Cận cảnh loạt dự án tự phát phân lô, bán nền ven Hà Nội

0:00 / 0:00
0:00
TPO - Nhiều mảnh đất thổ cư ở vùng ven Hà Nội được sàn giao dịch bất động sản gom rồi tự phân lô, bán nền tràn lan bất chấp các quy định về pháp luật.
Cận cảnh loạt dự án tự phát phân lô, bán nền ven Hà Nội ảnh 1

Đường vào dự án Khu đất nền 34 lô Cổ Đông- Hoà Lạc (xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội) luôn tấp nập các xe ô tô của nhân viên môi giới và nhà đầu tư.

Cận cảnh loạt dự án tự phát phân lô, bán nền ven Hà Nội ảnh 2

Thửa đất được chia đôi bằng con đường mới vừa rải nhựa, đấu nối trực tiếp vào đường ngõ. Phần đất còn lại hai bên đường được chia thành hàng chục lô lớn nhỏ, ngăn nhau bằng những đường chỉ gạch ngang dọc.

Cận cảnh loạt dự án tự phát phân lô, bán nền ven Hà Nội ảnh 3

Dự án gồm 34 lô đất diện tích từ 180m2 đến trên 200m2. Giá bán dao động 9 - 15,9 triệu đồng/m2. Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Viết Đạt, Phó Chủ tịch UBND thị xã Sơn Tây cho biết, trên địa bàn xã không có dự án nào có tên Khu đất nền 34 Cổ Đông. Theo đó, đây đều là đất thổ cư trong dân do các nhóm người mua rồi tự phân lô bán cho nhà đầu tư. Theo đó, ông Đạt cũng cảnh báo người dân mua phải những lô đất này vì đây không phải dự án.

Cận cảnh loạt dự án tự phát phân lô, bán nền ven Hà Nội ảnh 4

Vào cuối tuần, sàn giao dịch bất động sản WonHomes tổ chức các đoàn xe khách đưa khách xuống xem dự án.

Cận cảnh loạt dự án tự phát phân lô, bán nền ven Hà Nội ảnh 5

Theo lời quảng cáo của nhân viên môi giới tự nhận từ sàn Wonhomes, các lô đất tại dự án đã được bán hết. Giờ muốn mua lô đẹp phải trả tiền chênh từ 100- 200 triệu đồng/lô.

Cận cảnh loạt dự án tự phát phân lô, bán nền ven Hà Nội ảnh 6

Để lấy lòng tin của khách bán những lô cuối, nhân viên môi giới liên tục gửi hình ảnh xác nhận đặt cọc của khách về dự án.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cảnh báo, các dự án tự phát phân lô, bán nền cũng là một hình thức đầu tư, kinh doanh bất động sản nhưng được ngụy trang dưới lớp vỏ bọc sở hữu mang tên cá nhân nhằm mục đích lách những quy định của pháp luật liên quan đến Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu. Nếu là dự án chính thống, các nền đất phân lô phải được triển khai theo mô hình dự án nằm trong quy hoạch, được chính quyền địa phương chấp nhận, chủ đầu tư phải hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, đồng thời đáp ứng các điều kiện khác theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị, xây dựng, phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản và nhà ở.

Ngoài ra chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở”.

MỚI - NÓNG
Học sinh F0 ở TPHCM vẫn được tham gia kỳ thi lớp 10
Học sinh F0 ở TPHCM vẫn được tham gia kỳ thi lớp 10
TPO - TPHCM yêu cầu mỗi điểm thi lớp 10 phải có ít nhất ba phòng dự trữ, dành cho thí sinh nghi nhiễm hoặc thuộc diện F0 dự thi. Với thí sinh được xác định là ca bệnh (F0) có nguyện vọng tham gia kỳ thi phải có đơn xin dự thi và được phụ huynh hoặc người giám hộ xác nhận đồng ý.

Có thể bạn quan tâm

Loạt dự án ở Thái Nguyên vừa được phép huy động vốn nhưng bán 'bát nháo' từ lâu

Loạt dự án ở Thái Nguyên vừa được phép huy động vốn nhưng bán 'bát nháo' từ lâu

TPO - Nhiều dự án khu đô thị, nhà ở trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên vừa được công khai đủ điều kiện huy động vốn, đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai nhưng thực tế, có những dự án đã “lách luật”, huy động vốn khách hàng rầm rộ dưới dạng “hợp đồng vay vốn, “phiếu đăng ký nguyện vọng” từ lâu…
Đấu giá lựa chọn nhà đầu tư cao ốc ‘nghìn tỷ’ ở Thái Nguyên

Đấu giá lựa chọn nhà đầu tư cao ốc ‘nghìn tỷ’ ở Thái Nguyên

TPO - Tỉnh Thái Nguyên tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá tài sản thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thực hiện tòa nhà hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ 38 tầng tại phường Hoàng Văn Thụ. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 1.696 tỷ đồng.