Đất nền tỉnh 'dẫn dắt' thị trường bất động sản 2021? ​

0:00 / 0:00
0:00
Phân khúc đất nền tỉnh được ưa chuộng trong năm 2021
Phân khúc đất nền tỉnh được ưa chuộng trong năm 2021
Năm 2020, bất động sản (BĐS) giảm tốc do chịu nhiều tác động từ đại dịch COVID-19. Tuy nhiên, sang năm 2021, với việc kiểm soát tốt dịch bệnh, nhiều tín hiệu tích cực giúp nền kinh tế tăng trưởng, liệu BĐS có là kênh đầu tư an toàn, phân khúc đất nền sẽ “dẫn dắt” thị trường không đang được giới đầu tư quan tâm.

Thị trường sàng lọc, người mua “chớp thời cơ”

Bất chấp dịch COVID-19 vẫn còn gây nhiều tác động về kinh tế-xã hội trên toàn cầu, triển vọng về thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam trong năm 2021 rất lạc quan.

Nhiều chuyên gia nhận định, tổng vốn đăng ký và đầu tư trực tiếp vào Việt Nam năm 2021 sẽ cao hơn mức 28,5 tỉ USD (vốn đăng ký) và 19,98 tỉ USD (vốn thực hiện). Những “trái ngọt” từ nguồn vốn FDI đã khiến Việt Nam thực sự là điểm sáng của kinh tế khu vực.

Bên cạnh đó, quỹ đất tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đang dần cạn kiệt kéo theo sự trỗi dậy của những vùng đất mới đã trở thành một trong những xu hướng chính chiếm lĩnh thị trường BĐS.

Giới chuyên gia BĐS nhận định, năm 2021 thị trường sẽ có sự sàng lọc, dòng tiền của nhà đầu tư cũng được tính toán kỹ lưỡng, phân bổ hợp lý hơn. Trong bối cảnh hiện tại thì đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại thị trường mới phát triển, đặc biệt là đất nền giá trị nhỏ, tài chính vừa phải sẽ là cứu cánh an toàn giúp dòng tiền giữ giá tốt nhất.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn ghi nhận, trong tháng đầu năm 2021, mức độ quan tâm tới các BĐS bán như: chung cư, nhà riêng,... tại Hà Nội và TP.HCM đều giảm so với thời điểm trước Tết Tân Sửu. Duy chỉ có nhu cầu mua đất dự án không sụt giảm.

Đất nền tỉnh 'dẫn dắt' thị trường bất động sản 2021? ​ ảnh 1 Đất nền tại Thái Nguyên tiếp tục gây ấn tượng mạnh trên thị trường BĐS

Theo chia sẻ của một nhà đầu tư lâu năm tại Thái Nguyên, thị trường chậm lại sẽ là cơ hội cho những ai biết nắm bắt thời cơ, tìm hiểu kỹ sản phẩm, đáp ứng được điều kiện pháp lý, giá vừa túi tiền. Từ đầu năm 2021, tâm lý của khách hàng đã ổn định, sẵn sàng “chung sống” với đại dịch thì khá nhiều người vẫn chớp cơ hội, mua vào và bán ra sản phẩm ngay ở thời điểm dịch, với lợi nhuận tốt.

“Thị trường BĐS năm 2021 sẽ bền vững hơn năm 2020, vì kinh tế tăng trưởng ở mức tốt, lực cầu vẫn mạnh. Giá BĐS năm 2021 có thể tăng trên 10% so với năm 2020” - ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS nhận định.

Đất nền Thái Nguyên tiếp tục hút khách

Báo cáo thị trường năm 2020 của CBRE cho thấy, nguồn cung mở bán dự án mới tại khu vực trung tâm giảm 52%, thúc đẩy làn sóng đầu tư tràn về vùng ven, nơi quỹ đất lớn, tạo điều kiện cho sự hình thành của các dự án có quy mô, đầu tư bài bản và chất lượng sống cao.

Với vị trí gần kề Hà Nội, kết cấu hạ tầng giao thông hiện đại, chính sách mở cửa thông thoáng, dân số dồi dào cùng những chỉ số ấn tượng từ phát triển công nghiệp, Thái Nguyên đã tạo nên một hệ sinh thái BĐS - công nghiệp - đô thị thu hút nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ.

Theo khảo sát, giá đất nền tại Thái Nguyên trong những năm vừa qua tăng khoảng 30%, và sẽ còn tiếp tục tăng trưởng trong 3 - 5 năm tới khi quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp.

Cụ thể, nhu cầu mua, thuê BĐS tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, loại hình đất nền tăng mạnh nhất chiếm 38% và đất nền dự án tăng 32%. Điều này cho thấy, tâm lý thị trường thời điểm trước Tết vẫn duy trì ở mức tốt, bất chấp đợt bùng dịch vào giáp Tết.

Đất nền tỉnh 'dẫn dắt' thị trường bất động sản 2021? ​ ảnh 2 Ông Lê Ngọc Thắng - Chủ tịch HĐQT Homevina Group khuyên khách hàng nên lựa chọn dự án đất nền tỉnh có tính pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện

Ông Lê Ngọc Thắng - Chủ tịch HĐQT Homevina Group cho biết: “Nhiều khách hàng có dòng tiền nhàn rỗi đã nhanh chóng nắm bắt thời cơ, lựa chọn đầu tư đất nền tại Thái Nguyên. Những dự án ưu tiên lựa chọn là dự án có pháp lý minh bạch, nằm trong khu vực trung tâm thành phố Thái Nguyên thuộc trục phát triển mới trong tương lai, nơi đã hình thành cư dân đông đúc, hạ tầng hoàn thiện”.

Nổi bật tại Thái Nguyên là khu đô thị Danko City do Danko Group làm chủ đầu tư. Đây là một trong những dự án nằm tại khu đất “vàng” hiếm hoi thuộc lõi trung tâm thành phố, sẽ là sự lựa chọn đầu tư chắc thắng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời tại Thái Nguyên.

Tin tưởng năm 2021, thị trường địa ốc “xứ trà” tiếp tục sôi động và chào đón làn sóng đầu tư mới khi hội tụ nhiều lợi thế và thời cơ bứt phá mạnh mẽ.

MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Tràn lan thiết bị chữa cháy kém chất lượng

Tràn lan thiết bị chữa cháy kém chất lượng

TPO - Măng tây giá rẻ tràn lan trên vỉa hè TP.HCM. Nhu cầu tìm mua các thiết bị phòng cháy chữa cháy dùng trong gia đình tăng cao, tuy nhiên hiện thị trường đang có không ít sản phẩm kém chất lượng, nguồn gốc không rõ ràng. Nhu cầu cao su thế giới đang hồi phục mạnh mẽ.
Toàn sàn chìm trong sắc đỏ, nhóm vốn hoá không nằm ngoại lệ

Chứng khoán tiếp đà giảm điểm, 'thổi bay' thành quả tuần qua

TPO - Phiên giao dịch hôm nay 16/4, toàn sàn chìm trong sắc đỏ, VN-Index từng thủng mốc 1.230 điểm, rơi thẳng về 1.227,14 điểm. Sắc đỏ bao trùm nhóm cổ phiếu vốn hoá lớn. Nhóm penny diễn biến trái chiều, nổi lên một mã cổ phiếu khớp lệnh kỷ lục hơn 101 triệu đơn vị, trong khi số khác nằm sàn, giảm giá sau chuỗi ngày tăng nóng.
Theo báo cáo PCI 2020, dịch vụ công của Việt Nam dần được cải thiện. Ảnh: Như Ý

Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2020: Vẫn ưu ái DN Nhà nước, FDI

TP - Bộ chỉ số PCI 2020 cho thấy, chất lượng điều hành kinh tế cấp tỉnh và môi trường kinh doanh tại Việt Nam cải thiện dần. Tuy nhiên, một số lĩnh vực cốt yếu ảnh hưởng tới hoạt động doanh nghiệp (DN) vẫn phiền hà như đất đai, thuế và bảo hiểm xã hội. Đặc biệt, ở địa phương vẫn còn tình trạng ưu ái cho doanh nghiệp nhà nước (DNNN), doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Hàng nghìn công nhân đường sắt bị nợ lương từ đầu năm đến nay. Ảnh: Anh Trọng

Gỡ tình trạng 'tắc' kinh phí bảo trì

Trước việc Bộ GTVT muốn chuyển khoản bảo trì đường sắt sang cho Cục Đường sắt (khâu trung gian), thay vì duyệt chi trực tiếp như hằng năm, sau khi Tổng Cty đường sắt Việt Nam (VNR) và các cơ quan liên quan có văn bản “kêu cứu” trong quý 1 vừa qua, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã có chỉ đạo giải quyết.
Du lịch nội địa đang tăng trở lại Ảnh: BÙI MẠNH

Không bỏ quên du khách nội

TP - Khoảng 600 đại biểu là nhà quản lý, doanh nghiệp, chuyên gia du lịch tề tựu ở Diễn đàn Du lịch nội địa toàn quốc 2021 chiều 15/4 tại Ninh Bình nhằm đưa giải pháp để xoay trục, “hâm nóng” du lịch trong bối cảnh bình thường mới.