Tháng 11/2000, Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Rus–Invest–Tur (RIT) do ông Nguyễn Đức Chi làm Chủ tịch HĐQT được cấp giấy chứng nhận đầu tư (GCNĐT) dự án Khu nghỉ mát Rusalka ở Bãi Tiên (phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, Khánh Hòa).
Ngày 25/6/2005, ông Chi bị bắt, sau đó chịu án 5 năm 6 tháng tù giam về tội “làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức” và “sử dụng trái phép tài sản”.
Ra tù đầu năm 2010, ông Chi đề nghị được tiếp tục thực hiện dự án Rusalka, với tên gọi mới là dự án khu nghỉ dưỡng Champarama Resort & Spa.
Tháng 1/2016, Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa cấp GCNĐT dự án Champarama Resort & Spa cho Cty Cổ phần Khu du lịch Champarama, do ông Nguyễn Đức Chi làm Chủ tịch HĐQT.
Cho đến thời điểm đó, món nợ giữa RIT với BMC, nhà thầu chính của dự án Rusalka vẫn chưa được giải quyết.
Theo BMC, giá trị phần xây lắp mà BMC đã thực hiện tại dự án Rusalka là hơn 400 tỷ đồng, nhưng BMC chỉ đòi ông Chi trả 125 tỷ đồng. Tuy nhiên, ông Chi chỉ chịu trả ngay 51 tỷ đồng, sau khi dự án Champarama đi vào hoạt động được 5 năm và có lãi sẽ trả nốt 74 tỷ đồng còn lại, trả trong 3 năm.
Do hai bên không thỏa thuận được với nhau, ngày 1/3 BMC gửi công văn tới Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa và Ủy ban Tư pháp Quốc hội, trong đó có nội dung đề nghị buộc Cty Champarama giải quyết dứt điểm khối tài sản của BMC đã tạo lập.
Sau đó, một doanh nghiệp tham gia đầu tư dự án Champarama Resort & Spa đã mua lại khoản nợ này của BMC, như một hình thức trả nợ thay ông Chi. Việc thanh toán được thông qua ngân hàng Sacombank.
