 |
Giá trị từ nguồn khoáng tự nhiên
Từ các nền văn minh cổ đại đến hiện nay, suối nước nóng đã tự đan xen vào bức tranh phong phú của lịch sử loài người. Các suối khoáng không chỉ đem lại cảm giác thư giãn mà còn là nguồn tài nguyên vô giá với các thành phần khoáng chất đặc biệt, mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe như cải thiện tuần hoàn, hỗ trợ xương khớp, giảm căng thẳng và tăng cường hệ miễn dịch.
Một nghiên cứu của bác sĩ Shinya Hayasaka tại Đại học Tokyo City, cùng với các nhà nghiên cứu từ Đại học Chiba, đã chỉ ra rằng người cao tuổi tắm nước nóng mỗi ngày giảm 30% nhu cầu chăm sóc y tế so với người chỉ tắm vài lần một tuần. Thêm vào đó, một nghiên cứu từ Osaka vào năm 2020 cũng khẳng định rằng việc tắm nước nóng hàng ngày giảm 30% nguy cơ mắc các bệnh nghiêm trọng như đột quỵ và bệnh tim.
 |
Khoáng nóng tự nhiên đem đến nhiều giá trị to lớn về sức khỏe và kinh tế. |
Ngoài lợi ích sức khỏe, khoáng nóng cũng mang lại giá trị kinh tế to lớn. Theo báo cáo của Hiệp hội Du lịch và Sức khỏe Nhiệt (TESTUD), năm 2019, các suối nước nóng tại Tây Anatolia (Thổ Nhĩ Kỳ) đã đem lại doanh thu du lịch lên tới 1 tỷ đô la Mỹ. Tại Mỹ, Công viên Quốc gia Yellowstone, nổi tiếng với suối khoáng, đã thu hút gần 5 triệu du khách, tạo ra doanh thu hơn 630 triệu đô la và hỗ trợ hơn 8.700 việc làm.
Dự báo thị trường du lịch khoáng nóng toàn cầu sẽ đạt giá trị 230,11 tỷ đô la Mỹ vào năm 2034. Điều này mở ra cơ hội to lớn cho các khu nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Việt Nam, nơi các địa phương như Kim Bôi (Hòa Bình), Thanh Thủy (Phú Thọ), Thanh Tân (Huế), Mỹ Lâm (Tuyên Quang),… đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch nhờ vào nguồn khoáng nóng phong phú và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
Sự phát triển của các dự án bất động sản khoáng nóng cũng đang dần trở thành kênh đầu tư hấp dẫn và bền vững. Tại các khu vực có khoáng nóng tự nhiên, giá trị bất động sản đang tăng trưởng mạnh mẽ mỗi năm nhờ vào tiềm năng du lịch và nhu cầu cao về sức khỏe. Đặc biệt, tại Thanh Thủy, vùng đất nổi tiếng với khoáng nóng Radon quý hiếm, giá bất động sản đã tăng hơn 101,4% chỉ trong vòng một năm qua, theo khảo sát từ batdongsan.com.
Những con số này không chỉ cho thấy tiềm năng phát triển của ngành du lịch khoáng nóng mà còn khẳng định giá trị bền vững của bất động sản khoáng nóng như một kênh đầu tư dài hạn, mang lại dòng tiền ổn định.
Dòng tiền - yếu tố quyết định tiềm năng và giá trị bền vững của bất động sản
Yếu tố quan trọng nhất của đầu tư bất động sản là khả năng tạo ra dòng tiền ổn định. Đối với bất động sản khoáng nóng, lợi thế vượt trội nằm ở khả năng thu hút du khách quanh năm, không bị giới hạn bởi mùa cao điểm hay thấp điểm. Mô hình này đã được chứng minh qua việc duy trì công suất phòng cao tại nhiều khu nghỉ dưỡng trên thế giới nhờ các dịch vụ trị liệu sức khỏe, tắm khoáng nóng, và spa thư giãn.
Không giống các mô hình đầu tư ngắn hạn, bất động sản khoáng nóng có khả năng duy trì giá trị lâu dài nhờ vào nhu cầu không ngừng tăng lên của khách hàng đối với các sản phẩm liên quan đến sức khỏe. Theo thống kê từ S-Real, các khu nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Việt Nam có thể thu hút hàng trăm nghìn lượt khách mỗi năm, mang lại doanh thu hàng trăm tỷ đồng từ dịch vụ nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe. Trước đại dịch, Việt Nam đón hơn 350.000 lượt khách quốc tế kết hợp khám chữa bệnh và du lịch, với chi tiêu tổng cộng lên đến 2 tỷ USD.
 |
Hàng trăm nghìn du khách ghé thăm Lynn Times Thanh Thủy dịp lễ Giỗ Tổ mùng 10/3, công suất phòng đạt tối đa. |
Sự xuất hiện của các dự án biệt thự khoáng nóng gần Hà Nội, như Thanh Thủy (Phú Thọ), đang tạo nên làn sóng đầu tư mới. Được cấp phép khai thác tài nguyên khoáng nóng cùng với nằm trên trung tâm mỏ mỏ khoáng có diện tích hơn 1km2, tổng trữ lượng nước lên đến hơn 19 m2, hiện nay khu nghỉ dưỡng Lynn Times Thanh Thủy là một điểm đến thu hút hàng trăm nghìn du khách mỗi năm. Chỉ cách trung tâm thủ đô khoảng 1 giờ di chuyển, tận dụng được nguồn khách sẵn có, các biệt thự khoáng nóng tự nhiên mới ra mắt của Lynn Times Thanh Thủy không chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn là nguồn thu nhập thụ động từ hoạt động kinh doanh cho thuê.
Không chỉ nổi bật nhờ khả năng tạo dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh trực tiếp mà còn qua các chính sách ủy thác kinh doanh từ các chủ đầu tư. Nhà đầu tư có thể lựa chọn chia sẻ doanh thu hoặc chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư, từ đó tối ưu hóa lợi nhuận mà không cần quản lý trực tiếp. Các gia đình sở hữu biệt thự vừa có không gian nghỉ dưỡng riêng tư vừa hưởng lợi từ dòng tiền ổn định do các chủ đầu tư giàu kinh nghiệm đảm bảo.
Bất động sản khoáng nóng không chỉ mang lại giá trị nghỉ dưỡng cao cấp mà còn là kênh đầu tư ổn định, hấp dẫn với dòng tiền liên tục và chính sách hỗ trợ từ các chủ đầu tư. Đây sẽ tiếp tục là xu hướng nổi bật, đáp ứng nhu cầu đầu tư và nghỉ dưỡng bền vững cho cả thị trường nội địa và quốc tế.
