Bộ Xây dựng ngày 11/11/2019 có văn bản về việc cho ý kiến chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở Cao Ngạn (tên thương mại là Danko City), TP Thái Nguyên do Công ty Cổ phần tập đoàn Danko (Danko Group) làm chủ đầu tư, có quy mô sử dụng đất khoảng 49,93ha thuộc phạm vi Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Cao ngạn – Chùa; tổng mức đầu tư 1.300 tỷ đồng.
Tại văn bản trên, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên hướng dẫn Danko Group tổ chức triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, Nghị định 11/2013 /NĐ- CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư đô thị và các pháp luật có liên quan.
Cũng tại văn bản trên, Bộ Xây dựng còn lưu ý quy mô dự án Khu nhà ở Cao Ngạn do Tập đoàn Danko lập sẽ phá vỡ quy hoạch toàn bộ Khu đô thị Cao Ngạn và yêu cầu UBND tỉnh Thái Nguyên rà soát lại.
Văn bản nêu rõ, Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, Khu đô thị Cao Ngạn – Chùa Hang có quy mô 87,91ha, trong đó có 450.116m2 đất ở, dân số toàn khu khoảng 10.000 người. Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn có quy mô 49,93ha, trong đó có 228.886m2 đất ở (chiếm 50,85% tổng diện tích đất ở của toàn Khu đô thị Cao Ngạn – Chùa Hang), tuy nhiên dân số Dự án (chưa tính đến các hộ dân sinh sống tại khu vực đất ở hiện trạng cải tạo) là 7.956 người, tương đương 1.989 hộ dân mới, chiếm khoảng 79,56% tổng dân số toàn khu.
“Do đó, cần rà soát, xác định quy mô dân số, diện tích sử dụng đất ở, số lượng căn hộ và quy đổi dân số tại Dự án bảo đảm phù hợp Quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cao Ngạn – Chùa Hang và Chương trình phát triển nhà ở tính Thái Nguyên đến năm 2020 và tầm nhìn năm 2030...”, Bộ Xây dựng kiến nghị.
Bộ Xây dựng cũng cho biết, hiện thuyết minh dự án chưa xác định rõ tiến độ thực hiện các hạng mục công trình, các nội dung đầu tư cụ thể như: chưa thể hiện tiến độ hoàn thành các hạng mục nhà ở liền kề tại dự án (Công ty đề xuất chỉ xây thô 230/1.585 căn nhà ở liền kề); chưa phân định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan trong việc đầu tư xây dựng, quản lý các công trình hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở của dự án.
