sự tăng trưởng xuất khẩu sang Mỹ sẽ chững lại vào năm sau, do nền kinh tế Mỹ có khả năng sẽ trải qua một đợt “hạ cánh mềm” và suy giảm kinh tế”, ông Michael Kokalari.
 |
Dự báo tăng trưởng các ngành trong năm 2025. |
Các lý do khác khiến xuất khẩu tăng trưởng chậm lại vào năm sau liên quan đến chu kỳ tái dự trữ hàng hóa của Mỹ. Hơn nữa, xuất khẩu trên toàn châu Á đang được thúc đẩy bởi sự đón đầu nhu cầu trước khi ông Trump nhậm chức, điều này sẽ dẫn đến nhu cầu giảm dần vào năm sau. Do đó, tăng trưởng sản xuất của Việt Nam có thể sẽ giảm vào năm tới, vì hầu hết các sản phẩm sản xuất đều được xuất khẩu sang các thị trường nước ngoài.
“Tuy nhiên, xuất khẩu và sản xuất của Việt Nam sẽ khó suy giảm trong năm tới, vì dòng vốn FDI ổn định đảm bảo rằng mỗi năm sẽ có thêm các nhà máy bắt đầu sản xuất. Chúng tôi kỳ vọng, Việt Nam sẽ đạt mức tăng trưởng GDP 6,5% trong năm 2025, do cơ cấu tăng trưởng sẽ chuyển sang các yếu tố nội tại nhiều hơn trong năm sau”, ông Michael Kokalari nói.
 |
VinaCapital cho rằng, thị trường bất động sản phục hồi. |
“Chúng tôi tin rằng, khi thị trường bất động sản phục hồi sẽ có tác động lớn đối với tâm lý tiêu dùng. Sự kết hợp giữa tiến độ nhanh chóng trong các dự án như sân bay Long Thành và các tuyến đường vành đai mới của Hà Nội, cùng với sự phục hồi của thị trường bất động sản, sẽ khiến người tiêu dùng cảm thấy tự tin hơn trong việc chi tiêu nhờ vào hiệu ứng tài sản”, ông Michael Kokalari cho biết.
Tăng trưởng GDP dài hạn
Theo VinaCapital, năm 2025 sẽ có nhiều biến động đối với nền kinh tế và thị trường chứng khoán Việt Nam. Trong nửa đầu năm 2025, sự sụt giảm xuất khẩu có thể sẽ tác động mạnh hơn đến tăng trưởng GDP của Việt Nam so với kỳ vọng của nhiều nhà kinh tế. Sự giảm sút này có thể sẽ thúc đẩy các hành động quyết liệt của Chính phủ để hỗ trợ nền kinh tế, đặc biệt là trong bối cảnh các mục tiêu tăng trưởng GDP cao.
Trong ngắn hạn, có thể Chính phủ sẽ chi tiêu nhiều hơn nữa vào phát triển cơ sở hạ tầng, nhờ vào tình hình tài chính vững mạnh (nợ công hiện dưới 40% GDP). VinaCapital kỳ vọng, Chính phủ sẽ có những bước đi cụ thể để hỗ trợ thị trường bất động sản trong năm tới. Quy trình quy hoạch và phê duyệt dự án kéo dài là rào cản lớn nhất đối với việc đẩy mạnh phát triển bất động sản, nhưng hiện VinaCapital đã nghe thông tin thực tế cho thấy một số phê duyệt dự án hiện đang được đẩy nhanh.
 |
VinaCapital đưa ra các kịch bản tăng trưởng của Việt Nam trong năm 2025. |
Bên cạnh những biện pháp để thúc đẩy tăng trưởng ngắn hạn của Việt Nam, Chính phủ cũng đang thực hiện một số bước để thúc đẩy tăng trưởng GDP dài hạn. Các biện pháp này gồm các cải cách cơ cấu, một số trong đó sẽ có hiệu lực vào năm tới và có thể giúp giải nhiệt thị trường bất động sản và cải thiện thứ hạng về chỉ số thuận lợi kinh doanh. Các kế hoạch cũng đã được công bố để sáp nhập 5 bộ và nhiều cơ quan khác nhằm tinh gọn hoạt động của Chính phủ
“Chúng tôi rất phấn khởi trước những sáng kiến mới đây, như kế hoạch xây dựng tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam. Chính phủ cũng đã có những bước đi đáng khích lệ để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế dài hạn, đặc biệt là khai thác tiềm năng lớn của đất nước trong lĩnh vực bán dẫn và trí tuệ nhân tạo”, ông Michael Kokalari nói.
