Cơ hội sở hữu văn phòng hạng sang khan hiếm

Vị trí Millennium liền kề trung tâm tài chính Tp.HCM

Thực tế hiện nay, chính vì nguồn cung hiếm, giá thuê tăng nên việc sở hữu một văn phòng với chi phí đầu tư tốt là sự lựa chọn thông minh của các nhà đầu tư, doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng, nhất là đối với các doanh nghiệp quy mô nhỏ, đang cần một không gian cao cấp, độc lập và tiện lợi. 

Ông Ngô Văn Toàn, đang điều hành một doanh nghiệp đã vừa rời văn phòng cho thuê tại Quận 3 chuyển sang một mua 2 văn phòng tại quận 4, TP.HCM với giá tầm 6 tỉ đồng. Nhẩm tính chi phí đầu tư cho 2 văn phòng này thay vì đi thuê mỗi năm, anh Toàn đã lợi hơn gần 40% chi phí so với trước. Trước đây ông phải trả trung bình 80 triệu đồng/tháng tiền thuê văn phòng, mỗi năm khoảng 1 tỉ đồng. Trong khi nếu 6 tỉ đồng đem bỏ ngân hàng lãi suất một năm cũng chỉ tầm 400 triệu đồng. Trong khi chi phí hiện tại của cả 2 văn phòng đa năng này chỉ tầm 60 triệu/năm. Trừ đi chi phí lãi ngân hàng thì hiện tại mỗi năm anh chỉ tốn tầm 480 triệu đồng chi phí. Tính ra anh còn lãi gần 500 triệu đồng khi chuyển đổi hình thức từ thuê sang đầu tư văn phòng.

Thực tế, dạo quanh một số dự án có chức năng văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM, cho thấy giá tăng cao. Cụ thể, tại các dự án có văn phòng tại khu vực Quận 4, Quận 5 giá đã tăng từ 30-40% so với thời điểm chủ đầu tư mới mở bán.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhìn nhận, khi Luật Nhà ở 2014 đã có hiệu lực, cấm dùng chung cư làm văn phòng, không cho đăng ký kinh doanh tại chung cư thì các bạn trẻ, doanh nghiệp nhỏ và vừa gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, văn phòng đa năng ra đời đã thay thế khoảng trống này, bởi không phải người trẻ nào cũng có điều kiện mua nhà ở vị trí trung tâm để làm văn phòng.

Hoàng Minh (28 tuổi), một bạn trẻ vừa lập công ty hoạt động trong lĩnh vực marketing - truyền thông, cho biết bạn rất bất ngờ vì thấy giá thuê tòa nhà văn phòng hiện nay rất cao. Các tòa nhà hạng C, B ở khu vực Quận 3 TP.HCM, giá đã lên đến 30 USD/m2/tháng, trong khi đó Quận 1 hầu như rất hiếm có giá thấp hơn và không có văn phòng diện tích nhỏ. Chính vì vậy mà việc đi tìm một văn phòng để có thể vừa thuận tiện cho việc đầu tư mở văn phòng với giá hợp lý là điều không dễ dàng. “Tôi quyết định mua một diện tích văn phòng tại dự án Millennium (mặt tiền Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM) với giá chỉ tầm 2,8 tỉ đồng để làm văn phòng cho 8 nhân sự hiện tại của mình. Tôi nhẩm tính tiền thuê nhà chỉ trong vài năm là tôi có thể mua được một diện tích văn phòng riêng biệt và sở hữu lâu dài tại dự án có vị trí cực kỳ tiện lợi này”, anh Hoàng Minh chia sẻ.

Đối tác chiến lược: Thiên Minh Group

136H Nguyễn Tri Phương, Phường 9, Quận 5, Tp.HCM

Hotline: 0909.68.1111