Tuy phát triển sau nước láng giềng Singapore, nhưng loại hình bất động sản shophouse tại Việt Nam cũng được các chuyên gia kinh tế đặt nhiều kỳ vọng, nhất là trong giai đoạn kinh tế đang phục hồi mạnh mẽ như hiện nay.
Giá trị kép cho nhà đầu tư tại Thái Bình
Người Việt Nam từ xưa đến nay có quan niệm “phi thương bất phú”, chính vì vậy những ngôi nhà mà gia chủ có thể kết hợp vừa ở vừa phát triển kinh doanh, làm công ty, cửa hàng… như mô hình shophouse được coi là chốn an cư thịnh vượng, là “con gà đẻ trứng vàng”. Nắm bắt được nhịp phát triển kinh tế nhanh chóng của khu vực Thái Bình trong những năm gần đây, Vingroup đã đầu tư mạnh trong việc xây dựng một khu shophouse có quy mô lớn đầu tiên tại vùng đất Bắc Bộ này.
Nằm trong tổ hợp TTTM Vincom Plaza Lý Bôn – Thái Bình, dự án Vincom Shophouse Thái Bình được xây dựng trên diện tích 4.946,3m2, gồm 57 căn nhà phố thương mại đẳng cấp, tọa lạc tại vị trí đắc địa với bốn mặt tiếp giáp 4 tuyến phố chính: Lý Bôn, Quang Trung, Lê Lợi và Đốc Nhưỡng. Mỗi căn nhà phố thương mại gồm 4,5 tầng với mặt tiền từ 5m và vỉa hè thoáng rộng. Trong đó, tầng 1 mỗi căn được ưu tiên cho mục đích kinh doanh và các tầng trên có thể sử dụng để ở hoặc phục vụ mục đích kinh doanh. Do nằm trong tổ hợp TTTM Vincom Plaza Lý Bôn được quy hoạch đồng bộ và đẳng cấp, khu shophouse được dự đoán sẽ hưởng lợi từ sự sầm uất, giao thương nhộn nhịp của khu vực, từ đó đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và không ngừng sinh lợi cho chủ đầu tư từ việc tự kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.
Bên cạnh lợi nhuận kinh doanh thu được từ căn nhà phố thương mại có vị trí trong mơ, gia chủ Vincom Shophouse Thái Bình còn có thể an tâm tận hưởng một cuộc sống tiện nghi bậc nhất với cơ sở hạ tầng hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế. Chỉ “một bước ra phố”, cư dân có thể tận hưởng đầy đủ các dịch vụ đẳng cấp như siêu thị điện máy VinPro, siêu thị VinMart, rạp chiếu phim hiện đại, hệ thống nhà hàng, thời trang, dịch vụ giải trí ngay tại TTTM Vincom kề bên.
Chính những yếu tố “độc” và “chất” của Vincom Shophouse Thái Bình, cùng sự đầu tư bài bản và uy tín của chủ đầu tư Vingroup đã khiến Vincom Shophouse Thái Bình thành công vang dội ngay khi ra mắt. Minh chứng cho sự thành công này là hơn một nửa số căn nhà phố thương mại tại Vincom Shophouse Thái Bình đã có chủ ngay trong lễ mở bán lần đầu ngày 05/03 vừa qua.
 |
Phối cảnh khu shophouse.
Thị trường chuyển hướng sang nhà phố thương mại - shophouse
Theo các chuyên gia bất động sản, tình hình kinh tế ổn định, luật sở hữu bất động sản cho người nước ngoài được áp dụng và tỷ lệ sinh lời hấp dẫn đang làm gia tăng nhu cầu về bất động sản cao cấp đối với những người mua để sở hữu và mua để đầu tư, cho thuê lại. Bên cạnh đầu tư vào các hình thức bất động sản đặc thù như căn hộ cao cấp, nhà kiểu nông trại, biệt thự hay căn hộ officetel…, thì mô hình shophouse đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư, tạo ra những sự khác biệt lớn với nhiều đột phá ấn tượng.
Tại Mỹ, châu Âu hay các nước láng giềng của Việt Nam có nền kinh tế phát triển nhanh như Singapore, Thái Lan…, shophouse đã và đang trải qua thời kỳ hưng thịnh, mang về nguồn lợi khổng lồ cho các nhà đầu tư (giá trị của các căn shophouse tại Singapore liên tục tăng cao và đạt mức tăng trưởng 37% vào năm 2014 với kỷ lục cho thuê là 3.772USD/m2). Bởi vậy, shophouse là “từ khóa” đắt giá của những người có đầu óc kinh doanh, mong muốn tìm kiếm kênh đầu tư sinh lời bền vững và không ngừng gia tăng giá trị.
Tại Việt Nam, loại hình shophouse dù đã xuất hiện nhưng mãi đến năm 2015 mới nở rộ ở một số dự án có quy mô lớn của những chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính mạnh mới. Nguyên nhân chính nằm ở các yếu tố tiên quyết là vị trí dự án, thiết kế phải những đạt tiêu chuẩn khắt khe khi tích hợp giữa mô hình nhà ở cao cấp và kinh doanh. So với nhà mặt phố truyền thống, shophouse chiếm ưu thế vượt trội về mặt thiết kế đẳng cấp, vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ và sang trọng, quản lý chặt chẽ và liên tục nâng cấp.
Sau những căn shophouse tại Hà Nội, Hải Phòng, Cần Thơ, với sự xuất hiện của dự án shophouse đầu tiên tại Thái Bình của Vingroup, mô hình này được dự đoán sẽ phát triển mạnh mẽ và nhanh chóng tạo ra những giá trị “kép” cho những nhà đầu tư nhạy bén.
