Đón quy hoạch sông Hồng: Giá đất bãi 'dựng đứng'

0:00 / 0:00
0:00
Khu vực dân cư ngoài bãi sông Hồng
Khu vực dân cư ngoài bãi sông Hồng
TP - Theo thông tin từ các cò đất, giá đất khu vực ngoài đê tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng tăng chóng mặt sau khi có thông tin Hà Nội đang hoàn thiện đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.

Thường vụ Thành ủy Hà Nội đã cho ý kiến về chủ trương hoàn thiện đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 và thống nhất trình các bộ, ngành liên quan, để tiến tới phê duyệt, ban hành quy hoạch này vào tháng 6 tới.

Theo đề án, các bãi sông này định hướng phát triển thành khu đô thị mới hiện đại, nhà ở sinh thái chất lượng cao. Các công trình thiết kế chịu lũ với tầng một sử dụng đỗ xe, công cộng để giảm thiểu thiệt hại khi có lũ. Ngoài ra, còn được định hướng không gian mở với các loại hình không gian công viên, quảng trường…

Dựa vào thông tin này, giá đất khu vực ngoài đê tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng tăng chóng mặt. Trao đổi với PV Tiền Phong, bà Phương (một cò đất khu vực phường Yên Phụ, Tây Hồ) cho biết, từ đầu tháng, giao dịch toàn bộ khu vực ngõ 76 An Dương rất sôi động. Giá đất đã tăng khá nhiều từ sau thông tin quy hoạch. Nếu đất “sổ xanh” (đất nông nghiệp) mặt đường ngõ 76 được bán với giá 60 triệu đồng/m2. Ngách trong thì rẻ hơn, chỉ khoảng 30 triệu/m2. “Đất chỉ mua bán giấy viết tay nhưng có đóng thuế nên không phải lo”, bà Phương khẳng định.

Tham khảo tại khu vực phường Tứ Liên, quận Tây Hồ, giá đất tại các trục chính như khu Đê Quai, Nước Phần Lan… được đẩy lên khá cao ở mức 40 triệu đồng/m2. Đất này được “cò đất” giới thiệu là đất phi nông nghiệp có đóng thuế hằng năm, có thể xây nhà cao tầng (?!).

Rủi ro mua bán đất đón quy hoạch

Đánh giá về việc mua bán đất tại địa phương, đại diện UBND phường Yên Phụ cho biết, giao dịch thực tế không có bất thường. Ngoài ra, khu vực đất trong ngõ 76 là đất thuộc Cty phát triển xây dựng Hà Nội, đất để lâu năm bị người dân lấn chiếm bất hợp pháp nên chắc chắn không có giấy tờ đóng thuế. Bên ngoài bãi, toàn bộ là đất bãi bồi, không có giấy tờ gì liên quan. “Trên địa bàn không có đất nông nghiệp, chỉ có đất bãi bồi”, đại diện phường khẳng định.

Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) đánh giá, đồ án quy hoạch mới về cơ bản không có khái niệm về nhà ở, quỹ đất chủ yếu để phát triển không gian công cộng và bảo tồn nguyên vẹn hiện trạng làng xã. Do đó, việc lướt sóng đất bãi rất mạo hiểm, người mua có nguy cơ mất trắng.

KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam đồng tình với đồ án quy hoạch của thành phố Hà Nội theo hướng đô thị xanh, cảnh quan văn hóa thay vì đô thị cao tầng. Đối với khu vực dân cư, ông Chính cho rằng, chỉ nên giữ khu vực dân cư tập trung, song song với việc tính toán chi tiết việc từng bước di dời người dân ở khu vực thoát lũ, có nguy cơ sạt lở.

MỚI - NÓNG
Lộ 5 'thủ phạm' gây sốt đất điên đảo, loạt dự án bị 'tuýt còi' huy động vốn trái phép
Lộ 5 'thủ phạm' gây sốt đất điên đảo, loạt dự án bị 'tuýt còi' huy động vốn trái phép
TPO - Cơn sốt đất từ Bắc chí Nam, Bộ Xây dựng chỉ rõ 5 nguyên nhân; Kiểm điểm loạt cán bộ vụ công trình 'khủng' 9 tầng mọc trên Đồi Vua; Rao bán đất trồng cây thành khu phân lô nghỉ dưỡng trong 'cơn sốt'; Huy động vốn trái phép, loạt dự án bất động sản ở Sơn La bị ‘sờ gáy’... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.

Có thể bạn quan tâm

Gánh bệnh nhân chạy đua với 'tử thần'

Gánh bệnh nhân chạy đua với 'tử thần'

TP - Không có phương tiện tối tân hiện đại, “đường đua với tử thần” của người dân vùng núi cao Quảng Ngãi chạy bằng “động cơ 2 chân”. Chạy càng nhanh, sinh mạng ở tấm võng trên vai họ càng có cơ hội sống sót.
Vũ điệu cồng chiêng giữa Thủ đô

Vũ điệu cồng chiêng giữa Thủ đô

TPO - Hưởng ứng chương trình kích cầu “Người Hà Nội đi du lịch Hà Nội”, UBND huyện Ba Vì tổ chức khai trương du lịch năm 2021 vào ngày 18/4, với chuỗi sản phẩm “Ba Vì - khám phá và trải nghiệm mới”.
Phối cảnh lối đi bộ trên đồi Vọng Cảnh. Ảnh Thái Bường

Huế sẽ biến đồi Vọng Cảnh thành danh thắng đẳng cấp thu hút du khách thế nào?

TPO - Theo ông Phan Ngọc Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh TT-Huế, danh thắng đồi Vọng Cảnh tuy là điểm đến có cảnh quan thiên nhiên đẹp, nhưng khu vực này chưa được khai thác hiệu quả, chưa thực sự hấp dẫn, do đó chính quyền TP Huế cần sớm có phương án để cải tạo, chỉnh trang để biến nơi đây thành điểm thu hút du khách có đẳng cấp.