Bỏ tiền mua dự án trên giấy
Ngày 18/2, Thượng tá Bùi Phạm Hải, Trưởng phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Bình Dương thông tin, các đơn vị liên quan đang điều tra một số dự án BĐS trên địa bàn, sau khi tiếp nhận đơn tố cáo của người dân. Những người đứng đơn tố cáo hầu hết đều là khách hàng mua đất nền tại dự án không có thật hoặc khu đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, chỉ là đất nông nghiệp.
 |
Trụ sở Công ty VHO sau khi giám đốc bị khởi tố. Ảnh: H.C |
Trong đơn tố cáo, anh N.V.Đ trình bày, giữa năm 2019, thông qua nhân viên môi giới thuộc Công ty TNHH Địa ốc VHO (trụ sở Bình Dương), anh Đ. bỏ số tiền 400 triệu đồng để mua lô đất 80m2 tại dự án Khu dân cư Vĩnh Phú 1 (giai đoạn 2) ở phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, Bình Dương. “Nhân viên công ty cho tôi xem bản vẽ dự án, số lô, sau đó họ dẫn tôi đến khu vực được cho là dự án để chỉ vị trí từng lô đất. Tôi đã tin tưởng và đóng tiền từng giai đoạn theo yêu cầu của họ. Tuy nhiên, đến cuối năm 2021, họ vẫn không chịu giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời không thể liên lạc với họ được nữa, nên tôi cùng một số người gửi đơn tố cáo đến công an”, anh Đ. cho biết.
Theo ông N.V.L, vào năm 2020, ông bỏ ra số tiền hơn 900 triệu đồng để mua lô đất tại dự án Khu dân cư Hòa Lợi 3 (TX Bến Cát, Bình Dương) do Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Dịch vụ Phước Điền là một bên của hợp đồng mua bán, chuyển nhượng. Tuy nhiên, đến hẹn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phía công ty tìm mọi lý do để né tránh.
 |
| Người dân gửi đơn tố cáo Công ty TNHH Ðịa ốc VHO tại Dự án khu dân cư Vĩnh Phú 1 (giai đoạn 2) |
“Khi thấy họ quảng cáo dự án trên website, tôi đến trụ sở thì được nhân viên tư vấn cho xem dự án qua bản vẽ chi tiết. Họ có dẫn tôi đến khu đất trống ở phường Hòa Lợi, TX Bến Cát và nói dự án đang triển khai. Tuy nhiên, khi đóng tiền đủ theo giai đoạn, công ty vẫn không giao sổ đỏ. Sau nhiều lần công ty né tránh, tôi đã gửi đơn đến công an để bảo vệ quyền lợi”, ông L. cho hay.
Tương tự, anh P.V.G trình bày: “Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng- Phát triển địa ốc Đông Bình Dương không bán dự án mà bán đất nền riêng lẻ trong dân. Nhân viên công ty dẫn tôi đến vị trí đất tại ấp Quân Y, xã Tân Lợi, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước. Tin tưởng do không phải đất dự án nên tôi làm hợp đồng mua bán lô đất 150m2. Kể từ khi mua đất vào năm 2018 đến nay tôi vẫn chưa được giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mặc dù đã đóng đủ số tiền 450 triệu đồng như mức giá họ đưa ra”.
“Trước khi thực hiện giao dịch bất động sản, người dân cần tìm hiểu pháp lý thông qua chính quyền sở tại, tránh bị lừa đảo. Khi phát hiện có dấu hiệu bị lừa đảo, người dân cần phản ánh đến cơ quan chức năng để sớm được can thiệp”.
Thượng tá Bùi Phạm Hải, Trưởng phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Bình Dương
Ðiều tra loạt dự án
Thượng tá Lưu Minh Hoàng, Phó Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương thông tin thêm trong các công ty bất động sản bị người dân gửi đơn tố cáo, có 3 doanh nghiệp bị tố nhiều nhất gồm: Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Dịch vụ Phước Điền; Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng - Phát triển địa ốc Đông Bình Dương và Công ty TNHH Địa ốc VHO. Các công ty này đều có trụ sở đặt tại Bình Dương.
Đại diện Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương cho biết, hiện cả 3 giám đốc công ty trên đều bị khởi tố để tiếp tục điều tra làm rõ hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Quyết định khởi tố bị can được Viện Kiểm sát cùng cấp phê chuẩn vào giữa tháng 1/2022.
 |
| Ông Ðặng Văn Chuyền, Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Dịch vụ Phước Ðiền bị khởi tố bắt tạm giam. Ảnh: H.C |
Cụ thể: Bị can Đặng Văn Chuyền, Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Dịch vụ Phước Điền bị điều tra về hành vi lừa đảo tại 3 dự án gồm: Dự án Khu dân cư An Hòa Residence (thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương); Dự án Khu dân cư Hòa Lợi 1, Khu dân cư Hòa Lợi 2, Khu dân cư Hòa Lợi 3 (thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương) và Dự án Khu dân cư Biên Hòa Gold City (ở TP Biên Hòa, Đồng Nai). Đã có ít nhất khoảng 20 khách hàng tố cáo hành vi của chủ doanh nghiệp này.
Bị can Nguyễn Trung Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng - Phát triển địa ốc Đông Bình Dương bị điều tra về hành vi lừa đảo thông qua việc ký hợp đồng, thu tiền để chuyển nhượng đất nền tại ấp Quân Y, xã Tân Lợi, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước. Doanh nghiệp này có trụ sở ở Bình Dương, rao bán đất ở Bình Phước cho nhiều người nhưng thực tế đến nay không có đất để giao cho khách hàng.
Bị can Ngụy Khắc Vinh, Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc VHO bị điều tra về hành vi lừa đảo tại Dự án Khu dân cư 5B (hay còn gọi là Khu dân cư đô thị Bàu Bàng, thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương), Dự án Khu dân cư Chánh Phú Hòa (thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương) và Dự án Khu dân cư Vĩnh Phú 1 (giai đoạn 2, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương). Có 40 khách hàng tố cáo chủ doanh nghiệp này đã lừa đảo chiếm đoạt của khách hàng với tổng số tiền hơn 36 tỷ đồng.
