Tăng phí gửi xe vượt trần, 6 năm chưa có ban quản trị
Sáng 6/11, cư dân chung cư 5 sao Artemis số 3 Lê Trọng Tấn (phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội) lại tiếp tục xuống đường băng rôn phản đối chủ đầu tư Công ty cổ phần ACC Thăng Long (nay đổi tên là Công ty cổ phần MHL) về hàng loạt bất cập, bức xúc tại tòa nhà như: Việc chủ đầu tư tự ý tăng phí gửi xe ô tô, xe máy; chây ì thành lập ban quản trị, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) của tòa nhà không đảm bảo tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ cao; chủ đầu tư bất chấp quyết định đình chỉ hoạt động của chính quyền…
  |
Cư dân chung cư 5 sao Artemis số 3 Lê Trọng Tấn băng rôn phản đối chủ đầu tư tăng phí gửi xe, chây ì thành lập ban quản trị, tòa nhà vi phạm PCCC nhưng bất chấp quyết định đình chỉ hoạt động của chính quyền. |
Trao đổi với PV, anh Kiên - cư dân chung cư Artemis cho biết, ngày 27/10 ban quản lý khu căn hộ, Công ty Cổ phần Đầu tư MHL bất ngờ ra thông báo tăng giá xe từ ngày 1/11. Theo đó, với cư dân giá gửi xe ô tô là 2,3 triệu đồng/tháng đối với 220 vị trí ưu đãi cho cư dân đăng ký sớm áp dụng đến ngày 31/12/2023. Từ ngày 1/1/2024 là 2,5 triệu đồng/tháng. Các xe còn lại sẽ áp giá thương mại 2,9 triệu đồng/tháng; Trong khi đó, xe máy chỉ cho gửi 1 chiếc với giá 120 nghìn đồng/tháng (từ ngày 1/1/2024 là 150 nghìn đồng/tháng). Từ xe máy thứ 2 là 230 nghìn đồng/tháng.
Anh Kiên cho rằng, mức giá trông giữ xe được chủ đầu tư tự ý đưa ra vượt trần so với quy định, đồng thời không phù hợp thực tế, vi phạm thỏa thuận cam kết.
“Tòa nhà Artemis nằm ngoài vành đai 2, như vậy thông báo tăng giá gửi phương tiện của chủ đầu tư là vượt quá mức giá trần được quy định tại quyết định số 44 ngày 15/12/2017 của UBND TP Hà Nội là 1,8 triệu đồng/xe/tháng đối. Đồng thời, thông báo này cũng vi phạm cam kết tại biên bản họp ngày 4/12/2018 được ký bởi chủ đầu tư và cư dân, có nội dung giữ nguyên giá trông giữ xe cho đến khi ban quản trị được thành lập (giá đã thống nhất là 1,5 triệu đồng/xe ô tô, 60 nghìn đồng/xe máy”, anh K. bức xúc.
Ngoài vấn đề tăng phí trông giữ xe, ông D. - cư dân chung cư Artemis cho biết, cư dân tại đây luôn sống trong cảnh bất an khi tòa nhà sai phạm nghiêm trọng về công tác PCCC như: hệ thống PCCC bị lỗi, báo cháy không hoạt động; đặc biệt là việc chủ đầu tư bất chấp quyết định đình chỉ hoạt động đối với khu vực từ tầng 1 đến tầng kỹ thuật lửng trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Artemis”, ông D. nói.
Cũng theo ông D., chung cư Artemis bàn giao cho cư dân về ở được 6 năm nhưng đến nay vẫn chưa thành lập ban quản trị, chủ đầu tư chây ì bàn giao quỹ bảo trì hàng chục tỷ đồng cho cư dân.
“Cư dân chúng tôi không nhất trí tăng giá trông giữ phương tiện theo thông báo của chủ đầu tư. Kính mong các cơ quan chức năng xem xét, giải quyết vướng mắc, tồn tại của tòa nhà để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân, tránh gây xáo trộn đời sống cư dân”, ông D. kiến nghị.
Bị đình chỉ vẫn ngang nhiên hoạt động
Trao đổi với PV Tiền Phong, lãnh đạo UBND phường Khương Mai xác nhận đã nắm được thông tin về việc chủ đầu tư chung cư Artemis tăng giá trông giữ xe.
Phường cũng đã có thông báo mời chủ đầu tư và đại diện cư dân lên phường để làm việc về nội dung trên. Tuy nhiên, đến sát thời điểm làm việc chủ đầu tư có công văn gửi cho phường xin tạm hoãn cuộc họp với lý do người đại diện chủ đầu tư đang nghỉ phép nên không tham dự được cuộc họp và không thể ủy quyền cho người khác, vì vậy cuộc họp để giải quyết về việc tăng phí gửi xe chưa diễn ra được.
“Sau khi người dân băng rôn phản đối về việc tăng phí trông giữ xe, UBND quận Thanh Xuân có giấy mời gửi chủ đầu tư và cư dân làm việc vào sáng 9/11. Phường sẽ phối hợp với phòng quản lý đô thị quận để giải quyết vấn đề này”, lãnh đạo UBND phường thông tin.
Cũng theo lãnh đạo UBND phường, mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân về giá trông giữ xe theo quyết định 44 của UBND TP do 2 quan điểm không thống nhất bởi phía chủ đầu tư cho rằng vị trí dự án (số 3 Lê Trọng Tấn – PV) nằm trên đường vành đai 2, trong khi cư dân cho rằng vị trí dự án nằm trên tuyến phố ngoài vành đai 2. UBND phường sẽ báo cáo quận để xin ý kiến sở ngành liên quan về nội dung này.
Được biết, liên quan đến vi phạm về PCCC, năm 2020 UBND quận Thanh Xuân có quyết định đình chỉ hoạt động đối với khu vực từ tầng 1 đến tầng kỹ thuật lửng trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Artemis số 3 Lê Trọng Tấn. Thế nhưng, chủ đầu tư vẫn phớt lờ đưa hạng mục công trình vào hoạt động, sử dụng.
  |
Cơ quan công an phường Khương Mai điều tiết giao thông, đảm bảo an ninh trật tự khu vực. |
Đến tháng 1/2023, UBND TP Hà Nội xử phạt vi phạm hành chính 105 triệu đồng đối với hành vi đưa hạng mục công trình, công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về PCCC. Không duy trì chế độ hoạt động thường trực của hệ thống báo, chữa cháy đã được trang bị theo quy định.
Ngày 12/7/2023, UBND TP Hà Nội tiếp tục có quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty cổ phần đầu tư MHL, người đại diện theo pháp luật là ông Võ Đông Tùng, chức danh giám đốc với số tiền 80 triệu đồng do Công ty không chấp hành quyết định đình chỉ hoạt động theo quy định của pháp luật về PCCC.
Cũng liên quan đến vấn đề PCCC của tòa nhà, ngày 22/9/2023, Đội QLTTXD đô thị quận Thanh Xuân chủ trì, phối hợp với Đội Cảnh sát PCCC – Công an quận Thanh Xuân, phòng quản lý đô thị làm việc với chủ đầu tư.
Tại thời điểm kiểm tra, hệ thống báo cháy tự động của tòa nhà đang báo lỗi. Đội Cảnh sát PCCC – Công an quận Thanh Xuân yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị vận hành khẩn trương kiểm tra, khắc phục xong trước ngày 15/11/2023.
Ngoài ra, theo hồ sơ thiết kế được duyệt, cửa thang máy trục B-C (5-7) được bịt kín từ tầng 2 đến tầng kỹ thuật lửng (tầng 8). Qua kiểm tra thực tế tại công trình nhận thấy cửa tầng thang máy thuộc tầng M,3,5 (tầng 2,4 và tầng 6 theo hồ sơ thiết kế thẩm duyệt về PCCC) đang mở là chưa phù hợp với hồ sơ thiết kế được thẩm duyệt…
Đối với nội dung này, Đội Cảnh sát PCCC – Công an quận Thanh Xuân yêu cầu hoàn trả và duy trì mặt bằng lối vào thang máy theo hồ sơ thiết kế được thẩm duyệt.
Về việc thành lập ban quản trị tòa nhà, ngày 22/9, UBND quận Thanh Xuân có văn bản giao UBND phường Khương Mai chủ trì, sớm triển khai tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu tại chung cư Artemis.
Tổ hợp căn hộ cao cấp chuyển đổi từ đất Quốc phòng
Chung cư Artemis số 3 Lê Trọng Tấn là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và với 365 căn hộ cao cấp do Công ty CP ACC Thăng Long làm chủ đầu tư. Ngày 16/8/2010, Bộ Quốc phòng có quyết định số 2978/QĐ-BQP về việc phê duyệt phương án sử dụng đất quốc phòng thuộc Quân chủng Phòng không - Không quân tại số 3 Lê Trọng Tấn (quận Thanh Xuân) chưa sử dụng ngay cho nhiệm vụ quốc phòng vào mục đích đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê của Công ty ACC/BQP.
