Xin lùi thời gian bổ sung giấy phép
Trao đổi với PV Tiền Phong liên quan đến việc Công ty TNHH Tập đoàn quốc tế Phượng Hoàng (Công ty Phượng Hoàng) xây dựng quán bar không phép rộng cả nghìn m2 trong khuôn viên dự án Khu nghỉ dưỡng và giải trí quốc tế Phượng Hoàng trên đồi Pháo Thủ (phường Đáp Cầu), ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP Bắc Ninh cho biết, Công ty Phượng Hoàng vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Bắc Ninh, Sở Xây dựng Bắc Ninh, UBND TP Bắc Ninh về việc xem xét cho phép nhà đầu tư được lùi thời gian hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng công trình.
Tại văn bản trên, Công ty Phượng Hoàng cho biết đã nộp phạt 130 triệu đồng theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Đồng thời, cam kết dừng thi công, không đưa công trình vào sử dụng, hoàn thiện hồ sơ để xin cấp giấy phép xây dựng.
 |
| Quán bar không phép rộng cả nghìn m2 trong khuôn viên dự án Khu nghỉ dưỡng và giải trí quốc tế Phượng Hoàng trên đồi Pháo Thủ. Ảnh: Lâm Vỹ. |
Về thành phần hồ sơ để xin cấp phép xây dựng, Công ty cho biết đã hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án và hồ sơ cấp phép xây dựng của công trình. Hiện tại quy hoạch phân khu của TP Bắc Ninh chưa được ban hành dẫn đến nhà đầu tư chưa được trình hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án để làm cơ sở xin cấp phép xây dựng cho công trình.
Đồng thời, việc hoàn thành cũng như trình hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bị phụ thuộc vào thời gian phê duyệt quy hoạch phân khu của TP Bắc Ninh và thời gian phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Cũng theo Công ty Phượng Hoàng, căn cứ kết luận của ông Nguyễn Văn Hiếu – Phó chủ tịch UBND TP Bắc Ninh tại cuộc họp về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng công trình của dự án Khu du lịch Quốc tế Phượng Hoàng: “Thành phố Bắc Ninh đang làm điều chỉnh quy hoạch phân khu, thời gian quy hoạch phân khu được phê duyệt có thể đến cuối năm 2023 hoặc sang đầu năm 2024". Do đó việc cấp giấy phép xây dựng cho công trình trong thời gian 90 ngày là không thể thực hiện được.
Công ty Phượng Hoàng đã đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, UBND TP Bắc Ninh xem xét cho phép nhà đầu tư được hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng công trình của dự án sau khi quy hoạch phân khu của TP Bắc Ninh được ban hành và quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án được phê duyệt thay vì việc phải hoàn thiện trong 90 ngày như đã nêu tại quyết định xử phạt của UBND TP Bắc Ninh.
Đồng thời có ý kiến chỉ đạo các cấp, các sở ban ngành liên quan hướng dẫn nhà đầu tư để thực hiện sau khi quy hoạch phân khu của TP Bắc Ninh được ban hành.
Trưởng phòng Quản lý đô thị TP Bắc Ninh cũng thừa nhận, do công trình xây dựng trên đỉnh núi, khu biệt lập ít người qua lại nên khi cơ quan chức năng phát hiện công trình đã hoàn thiện gần xong. Về việc xử lý trách nhiệm đơn vị, cán bộ để xảy ra vi phạm, vị này cho biết không thuộc thẩm quyền của phòng...
Chạy theo sai phạm để hợp thức hóa
Nhiều chuyên gia quy hoạch cho rằng, để thay đổi quy hoạch một khu vực đã có quy hoạch là không đơn giản, không phải doanh nghiệp cứ muốn điều chỉnh là được. Việc điều chỉnh quy hoạch phải lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Bên cạnh đó, cơ quan chức năng cần phải làm rõ mục đích của việc thay đổi quy hoạch là gì? Việc điều chỉnh quy hoạch có phù hợp hay không?.
Cũng theo chuyên gia, vi phạm là phải xử lý theo quy định pháp luật. Chứ không để chủ đầu tư “cầm đèn chạy trước ô tô”, rồi cơ quan chức năng phải chạy theo để hợp thức hóa vi phạm, tạo tiền lệ xấu.
Đồng thời, để hạn chế việc xây dựng sai phép, sai quy hoạch thì cơ quan quản lý từ cấp phường, thành phố phải kiểm soát chặt chẽ từ thời điểm công trình đang thi công, xử lý ngay từ thời điểm mới manh nha, tránh trường hợp để công trình hoàn thiện mới xử lý sẽ gây ra nhiều khó khăn, tốn kém.
 |
Sau 90 ngày, kể từ ngày có quyết định xử phạt, Công ty Phượng Hoàng không xuất trình giấy phép xây dựng thì người có thẩm quyền xử phạt ra văn bản thông báo yêu cầu công ty tự phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm. Nếu công ty không tự phá dỡ sẽ bị áp dụng biện pháp cưỡng chế. Ảnh: Lâm Vỹ. |
Như Tiền Phong thông tin, khu đất Công ty Phượng Hoàng xây dựng quán bar không phép rộng cả nghìn m2 trong khuôn viên dự án Khu nghỉ dưỡng và giải trí quốc tế Phượng Hoàng trên đồi Pháo Thủ theo quy hoạch chi tiết được duyệt có chức năng là đất thể thao.
Theo báo cáo của UBND TP Bắc Ninh, ngày 23/8, đơn vị đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn tiến hành kiểm tra vi phạm trật tự xây dựng tại đồi Pháo Thủ, phát hiện Công ty Phượng Hoàng đã thực hiện việc thi công công trình xây dựng trên diện tích 23mx42m (trước đây là sân thể thao tennis), dựng khung thép, lợp tôn để hình thành quán bar (không có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền). Đồng thời, tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính.
Đến ngày 28/8, UBND TP Bắc Ninh có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Phượng Hoàng. Người đại diện là Nguyễn Quốc Khánh, chức vụ Tổng giám đốc. Theo đó, công ty này bị phạt 130 triệu đồng với lý do tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Biện pháp khắc phục, cho thời hạn 90 ngày hoàn thiện hồ sơ cấp phép.
“Hết thời hạn này, Công ty Phượng Hoàng không xuất trình giấy phép xây dựng điều chỉnh thì người có thẩm quyền xử phạt ra văn bản thông báo yêu cầu Công ty Phượng Hoàng tự phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm. Nếu tổ chức vi phạm không thực hiện biện pháp buộc tự phá dỡ theo quy định thì bị áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính”, quyết định xử phạt nêu rõ.
