Doanh nghiệp điện tử tập trung phía Bắc
Theo Hãng Dịch vụ tài chính Fitch Solutions, khoảng 65% doanh nghiệp điện tử nước ngoài đặt cơ sở sản xuất tại các khu công nghiệp ở phía Bắc, 30% ở khu vực phía Nam và một tỷ lệ nhỏ ở các tỉnh miền Trung.
Các khu công nghiệp ở phía Bắc hiện nay là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp điện tử quy mô lớn và nổi tiếng như Fuji Xerox, Compal, Canon, Foxconn, Petragon, Samsung, Meiko, Samsung Display, LG Display, Intel, LG Innotex, Renesas, Wintex, Panasonic, Luxshare, USI, LG Electronic, Hosiden…
Các công ty này đang hoạt động tại nhiều khu công nghiệp ở Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên và Hà Nam ở phía Bắc. Ở phía Nam, các công ty này thường đóng tại Bình Dương, TPHCM và Đồng Nai.
 |
Bắc Ninh là tỉnh có số khu công nghiệp đang hoạt động nhiều nhất khu vực phía Bắc với 15 khu công nghiệp. |
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), Bắc Ninh là tỉnh có số khu công nghiệp đang hoạt động nhiều nhất khu vực phía Bắc với 15 khu công nghiệp. Quy mô công nghiệp tăng nhanh đưa Bắc Ninh trở thành trung tâm công nghiệp điện tử, công nghiệp công nghệ cao của cả nước. Nhờ vào việc tập trung thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp, chỉ số sản xuất công nghiệp của tỉnh đã tăng 2.200 lần trong giai đoạn 1997 - 2022.
Cụ thể, năm 1997, giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh mới đạt 646 tỷ đồng, xếp thứ 10/11 tỉnh thành vùng đồng bằng Sông Hồng, năm 2000 tăng lên 2.747 tỷ đồng, gấp 4,3 lần năm 1997. Năm 2022, giá trị sản xuất công nghiệp ước đạt gần 1.417 nghìn tỷ đồng, gấp 2.200 lần so với năm 1997.
Giai đoạn 1997 - 2022, sự dịch chuyển cơ cấu kinh tế đã góp phần tạo phát triển vượt bậc cho Bắc Ninh. Hiện nay, Bắc Ninh đang đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng phát triển hợp lý cả chiều rộng và chiều sâu, gắn với đổi mới mô hình tăng trưởng. Đồng thời, tỉnh chú trọng ứng dụng thành tựu khoa học công nghệ, gia tăng giá trị và hiệu quả sản xuất, kinh doanh.
Cùng với đó, tỉnh phát triển các ngành công nghiệp điện tử, chế biến, chế tạo công nghệ cao, dịch vụ logistics; nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, theo hướng sản xuất hàng hóa, tăng cường chuỗi liên kết, nâng cao giá trị, gắn với xây dựng nông thôn mới và đô thị văn minh; xây dựng mô hình kinh tế xanh, công nghiệp xanh, nông nghiệp xanh, tuần hoàn.
Nhờ vào các chính sách thu hút dòng vốn đầu tư vào ngành công nghiệp, tỉnh vẫn luôn nằm trong nhóm các tỉnh, thành thu hút vốn FDI nhiều nhất cả nước. Lũy kế tính đến tháng 3/2023, Bắc Ninh thu hút 23,79 tỷ USD vốn FDI, xếp thứ 7/63 tỉnh, thành thu hút FDI nhiều nhất.
Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, với định hướng rõ ràng, tận dụng được lợi thế về vị trí địa lý trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, sau 25 năm tái thành lập, Bắc Ninh cơ bản đã trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại với công nghiệp điện tử, công nghiệp công nghệ cao trở thành ngành mũi nhọn. Đồng thời, Bắc Ninh đang dần trở thành trung tâm công nghiệp điện tử của cả nước.
Định hướng đến năm 2030, Bắc Ninh phấn đấu trở thành thành phố có nền công nghiệp hiện đại, công nghệ cao. Tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh lấy trọng tâm là hình thành hệ sinh thái phát triển công nghiệp công nghệ cao, tập trung vào nhóm ngành điện tử, phát triển công nghiệp bán dẫn, công nghệ thông tin và trí tuệ nhân tạo.
Nhiều khu công nghiệp được lấp đầy
Trong báo cáo của VARS, cả nước có khoảng 563 khu công nghiệp nằm trong quy hoạch tại 61/63 tỉnh thành. Trong đó, 397 khu công nghiệp được thành lập; 292 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng hơn 87.100 ha, diện tích đất công nghiệp khoảng hơn 58.700 ha; 106 khu công nghiệp đang trong quá trình xây dựng với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 35.700 ha, diện tích đất công nghiệp khoảng 23.800 ha.
5 tỉnh thành có nhiều khu công nghiệp đang hoạt động nhất là Đồng Nai, Bình Dương, TPHCM, Long An và Bắc Ninh.
Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trên cả nước có xu hướng tăng, đạt mức trên 80%. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại các tỉnh phía Nam là khoảng 85%. Một số khu công nghiệp tại Hà Nội, TPHCM, Đồng Nai, Bắc Ninh, Bắc Giang, Bình Dương được lấp đầy gần như hoàn toàn. Trong đó, Bình Dương là địa phương có tỷ lệ lấp đầy cao nhất cả nước khi có 29 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp kín đạt trên 95%.
 |
TPHCM ghi nhận mức giá thuê trung bình cao nhất, dao động từ 180 - 300 USD/m2. |
Giá thuê tiếp tục tăng
Giá thuê tăng khoảng 10% so với kỳ trước, trung bình 100 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê và sẽ tiếp tục tăng, nhất là tại thị trường phía Nam do nguồn cung khan hiếm. Tại các khu công nghiệp miền Bắc, giá thuê dao động từ 90 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê.
Tại khu vực miền Nam, thị trường TPHCM ghi nhận mức giá thuê trung bình cao nhất, dao động từ 180 - 300 USD/m2. Tiếp theo là Long An với mức giá thuê trung bình trong khoảng 125 - 275 USD/m2. Mức giá thuê tại Bình Dương dao động từ 100 - 250 USD/m2 còn tại Đồng Nai là từ 100 - 200 USD/m2.
Theo VARS, các khu công nghiệp, khu kinh tế đã thu hút được hơn 10.000 dự án trong nước và gần 11.000 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký tương ứng khoảng hơn 340 tỷ USD.
Hiện nay, Đồng Nai là tỉnh có số khu công nghiệp đang hoạt động nhiều nhất cả nước với 31 khu công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy khoảng 84%. Bình Dương là tỉnh có diện tích khu công nghiệp lớn nhất cả nước với tổng diện tích 12.721 ha từ 31 khu công nghiệp, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam, 13% diện tích khu công nghiệp của Việt Nam.
Bắc Ninh là tỉnh có số khu công nghiệp đang hoạt động nhiều nhất miền Bắc với 15 khu công nghiệp. Hải Phòng là địa phương có tổng diện tích khu công nghiệp lớn nhất khu vực phía Bắc với 14 khu công nghiệp và cụm công nghiệp đã được xây dựng và hình thành. Hưng Yên là tỉnh có quỹ đất dự kiến cho phát triển công nghiệp lớn nhất cả nước.
