Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang

TPO - Nằm ở phía Tây Hà Nội, quận Hà Đông lâu nay được đánh giá là “thỏi nam châm” của thị trường bất động sản Tây Hà Nội. Tuy nhiên, hàng loạt dự án chung cư cao tầng như Goldsilk City, Booyoung Vina, Golden Millennium Tower hay Hà Nội Landmark 51,…dừng thi công hay bỏ hoang nhiều năm nay.
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 1
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 2

Đầu tiên phải kể đến Dự án Goldsilk City từng được coi là “thành phố trong mơ” do Công ty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư, khởi công xây dựng từ năm 2008 trên tổng diện tích hơn 92.000 m2 với tổng mức đầu tư lên đến gần 9.500 tỉ đồng. Dự án chia thành 4 cụm công trình với 9 khối nhà chung cư cao từ 25 - 50 tầng, với 2.700 căn hộ hiện đại.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 3
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 4

Chủ đầu tư dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2013 và trong thời gian từ 2009 - 2012, chủ đầu tư đã ký hợp đồng bán căn hộ cho gần 2.000 khách hàng, thu về hàng nghìn tỉ đồng.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 5
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 6
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 7

Tuy nhiên, đã gần 10 năm trôi qua, “thành phố trong mơ” vẫn chỉ là những khối bê tông trơ khung thép và nay đã ố màu, sắt, thép hoen gỉ, nhiều hạng mục đã xuống cấp, cỏ dại mọc um tùm.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 8
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 9
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 10

Các hạng mục của phần tầng hầm liên tục rò rỉ nước. Nhiều người dân sống gần khu vực dự án cho biết nhìn khu đất bỏ hoang của Usilk City không khác gì một nghĩa địa và không ai dám lai vãng vào trong.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 11
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 12
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 13

Vật liệu bị ăn mòn theo thời gian.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 14
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 15

Năm 2020, chủ đầu tư có động thái khởi động lại công trường, giao cho một đơn vị thứ 3 hoàn thiện dự án.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 16
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 17
Nhưng mới đây, công trường dự án Goldsilk City lại dừng thi công khiến giấc mộng về “thành phố trong mơ” như chủ đầu tư từng vẽ ra lại hoàn giấc mộng.
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 18

Cách dự án Goldsilk City không xa là "siêu dự án" tổ hợp chung cư Booyoung Vina trên phố Vũ Trọng Khánh, phường Mỗ Lao có diện tích 4,3ha do Công ty TNHH Booyoung Việt Nam làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư lên tới 171 triệu USD (gần 4.000 tỷ đồng hiện tại).

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 19

Dự án được cấp phép từ năm 2006 và dự kiến hoàn thành vào năm 2010, với 6 tòa chung cư cao 30 tầng. Đến tháng 2/2007 dự án khởi công lần đầu tiên nhưng sau đó nằm “bất động” thời gian dài. Đến tháng 9/2015, chủ đầu tư tiếp tục tiến hành thi công xây dựng dự án trên các lô đất ký hiệu CT-04 và CT-07.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 20
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 21

Do đó hiện tại, “siêu dự án” chỉ có 2 tòa chung cư được xây dựng trên lô đất CT-04 và CT-07 và đón cư dân về ở. Tuy nhiên 4 ô đất còn lại vẫn đang quây tôn, bỏ hoang.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 22
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 23

Vật liệu sắt thép tập kết tại các ô đất bỏ hoang bị cỏ dại che lấp và hoen gỉ theo thời gian.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 24
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 25

Cách dự án Booyoung khoảng 1 km là dự án Tổ hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Golden Millennium Tower tọa lạc tại vị trí đắc địa, số 110 Trần Phú và hiện tại nằm cạnh ga Văn Quán của đường sắt Cát Linh – Hà Đông cũng bỏ hoang gần 10 năm nay.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 26
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 27

Theo tìm hiểu dự án chung cư Golden Millenium do Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư là tòa nhà cao 39 tầng với 3 tầng hầm, 6 tầng trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn và 33 tầng căn hộ. Tổng mức đầu tư là 1.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành quý IV/2016.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 28
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 29

Tuy nhiên, sau khi cất nóc, dự án này nằm “đắp chiếu” cho đến nay và lỡ hẹn bàn giao với khách hàng.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 30
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 31
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 32

Hiện tại mặt tiền tầng trệt của dự án bị cây cối che khuất, banner quảng cáo rách te tua, phía ngoài đường trở thành nơi đỗ xe và tập kết rác thải. Bên trong, mặt sàn bị rò rỉ nước và hoang hóa.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 33

Ngoài những dự án bỏ hoang kể trên, còn có dự án tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor Plaza (Hà Nội Landmark 51) tại 48 Vạn Phúc gồm 51 tầng nổi, 4 tầng hầm, 5 tầng thương mại, 2 tầng kỹ thuật, 1 tầng bể bơi bốn mùa, 43 tầng căn hộ do Tổng Công ty lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor) và Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Đà 1.01 liên doanh làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao sử dụng vào quý VI/2017 nhưng sau khi cất nóc, dự án đã dừng thi công, bỏ không đến nay.

Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 34
Xót xa loạt chung cư cao tầng phía Tây Hà Nội xây dở dang, bỏ hoang ảnh 35

Theo nhiều người dân và chuyên gia, việc các dự án như Goldsilk City, Booyoung Vina, Golden Millennium Tower hay Hà Nội Landmark 51,…dừng thi công và bỏ hoang không chỉ gây lãng phí tài nguyên, khiến bộ mặt đô thị nhếch nhác mà còn làm ảnh hưởng tới cuộc sống của những khách hàng đặt mua căn hộ và đánh mất đi cơ hội đầu tư của nhiều doanh nghiệp có năng lực.

Từ năm 2018, TP Hà Nội có 383 dự án chậm triển khai, chưa giải phóng mặt bằng, chưa hoàn thành quy hoạch, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sử dụng sai mục đích… Các vi phạm này không mới, một số dự án chậm tiến độ kéo dài đã được HĐND Thành phố cảnh báo, kiến nghị từ nhiều năm trước, nhưng chưa được giải quyết triệt để.

Theo lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, việc xử lý vi phạm, thu hồi những dự án bê trễ kéo dài đã được quy định cụ thể tại Luật Đầu tư, nhưng quá trình thực thi gặp nhiều khó khăn do quy trình quá cồng kềnh. Việc xem xét kiến nghị chấm dứt hoạt động dự án cũng còn nhiều hạn chế, nhất là với những dự án đã thực hiện một số thủ tục ban đầu, đã bỏ kinh phí đầu tư giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật… Ngoài ra, một số dự án có hồ sơ pháp lý nhưng thực tế tình hình triển khai phức tạp, vẫn đang trong giai đoạn thanh tra, điều tra, nên cần có thêm thời gian kết luận từ cơ quan có thẩm quyền.

"Pháp luật dành cho chủ đầu tư 24 tháng để thanh lý tài sản trên đất hoặc bán cho nhà đầu tư khác, nhưng lại không hướng dẫn có được triển khai tiếp hay lập dự án mới hay không khiến việc xử lý tài sàn đi vào ngõ cụt", đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cho hay.

Tin liên quan