Shark Phạm Thanh Hưng: 'Bất động sản Việt Nam sắp chạm giai đoạn vàng'

Theo Phó chủ tịch HĐQT Cen Group, trong 3-10 năm tới, nhà đầu tư cần nhanh nhạy trước khi thị trường thiết lập mặt bằng giá mới.

Tương tự nhiều ngành kinh tế khác, bất động sản chịu nhiều tác động do ảnh hưởng của Covid-19. Trước những biến động chung, Shark Phạm Thanh Hưng cho rằng thị trường chững lại, nhưng không có chuyện giảm giá.

Nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường cũng cho thấy xu hướng này. Theo báo cáo quý II vừa qua của Jones Lang LaSalle, ở thị trường căn hộ, tổng lượng căn bán được tăng 30,6% so với quý trước.

"Giá bán tăng sau khi các biện pháp giãn cách xã hội được nới lỏng, cho thấy thị trường sơ cấp vẫn ổn định nhờ nguồn cung hạn chế và nhu cầu mua ở thực tốt. Giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 1.493 USD mỗi m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng trung bình 2,8% so với quý trước", theo JLL. 

Shark Phạm Thanh Hưng: 'Bất động sản Việt Nam sắp chạm giai đoạn vàng' ảnh 1 Ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Cen Group.

Phó chủ tịch HĐQT Cen Group cũng nhận định, về dài hạn, giai đoạn 3-10 năm tới, Việt Nam sẽ chạm tới giai đoạn vàng của thị trường bất động sản. Đó là thời điểm mà những nhu cầu cơ bản đã được thoả mãn và người dân sẽ có tích lũy tốt để có thể đầu tư và cải thiện chất lượng sống. Nhà đầu tư cần nhanh nhạy trước khi thị trường thiết lập mặt bằng giá mới.

"Quá trình đô thị hóa, tăng trưởng dân số mạnh mẽ và quy mô hộ gia đình giảm tạo ra nguồn cầu về nhà ở. Tầng lớp trung lưu hiện chiếm 13% dân số và được dự đoán sẽ lên mức 26% vào năm 2026. Chính vì vậy, nguồn cầu về nhà ở tại Hà Nội vẫn lớn, cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản còn nhiều", ông Hưng nói.

Giới quan sát cũng đồng thuận về tương lai của thị trường. Nhiều người nhận định bất động sản đang bước vào giai đoạn bình thường mới và chỉ dành cho các nhà đầu tư trung và dài hạn, không còn cơ hội "lướt sóng". Một số thị trường ngách như những dự án nằm trong khu vực có quy hoạch hạ tầng, trong khu đô thị đầy đủ tiện ích, bất động sản khu công nghiệp, logistics có tiềm năng tăng trưởng tốt.

"So với các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán thì bất động sản đang cho thấy ít sự rủi ro hơn. Bởi giá vàng đang biến động liên tục, tỷ lệ chiến thắng thị trường rất thấp. Chứng khoán thì không phải kênh đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là những người không am hiểu", một nhà đầu tư nhận định.

Dự án đón sóng hạ tầng

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và mặt bằng giá cao, nguồn cung căn hộ đang có xu hướng mở rộng ra các quận, huyện ngoại thành lân cận. Trong đó, Đông Anh là một trong bốn quận, huyện ngoại thành có tốc độ giao dịch tốt nhất quý II, cũng là địa phương được đầu tư mạnh về quy hoạch hạ tầng.

Tháng 7 vừa qua, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội công bố kết quả tuyển chọn và bàn giao hồ sơ phương án kiến trúc cầu Tứ Liên. Cây cầu dài bắc qua sông Hồng, kết nối từ trung tâm Hà Nội tới Đông Anh và sân bay quốc tế Nội Bài, dự kiến giải phóng mặt bằng từ quý I/2021.

Công trình khi hoàn thiện hứa hẹn góp phần đảm bảo yêu cầu về giao thông phục vụ cho xây dựng và phát triển chuỗi các khu công nghiệp Bắc Thăng Long - Vân Trì, Đông Anh - Cổ Loa, Gia Lâm - Sài Đồng…, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển văn hóa và du lịch, kết nối trung tâm Thủ đô với các tỉnh phía Bắc.

Theo kế hoạch, hàng loạt các dự án lớn sẽ được triển khai tại Đông Anh như: Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia quy mô 7.336 tỷ đồng; công viên Disneyland thuộc dự án công viên văn hóa du lịch vui chơi giải trí Kim Quy (xã Vĩnh Ngọc, xã Tiên Dương); công viên công nghệ phần mềm (xã Tiên Dươngxã Nguyên Khê)… Giới đầu tư kỳ vọng khi các công trình hoàn thiện sẽ góp phần thúc đẩy giá bất động sản tại huyện ngoại thành này.

Shark Phạm Thanh Hưng: 'Bất động sản Việt Nam sắp chạm giai đoạn vàng' ảnh 2 Euro River Tower là tòa căn hộ đẹp nhất dự án, bàn giao quý IV năm nay

Một trong những khu đô thị cao cấp đầu tiên tại Đông Anh là Eurowindow River Park. Theo đại diện đơn vị phân phối dự án Cen Land, đây cũng là dự án gần sông Đuống nhất tới thời điểm hiện tại. Trong tương lai, Eurowindow River Park sẽ thừa hưởng toàn bộ hạ tầng, tiện ích và quy hoạch đồng bộ của khu vực, gần cầu Tứ Liên cùng nhiều dự án trọng điểm.

"Chúng tôi đang mở bán quỹ căn đẹp nhất tại dự án, view sông Hồng, sông Đuống, đa dạng loại hình căn hộ, bao gồm: căn hộ không gian sáng tạo, căn hộ bàn giao nội thất cơ bản và căn hộ dịch vụ với nội thất và đồ điện tử cao cấp", đại diện Cen Land cho hay.

Đơn vị phân phối đưa ra chính sách ưu đãi nhằm giảm áp lực tài chính với người mua như: thanh toán 200 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ, nhận nhà vào quý IV, đồng thời cam kết lợi nhuận 10% mỗi năm.

Thông tin liên hệ: Công ty Cổ phần Bất đống sản Thế Kỷ - Cen Land

Hotline: 096 300 3630

Website: https://cenhomes.vn/du-an-ldp/eurowindow-river-park

MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Sau phong tỏa tài khoản, chủ dự án King Bay bị chấm dứt bảo lãnh tín dụng

Sau phong tỏa tài khoản, chủ dự án King Bay bị chấm dứt bảo lãnh tín dụng

TPO - Chỉ mới ký hợp đồng nguyên tắc với ngân hàng nhưng Công ty CP Free Land- chủ đầu tư dự án King Bay (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai) đã liên tục yêu cầu khách hàng thanh toán tiền và ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Sau khi cơ quan công an đề nghị tạm ngưng giao dịch các tài khoản liên quan, cơ quan ngân hàng cũng thông báo huỷ hợp đồng bảo lãnh nguyên tắc.
Khu vực thi công không phép của dự án

Rộ dự án không phép, sai phép ở Thủ đô

TPO - Thời gian gần đây, trên địa bàn TP Hà Nội xuất hiện hàng loạt dự án rầm rộ thi công không phép, sai giấy phép được cấp như tòa nhà chung cư C1-CT thuộc dự án An Lạc Green Symphony (Hoài Đức) hay dự án Trung tâm thương mại văn phòng và siêu thị Việt Phương (Long Biên)...
Ông Hà Quang Hưng, Cục Phó Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng).

'Thất bại' nhà ở xã hội do thiếu quỹ đất và đối vốn

TPO - Ông Hà Quang Hưng, Cục Phó Cục Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, có 2 nhóm nguyên nhân chủ yếu dẫn đến kết quả phát triển nhà ở xã hội chưa đạt mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đó là do thiếu quỹ đất sạch và hạn chế về nguồn vốn tín dụng ưu đãi...
Quảng Ninh tiếp tục mạnh tay ‘chặn’ cơn sốt đất điên đảo

Quảng Ninh tiếp tục mạnh tay ‘chặn’ cơn sốt đất điên đảo

TPO - UBND tỉnh Quảng Ninh tiếp tục yêu cầu các địa phương kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất, giá bất động sản; quản lý chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ đúng các quy định pháp luật đất đai về tách thửa đất. Đồng thời, xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định...
Công an yêu cầu dừng giao dịch với 2 doanh nghiệp bán nhà khi chưa được giao đất

Công an yêu cầu dừng giao dịch với 2 doanh nghiệp bán nhà khi chưa được giao đất

TPO - Công an TPHCM yêu cầu các ngân hàng cung cấp bản sao kê các giao dịch của các tài khoản, từ thời điểm tháng 6/2016 đến nay của Công ty Free Land và Công ty Star Beach đồng thời tạm ngưng giao dịch rút tiền để tránh tẩu tán tài sản. Trước đó, nhiều người dân tố cáo doanh nghiệp này đã tự ý bán nhà tại dự án King Bay (Đồng Nai) cho khách hàng trước khi được giao đất.