Nhiều người dân ở chung cư Đại Kim phản ánh năm 2009, tình trạng sụt lún sân, hè và các công trình phụ trợ như nhà xe, bồn hoa, cây cảnh bắt đầu xảy ra. Đến nay, sụt lún tiếp tục trên quy mô rộng. Cả khu đô thị mới Đại Kim với những khối nhà cao tầng (10 - 15 tầng) như A5, B9A, B9B, B15… đều có hiện tượng sụt lún.
Ở nhiều khu nhà, nền hè và sân sụt sâu hơn 10 cm so với nền móng thiết kế ban đầu. Với các khu nhà A5, B9A và B15, nền hè và sân đã lún nghiêng ra bên ngoài với độ dốc sâu 10 đến 15 cm, các vết lún đã tách liên kết giữa hè và móng nhà.
Riêng phần hè ở trước tòa nhà A5, vết xé hàm ếch chạy dọc hàng chục mét, độ rộng, sâu có thể nuốt chửng cả bàn chân của trẻ em. “Ngoài mất mỹ quan, không biết chuyện gì sẽ xảy ra nếu trẻ em ở các khu nhà dạo chơi qua đây không may sa chân vào đây”, anh Ngô Hoàng Quân, người dân ở tòa nhà A5 lo lắng.
Ông Đào Vĩnh Phúc, tổ trưởng tổ dân phố 26, khu đô thị mới Đại Kim cho biết, tòa nhà A5 được đưa vào sử dụng 2005, đến năm 2009 đã lún nặng. Hệ thống công trình ngầm của các khu nhà như đường ống nước, cáp viễn thông… có nguy cơ vỡ hoặc vùi lấp nếu sụt lún tiếp tục xảy ra.
“Nhiều lần chúng tôi phản ánh với đơn vị quản lý, nhưng họ bảo cứ để đó, khi nào hết lún sẽ khắc phục một thể”, ông Phúc phản ánh.
Ông Bùi Trung Thành, tổ trưởng tổ dân phố 2C, khu đô thị mới Đại Kim cho biết, trước tình trạng sụt lún nhiều hộ dân đã không về ở, hoặc bán nhà. Hiện hai tòa cao tầng ở lô 9 với hàng trăm căn hộ chỉ còn ít người sinh sống.
Kết cấu nhà không bị ảnh hưởng?
Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Minh Toàn, Giám đốc Xí nghiệp Dịch vụ quản lý nhà chung cư (Cty Đầu tư Phát triển nhà số 10), đơn vị quản lý trực tiếp hai tòa nhà 9 và 11 tầng ở lô 9, thừa nhận: tình trạng sụt lún đã xảy ra trong một thời gian dài, và tất cả tòa nhà ở đây khi đưa vào sử dụng đều sụt lún.
Theo ông Toàn, do nền đất ở đây vốn là đất ruộng, ao hồ, vì vậy không tránh được sụt lún. Tuy nhiên, đây chỉ là lún các hạng mục phụ như hè, sân… còn kết cấu móng và nhà vẫn không bị ảnh hưởng (?).
“Chúng tôi đã lên phương án sửa chữa, sụt lún xảy ra đến đâu sẽ bù lún đến đó”, ông Toàn nhấn mạnh.
 |
| Nhiều chỗ của tòa nhà A5 nứt nghiêm trọng, trơ cả sắt . |
 |
| Gạch lát xung quang cũng lún theo. |
 |
| Nhiều bức tường của tòa nhà bị nứt. |
 |
 |
 |
 |
| Bồn trồng hoa cũng tan hoang vì các vết nứt. |
Minh Đức - Trọng Đảng
