Hạ tầng đồng bộ, bất động sản khu Tây TPHCM “cất cánh” mạnh mẽ

Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, mặt bằng giá bất động sản chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố, có thể kể đến như quy hoạch đất đai thường làm tăng giá đất trong khu vực được quy hoạch và các vùng lân cận khoảng 8 – 10%; hoặc khi nhà nước đầu tư vào các dự án hạ tầng, biên độ tăng giá có thể lên đến 45 – 50%.

Tại khu Tây TPHCM, từ đầu năm 2024, nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm kết nối vùng kinh tế, tạo đà phát triển mạnh mẽ cho kinh tế và bất động sản khu vực.

Đầu tiên, phải kể đến dự án đường cao tốc Bến Lức – Long Thành với tổng mức đầu tư 31.300 tỉ đồng. Theo ghi nhận đến ngày 18.10, khu vực nút giao giữa cao tốc Bến Lức - Long Thành và cao tốc TPHCM - Trung Lương tại xã Mỹ Yên (huyện Bến Lức, tỉnh Long An) đã cơ bản hoàn thiện, sẵn sàng cho việc khai thác. Trạm thu phí Mỹ Yên với 10 làn xe cũng đang được lắp đặt, chuẩn bị đưa vào hoạt động.

Đây là một trong những dự án cao tốc có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, giúp kết nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông - Tây Nam Bộ, và kỳ vọng sẽ giúp giảm áp lực giao thông cho TPHCM.

Khu Tây TPHCM đang triển khai nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm

Song song với đó, dự án đường Vành đai 3,4 đang triển khai với mong muốn giảm áp lực giao thông cho các tuyến đường nội thành, kết nối khu Tây với các khu vực quan trọng khác của thành phố và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Trong đó, tuyến đường Vành đai 4 đóng vai trò chiến lược trong việc tạo mạng lưới giao thông đồng bộ giữa TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, giúp mở rộng không gian phát triển đô thị và thúc đẩy các khu vực ngoại ô, bao gồm khu Tây, trở thành trung tâm phát triển mới.

Ngoài ra, tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 20.889 tỷ đồng, dài khoảng 50 km. Tuyến đường này khi hoàn thành sẽ phá thế độc đạo của quốc lộ 22, tăng kết nối sang Campuchia, kết nối với các tuyến Vành đai 3 và 4 của TP.HCM, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực.

Loạt tuyến đường trọng điểm khác như: Quốc lộ 1A, QL50, QL62, QLN2, tuyến metro 3A Bến Thành – Tân Kiên,... cũng rục rịch khởi động và một số tuyến sắp đưa vào hoạt động. Giới chuyên gia đánh giá, với sự đồng bộ của hạ tầng, khu vực Tây TPHCM này hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng phát triển đô thị nổi bật, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn và gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.

Bất động sản khu Tây TPHCM nhộn nhịp trở lại nhờ sức bật hạ tầng

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản khu Đông và Nam đang lên cơn sốt giá, nguồn cung mới hạn chế, thì khu Tây đang là vùng trũng thu hút đầu tư khi hạ tầng được đẩy mạnh, vươn lên trở thành điểm sáng đầu tư nhờ ưu thế quỹ đất còn rộng, dư địa tăng giá còn lớn, mức giá đang vô cùng cạnh tranh với nguồn cung mới mẻ, giàu tiềm năng,...

Từ đây, khu Tây TP.HCM đang chứng kiến làn sóng đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản như Nam Long, Novaland, Vingroup, và Hưng Thịnh,... nhờ vào tiềm năng hạ tầng đồng bộ và đón đầu xu hướng giãn dân của đô thị. Khi trung tâm thành phố ngày càng đông đúc và quỹ đất trở nên khan hiếm, cư dân bắt đầu chuyển hướng tìm kiếm không gian sống tại các khu vực ngoại thành.

Nhiều dự án bất động sản tại khu Tây TPHCM mang “chuẩn sống mới” đến cư dân

Chưa kể đến sự phát triển và mở rộng của các khu công nghiệp tại phía Tây TP.HCM, như KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Tạo,.. đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở lý tưởng cho lực lượng chuyên gia, kỹ sư, lao động có trình độ cao đổ về làm việc tại đây, dẫn theo nhu cầu về những khu dân cư hiện đại, tiện nghi và gần nơi làm việc ngày càng tăng. Điển hình như khu đô thị The Larita với vị trí gần kề các khu công nghiệp, nằm ngay tại trung tâm kết nối khu Tây TPHCM, được nhiều khách hàng và nhà đầu tư chú ý.

Điều này không chỉ làm tăng nhu cầu nhà ở mà còn đẩy giá trị bất động sản tại đây lên cao. Với không gian rộng rãi, môi trường sống thoáng đãng và sự đầu tư từ các tập đoàn lớn, khu Tây TPHCM hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm sáng tăng trưởng bất động sản trong những năm tới.