Cận cảnh 'cắt ngọn' loạt biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang
TPO - UBND TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đang tiếp tục cưỡng chế các công trình sai phạm tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang. Những công trình này đã có quyết định cưỡng chế từ 2019, nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện xong vì chủ đầu tư chậm trễ tháo dỡ biệt thự vi phạm.
Loạt công trình xây sai phép bị cưỡng chế ở dự án Khu biệt thự Ocean View Nha Trang. Clip: Xuân Hoát.
Ngày 12/9, UBND phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang tiếp tục thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang.
Những công trình bị cưỡng chế lần này nằm trong tổng số 15 quyết định cưỡng chế của UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành từ năm 2019.
Theo UBND phường Vĩnh Trường, đợt này phường sẽ cưỡng chế 5 công trình vi phạm các tòa nhà trên lô đất gồm: A1, A2, B23, C37 và C38.
Các công nhân đang bao lưới ở một công trình sai phạm để thực hiện việc phá dỡ phần sai phạm bên trong.
Hàng rào được dựng xung quanh các tòa nhà bị cưỡng chế lần này.
Theo UBND phường Vĩnh Trường, những công trình này đã có quyết định cưỡng chế từ 2019. Dù thời hạn để các chủ đầu tư công trình tự tháo dỡ đã hết từ lâu, nhưng những người này không chấp hành, đến nay chính quyền áp dụng biện pháp cưỡng chế phần sai phạm theo quyết định trước đó.
Những công trình ở dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang có các sai phạm như: xây vượt tầng, sai quy hoạch, xây sai mật độ xây dựng được cấp phép.
Cũng theo UBND phường Vĩnh Trường, việc cưỡng chế sẽ được thực hiện theo phương án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước đó.
Ngoài các phần sai phạm bị đập bỏ, những tài sản bên trong được tháo dỡ nguyên vẹn để giao lại cho các chủ đầu tư công trình đó.
Khi chính quyền thực hiện việc cưỡng chế, một số chủ đầu tư khi chủ động thuê công nhân tháo dỡ để không làm hư hại phần tài sản bên trong. "Chúng tôi mong muốn giữ lại những nội thất như cửa, bàn ghế, công trình phụ để tận dụng sau này", ông Cao Văn Trung (ở TP Hà Nội, chủ đầu tư công trình ở lô B23) cho biết.
Ông Trung thừa nhận sai khi xây dựng công trình sai quy hoạch, tuy nhiên ông cũng như nhiều chủ đầu tư mong muốn được tiếp tục tự tháo dỡ để bớt chi phí, đồng thời cố gắng giữ lại những gì có thể tận dụng được. "Mình sai thì phải chịu, nhưng là công sức, mồ hôi của cả gia đình nên cũng mong giữ lại được phần tài sản là nội thất, kết cấu bền vững của công trình khi tháo dỡ phần sai phạm", ông Trung mong muốn.
Tuy nhiên, theo UBND phường Vĩnh Trường do thời hạn cho các chủ công trình tự tháo dỡ đã hết, chính quyền buộc phải thực hiện cưỡng chế theo quyết định đã có.
Theo các quyết định cưỡng chế, tại Khu biệt thự cao cấp Ocean View có 15 công trình xây sai quy hoạch, xây vượt tầng và vi phạm mật độ xây dựng.
Việc cưỡng chế được chính quyền thực hiện từ tháng 12/2021, nhưng đến trước ngày 12/9, mới chỉ thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ được 2 biệt thự vi phạm.
UBND phường Vĩnh Trường cho biết, thời gian tới phường sẽ tiếp tục tháo dỡ 7 công trình còn lại, gồm các lô: A6, A7, A12, A14, C30, D45, D46. Những các công trình này đã được chủ đầu tư đã tự tháo dỡ phần chiều cao công trình, tuy nhiên chưa tháo dỡ phần mật độ xây dựng sai phép. Hiện UBND phường Vĩnh Trường đã làm xong các thủ tục lựa chọn nhà thầu để thực hiện cưỡng chế 7 công trình này.
Dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang, do Công ty TNHH thương mại, dịch vụ Thiên Nhân 2 (trụ sở tại TP.HCM) làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp phép năm 2009, có diện tích gần 7,3 ha.
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, dự án có 69 lô biệt thự, mật độ xây dựng 40-60% và được xây từ 1-3 tầng. Tuy nhiên, nhiều hộ dân khu vực này đã xây dựng vượt tầng từ 4-8 tầng, mật 80-100%.
