Căn hộ, đất nền đua nhau chào bán

Căn hộ, đất nền đua nhau chào bán
Theo nghiên cứu thị trường của Công ty Jones Lang LaSalle, đã có hơn 1.900 căn hộ được chào bán ra thị trường trong quí 3 vừa qua, gần gấp đôi số lượng chào bán quí trước đó.

Căn hộ, đất nền đua nhau chào bán

> Căn hộ ở Hà Nội rầm rộ bung hàng
> Savills: ‘Không nên tô hồng thị trường địa ốc'
> Bầu Đức lý giải chuyện mua bất động sản ở Myanmar

Theo nghiên cứu thị trường của Công ty Jones Lang LaSalle, đã có hơn 1.900 căn hộ được chào bán ra thị trường trong quí 3 vừa qua, gần gấp đôi số lượng chào bán quí trước đó.

Khách hàng đang tìm hiểu thông tin về dự án
Khách hàng đang tìm hiểu thông tin về dự án. Ảnh: Cafeland

Ghi nhận chuyển động của thị trường bất động sản trong hai quí vừa qua cho thấy các doanh nghiệp địa ốc đã gia tăng tần suất quảng bá dự án bất động sản trên các phương tiện truyền thông sau một thời gian gần như vắng bóng, và nhất là đã có nhiều dự án liên tục được chào bán ra thị trường.

Thị trường căn hộ và đất nền vùng ven thời gian vừa qua đã chứng kiến cả chục dự án mới và cũ, phần lớn thuộc phân khúc bình dân, được chào bán ra thị trường, tạo ra bước chuyển động có phần tích cực hơn sau một thời gian trầm lắng.

Trong số các dự án mới, chung cư Phúc Yên 2 trên đường Phan Huy Ích thuộc quận Tân Bình vừa thông qua đơn vị môi giới là Hung Thinh Land chào bán căn hộ ra thị trường với giá bán đợt đầu từ 15,3 triệu đồng/mét vuông (chưa tính thuế VAT) cho các căn hộ có diện tích từ 79-106 mét vuông.

Ở một dự án khác, Công ty cổ phần đầu tư Chương Dương đã làm mới lại dự án chung cư Tân Hương Tower có quy mô 360 căn hộ tại quận Tân Phú; và cũng thông qua sàn giao dịch Hung Thinh Land, chủ đầu tư đã chào bán căn hộ với giá 13,5 triệu đồng/mét vuông, giảm khoảng 10% so với giá công bố trước đó.

Cũng ở phân khúc trung bình, Tập đoàn Đất Xanh cuối tháng 8 vừa qua đã khởi công dự án khu phức hợp dân cư - thương mại Sunview Town trên đường Gò Dưa, phường Tam Bình, quận Thủ Đức. Dự án có vốn đầu tư khoảng 1.368 tỉ đồng với khoảng 1.600 căn hộ được bán với giá từ 10,9 triệu đồng/mét vuông.

Trước đó, tập đoàn này cũng phân phối khá thành công dự án 4S Riverside Linh Đông tại quận Thủ Đức, với các căn hộ có giá bán khoảng 12,1 triệu đồng/mét vuông.

Một trong những dự án được mở bán tốt nhất trong vòng một tháng trở lại đây ở phân khúc căn hộ có lẽ là dự án căn hộ EHome 4 Bắc Sài Gòn của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long. Tọa lạc tại huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án đang trong quá trình xây dựng với quy mô khoảng 2.100 căn hộ

Với mức giá bán từ 450 triệu đồng/căn kèm theo chính sách hỗ trợ tài chính, Nam Long cho biết đã bán được 147 căn hộ chỉ trong vòng một buổi sáng.

Trong khi đó ở phân khúc đất nền, Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt đang giới thiệu dự án mới The EverRich 3 tại quận 7, TPHCM. Được quy hoạch trên khu đất rộng gần 10 héc ta, dự án gồm chín tòa tháp căn hộ và một số nền đất nhà phố và biệt thự được chào bán với giá bình quân 40 triệu đồng/mét vuông.

Tương tự tại quận 9, Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Minh Sơn thông qua Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản HTReal đang chào bán nền nhà phố, biệt thự dự án The Sun City Minh Sơn với giá xoay quanh mức 12,5 triệu đồng/mét vuông.

Không đứng ngoài đợt chào bán này, một số dự án tại tỉnh Bình Dương cũng đang tăng tốc giới thiệu dự án liên tục thời gian vừa qua.

Nổi lên trong nhóm này là Công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh với ba dự án đất nền gồm Civilized City và BenCat Center Point tại tỉnh Bình Dương và Green Life City tại tỉnh Đồng Nai.

Trong khi đó, Công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng cũng bắt đầu chào bán dự đất nền dự án khu đô thị thương mại ijc@vsip tại thành phố mới Bình Dương. Dự án có quy mô 128 héc ta, có tổng vốn đầu tư 1.450 tỉ đồng với các nền đất có giá bán từ 3,6 triệu đồng/mét vuông.

Một cái tên khác khá quen thuộc ở phân khúc đất nền suốt thời gian vừa qua là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phúc Khang với các dự án như Sun Flower City, Eco Village, và mới đây nhất dự án Eco Town tại huyện Hóc Môn, TPHCM cũng bắt đầu được giới thiệu ra thị trường.

Theo nghiên cứu thị trường của Công ty Jones Lang LaSalle, đã có hơn 1.900 căn hộ được chào bán ra thị trường trong quí 3 vừa qua, gần gấp đôi số lượng chào bán quí trước đó. Phần lớn các dự án chào bán thuộc phân khúc nhà bình dân. Công ty này dự báo sẽ có thêm nhiều dự án chào bán trong quí 4 này, và chủ yếu vẫn là các dự án nhà bình dân

Nói về xu hướng thị trường, giới kinh doanh bất động sản cho rằng không nhiều khách hàng tìm mua căn hộ diện tích lớn do đa số khách hàng là người có nhu cầu nhà ở thực sự và cũng rất hạn chế vay ngân hàng do sợ lãi suất biến động. Do đó, những căn hộ bán tốt có diện tích 50 - 60 mét vuông và chỉ những dự án chủ đầu tư có thương hiệu, chính sách hỗ trợ hấp dẫn mới thu hút được người mua.

Theo Thời báo Kinh Tế Sài Gòn

Theo Đăng lại
MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Dự án Iris Residence đã rao bán và thu tiền của khách hàng nhưng vẫn đang trong quá trình san lấp mặt bằng

Nhiều dự án bất động sản bán 'lúa non'

TP - Bằng các hình thức “Giấy xác nhận tiền thành ý”, “Phiếu đăng ký tư vấn sản phẩm” hay “Phiếu đăng ký tìm hiểu thông tin”… nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản “lách luật”, huy động vốn trái phép từ khách hàng.
Môi giới liên kết 'kích sóng' đất vùng ven, đất ngoại thành Hà Nội

Môi giới liên kết 'kích sóng' đất vùng ven, đất ngoại thành Hà Nội

TPO - Thời gian gần đây, đất đấu giá, đất thổ cư, đất vườn,... ở khắp các huyện ngoại thành của Hà Nội liên tục tăng giá, có nơi tăng gấp 2, gấp 3 lần nhưng nhiều chuyên gia cảnh báo rằng hiện tượng này một phần là do các nhóm "cò" mồi liên kết với nhau để "kích sóng", tạo sốt ảo thị trường để thu hút người mua. 
Loạt dự án đấu giá lại vẫn về tay chủ cũ, đất vùng ven Hà Nội 'nổi sóng' cuối năm

Loạt dự án đấu giá lại vẫn về tay chủ cũ, đất vùng ven Hà Nội 'nổi sóng' cuối năm

TPO - Loạt dự án bất động sản đưa ra đấu giá, đấu thầu rồi vẫn về chủ cũ; Vĩnh Phúc tạm dừng cấp quyền sử dụng đất để chặn phân lô bán nền; Hà Nội thúc giải quyết khu chung cư bị 'kẹt' giữa 2 quận; Môi giới liên kết 'kích sóng' đất vùng ven, đất ngoại thành Hà Nội... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Sống bất an cạnh công trình cao ốc 16 tầng bỏ hoang nhiều năm giữa Thủ đô

Sống bất an cạnh công trình cao ốc 16 tầng bỏ hoang nhiều năm giữa Thủ đô

TPO - Công trình dự án Nhà ở kết hợp văn phòng làm việc số 69 phố Triều Khúc (quận Thanh Xuân, Hà Nội) khởi công từ năm 2009, sau đó đã thi công xong phần thô gồm 2 tầng hầm, 16 tầng nổi và dừng thi công xây dựng từ nhiều năm nay khiến người dân khu vực sống bất an. Trong nhiều cuộc họp, Công ty CP Bất động sản HT nhận là chủ đầu tư mới của dự án, tuy nhiên đơn vị không cung cấp được đầy đủ hồ sơ liên quan đến việc chuyển nhượng dự án .
Ô đất được phân lô tại thôn Dộc Lịch, xã Hướng Đạo

Vĩnh Phúc tạm dừng cấp quyền sử dụng đất để chặn phân lô bán nền

TPO - Để tránh tình trạng bát nháo trong phân lô bán nền, tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu đối với trường hợp đã chia tách đất, có xây dựng đường giao thông và có dấu hiệu kinh doanh bất động sản, hiện trạng thửa đất được phân lô chưa hoàn thiện các hệ thống hạ tầng theo quy định thì tạm dừng cấp quyền sử dụng đất.