Quyết định số 4070/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng ký. Theo quyết định này, khu đất lập điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 6.127,72m2. Trong đó có 6.096,92m2 diện tích đất do công ty Cổ phần Cơ khí ô tô Hòa Bình đang quản lý (Quyết định số 1974/QĐ-UBND của UBND TP ngày 26/4/2006 là 6.098m2) và 30,8m2 đất lưu không, bể nước ngầm UBND TP đồng ý giao công ty để quản lý, lập dự án đầu tư xây dựng đồng bộ (theo ý kiến thống nhất của UBND quận Thanh Xuân và UBND phường Thanh Xuân Nam) gồm: Đất nghiên cứu thực hiện dự án khoảng 5.072,9m2; đất nằm trong phạm vi mở đường là 1.054,82m2.
Theo Quy hoạch đã được phê duyệt từ năm 2015, khu đất này có chức năng là đất ở, trường mầm non, đường giao thông. Nay được TP phê duyệt điều chỉnh sang chức năng đất hỗn hợp gồm nhà ở, văn phòng, TTTM, trường mầm non, cây xanh, đường giao thông. Đồng thời, theo Quy hoạch được phê duyệt trước đó, chiều cao của các tòa nhà sẽ từ 1-20 tầng; mật độ xây dựng là từ 20-40%, nay được điều chỉnh mật độ xây dựng lên 40% và chiều cao tầng lên 27. Diện tích đất dành cho giao thông được giữ nguyên.
Theo Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Hùng, mục tiêu điều chỉnh là di dời cơ sở sản xuất không còn phù hợp ra khỏi khu vực nội thành. Việc điều chỉnh theo nguyên tắc giữ nguyên dân số đã tính toán phân bổ cho lô đất trước khi điều chỉnh, giữ nguyên diện tích trường mầm non đã định hướng trong quy hoạch phân khu được duyệt.
