 |
Kết quả kinh doanh bán hàng tại dự án căn hộ Monarchy ảnh hưởng lớn đến doanh thu trong năm của Nhà Đà Nẵng |
Theo kết quả kinh doanh vừa được công bố, tổng doanh thu trong Quý 4/2021 của Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng ghi nhận con số 107,929 tỷ đồng, giảm 48% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp ghi nhận con số 26,617 tỷ đồng, giảm 69,4% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 21,326 tỷ đồng, giảm 68,5% so với cùng kỳ năm trước.
Theo giải trình của doanh nghiệp này, lợi nhuận Quý 4/2021 giảm mạnh so với Quý 4/2021 đến từ việc tình hình dịch bệnh COVID-19 tiếp tục diễn biến phức tạp, ảnh hưởng đến việc chuyển nhượng căn hộ tại dự án Khu phức hợp Monarchy Block B.
Tuy vậy, trên thực tế, việc chuyển nhượng căn hộ tại Khu phức hợp Monarchy Block B (trên tuyến ven sông Hàn Trần Hưng Đạo, TP Đà Nẵng) không chỉ bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh như giải trình của doanh nghiệp mà còn liên quan đến những “lùm xùm” việc Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng tiến hành bán sản phẩm căn hộ cho 300 khách hàng khi chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu, cho phép.
Trong tháng 5/2021, UBND TP. Đà Nẵng đã giao Sở Xây dựng, UBND quận Sơn Trà… vào cuộc kiểm tra, xử phạt và có yêu cầu doanh nghiệp này phải thông báo cho các khách hàng đang sinh sống tại căn hộ buộc phải di dời ra khỏi dự án. Việc này cũng đã ảnh hưởng rất lớn đến việc kinh doanh các căn hộ dự án Monarchy trong nửa cuối năm.
Cũng theo báo cáo tài chính mới công bố, tính chung toàn năm 2021, tổng doanh thu của Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng ghi nhận con số 509,426 tỷ đồng - giảm 350,37 tỷ đồng so với năm 2020. Lợi nhuận kế toán trước thuế đạt 292,887 tỷ đồng - giảm 110,261 tỷ đồng so với năm 2020; lợi nhuận sau thuế ghi nhận con số 235,692 tỷ đồng – giảm 85,678 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Một chi tiết đáng chú ý trong tổng doanh thu của Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng trong năm 2021 đó là trong khi nguồn thu từ bán hàng và kinh doanh dịch vụ (từ bất động sản) giảm mạnh (từ 859,796 tỷ đồng trong năm 2020 xuống còn 509,426 tỷ đồng trong năm 2021) thì nguồn thu từ hoạt động tài chính của Nhà Đà Nẵng tăng lên mạnh so với 2020, từ mức 123,181 tỷ đồng lên 206,076 tỷ đồng. Trong đó, một lượng lớn nguồn thu đến từ việc doanh nghiệp đầu tư vào chứng khoán và sở hữu các mã cổ phiếu mạnh…
Đáng chú ý, hiện Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng đang sở hữu một lượng cổ phiếu có giá trị gốc xác định lên đến 485,815 tỷ đồng mà chiếm đa số vẫn là các mã cổ phiếu thuộc lĩnh vực ngân hàng (Ngân hàng An Bình - 30,6 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP XNK Việt Nam - 24,573 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội - 215,120 tỷ đồng; Ngân hàng CPTM Kỹ Thương Việt Nam - 97,324 tỷ đồng), và 1 lượng lớn khác đến từ cổ phiếu của Vinhomes - 67 tỷ đồng, Vinamilk - 22,4 tỷ đồng.
Trước đó, vào ngày 7/12/2021, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng hay còn được gọi với biệt danh “đại gia Trung lửa” đã bị Công an TP Đà Nẵng khởi tố, bắt giam 4 tháng về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí theo điều 219 Bộ luật hình sự.
Trước khi ông Trung bị bắt, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã thanh tra tại công ty này. Qua đó, phát hiện dấu hiệu tội phạm và chuyển một vụ việc sang cơ quan điều tra. Trước đó, Kiểm toán Nhà nước cũng đã có kết luận kiểm toán việc quản lý sử dụng đất trong và sau quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước ở Đà Nẵng giai đoạn 2011-2017, trong đó có Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng. Quá trình kiểm toán, doanh nghiệp đã không báo cáo, không cung cấp đầy đủ hồ sơ tài liệu theo yêu cầu của Kiểm toán Nhà nước. Điều này khiến cơ quan kiểm toán không đủ thông tin để đánh giá việc quản lý, sử dụng đất trong và sau quá trình cổ phần hóa.
Được biết, sau khi ông Trung bị bắt, có Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng đã nhanh chóng bổ nhiệm ông Nguyễn Quang Minh Khoa (SN 1991) làm tổng giám đốc mới và là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.
