Về ở 5 năm chưa có "sổ hồng"
Chung cư Athena Complex Xuân Phương (phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) những ngày qua đang bị phủ kín băng rôn do cư dân phản đối Công ty TNHH Phát triển đô thị và xây dựng 379 (Công ty 379) không hoàn tất việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ("sổ hồng") đối với các căn hộ thuộc dự án sau nhiều lần lỡ hẹn.
 |
 |
Chung cư Athena Complex Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đỏ rực băng rôn đòi "sổ hồng". |
Ông Cao Đăng Tuân, thành viên Ban quản trị chung cư Athena Complex Xuân Phương cho biết, từ năm 2018, chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho hàng trăm hộ dân về ở. Tuy nhiên đã 5 năm trôi qua, chủ đầu tư là Công ty 379 vẫn chưa bàn giao "sổ hồng" cho cư dân, dù hầu hết cư dân đã nộp hồ sơ và chi phí cấp sổ.
“Theo quy định, sau 90 ngày kể từ khi nhận bàn giao căn hộ chủ đầu tư sẽ hoàn thành việc cấp sổ cho cư dân. Tuy nhiên, đến nay chúng tôi đã về ở được 5 năm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao được sổ hồng cho người dân sau nhiều lần thất hứa”, ông Tuân nói.
Trong khi đó, anh Thái Yên, cư dân chung cư Athena Complex Xuân Phương bức xúc: “Việc sinh sống gần 5 năm tại chung cư mà chưa có sổ hồng khiến cư dân đứng ngồi không yên, lo lắng bất an, ảnh hưởng tới sinh hoạt và quyền lợi của chúng tôi. Bỏ cả tỷ đồng để mua nhà mà chúng tôi như ở nhà thuê. Muốn vay mượn ngân hàng để có tiền làm ăn nhưng không được. Bán căn hộ khi chưa có sổ thì giá thấp”.
Biến tầng để xe thành kiốt kinh doanh
Không chỉ “tố” chậm trễ cấp "sổ hồng", cư dân còn phản ánh việc chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế, biến diện tích để xe tầng 1 thành các kiốt khiến cho công tác PCCC bị ảnh hưởng nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn. Thậm chí, chủ đầu tư không thực hiện đình chỉ các hoạt động kinh doanh tại tầng 1 theo chỉ đạo của quận.
 |
Nhiều kiốt tại tầng 1 vẫn kinh doanh, sai phạm chưa được xử lý triệt để tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn PCCC. |
Được biết, UBND quận Nam Từ Liêm trước đó đã ra quyết định đình chỉ hoạt động với các khu vực kinh doanh tại tầng 1 của chung cư Athena Complex Xuân Phương. Đồng thời cho biết, sẽ tổ chức cưỡng chế, xử lý dứt điểm vi phạm của chủ đầu tư liên quan đến việc xây dựng sai thiết kế tại tầng 1 này.
Tuy nhiên, theo ghi nhận, hiện một số kiốt tại tầng 1 vẫn đang kinh doanh nhưng chính quyền không có biện pháp quyết liệt để xử lý.
Trao đổi với PV Tiền Phong xung quanh những vấn đề tồn tại liên quan đến dự án Athena Complex Xuân Phương, đại diện Công ty 379 cho biết, đối với việc cấp "sổ hồng", công ty thừa nhận thiếu sót về trách nhiệm của chủ đầu tư vì đã không đảm bảo được tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các khách hàng mua nhà tại dự án theo quy định.
“Tại dự án hiện đang có 7 lô đất xen kẹt trong phần liền kề của dự án với tổng diện tích là 1.688m2 chưa thể thực hiện hợp đồng công chứng để chuyển đổi mục đích sử dụng đất bởi hồ sơ pháp lý của những hộ dân này sai lệch thông tin pháp lý về số thửa. Thân nhân một số hộ không đủ để ký vào biên bản bàn giao. Công ty 379 đã thực hiện đền bù đầy đủ tiền thu hồi đất cho các gia đình này và được sự xác nhận bởi chính quyền phường Phương Canh và quận Nam Từ Liêm. Công ty 379 cũng đã từng có văn bản đề nghị Sở TN&MT hướng dẫn phương án tháo gỡ đối với những trường hợp này và cấp sổ hồng trước cho phần chung cư do đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng chưa được cơ quan quản lý chấp thuận”, đại diện Công ty 379 nói.
Công ty 379 cũng thừa nhận thiếu sót đối với việc sử dụng sai mục đích phần diện tích để xe tại tầng 1 của toà nhà. “Sau khi cư dân dự án phản ánh và được sự chỉ đạo của chính quyền địa phương, Công ty 379 đã và đang thực hiện thu hồi lại phần diện tích này để trả lại đúng công năng trong hợp đồng”, vị này thông tin.
Liên tiếp bị xử phạt
Công ty 379 thời gian gần đây được biết đến là chủ đầu tư của loạt dự án tai tiếng. Bên cạnh dự án chung cư Athena Complex Xuân Phương, Công ty 379 còn là chủ đầu tư dự án “Tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân” tại phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai, Hà Nội).
Thời gian qua, khách hàng mua căn hộ tại dự án này cũng liên tục xuống đường băng rôn đòi nhà, kêu cứu do dự án "vỡ" tiến độ, chủ đầu tư liên tục thất hứa, chậm bàn giao nhà.
Liên quan dự án này, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định xử phạt Công ty 379 số tiền 1 tỷ đồng do bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện kinh doanh, xây dựng chậm tiến độ.
Hay mới đây, UBND tỉnh Lào Cai quyết định xử phạt công ty 379 số tiền 400 triệu đồng do đổ chất thải xây dựng không đúng quy định. Số chất thải này phát sinh trong quá trình xây dựng Dự án Tiểu khu đô thị 5A (nằm trong Tiểu khu đô thị số 5) phường Bắc Cường, TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai.
