Có dấu hiệu vi phạm pháp luật
Điển hình, tại khu công nghiệp (KCN) Điềm Thuỵ có hai khu, trong đó Khu A có diện tích 180ha do Ban Quản lý các KCN Thái Nguyên làm chủ đầu tư; Khu B diện tích 170ha do Công ty Cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
Qua thanh tra cho thấy, tại Dự án Đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Điềm Thụy - Khu B (phần diện tích 170 ha), UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt giá đất thô khi chưa có cơ sở hạ tầng để cho thuê, tính thiếu hơn 4,6 tỷ đồng tổng giá trị tiền thuê đất. Đến nay tiến độ thực hiện dự án chậm 75 tháng theo giấy chứng nhận đầu tư, vi phạm Luật Đất đai 2013. Theo đó, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Thái Nguyên xem xét điều chỉnh, thu hồi đất dự án này.
Ngoài dự án nêu trên, Công ty Cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên còn làm chủ đầu tư Dự án Khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên. Theo kết luận thanh tra, UBND tỉnh giao đất thực hiện dự án cho doanh nghiệp không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư. Chủ đầu tư dự án đã bán 245/251 ô đất (hiện đã xây nhà kiên cố) khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Đáng chú ý, TTCP chỉ rõ có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong phần diện tích doanh nghiệp đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng trên 3,2ha, nằm trong tổng diện tích trên 15,3ha bị thu hồi theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên, nay đã có một số ô đất xây dựng nhà kiên cố với tổng diện tích trên 10.000m2. Qua đó, TTCP đề nghị giao Giám đốc Công an tỉnh làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty Cổ phần đầu tư APEC Thái Nguyên và xử lý theo quy định của pháp luật.
Nhiều dự án thuộc diện thu hồi
Còn tại Dự án xây dựng Khu công nghiệp Điềm Thụy- Khu A (phần diện tích 180 ha), TTCP cho rằng, UBND tỉnh Thái Nguyên có chủ trương cho phép Ban Quản lý các KCN Thái Nguyên thu tiền thuê đất do nhà đầu tư thứ cấp ứng trước nhưng không đưa vào ngân sách Nhà nước mà trực tiếp sử dụng thực hiện đầu tư xây dựng là không đúng quy định Luật Ngân sách năm 2002.
Bên cạnh đó, TTCP phát hiện, tổng diện tích KCN này tăng thêm 11,1ha nhưng UBND tỉnh không xin ý kiến các bộ, ngành; thực hiện đầu tư xây dựng dự án và cho thuê đất đối với diện tích chưa được giao đất (38,4 ha), vi phạm Luật Đất đai năm 2003.
Kết luận của TTCP cũng xác định, Dự án Cụm công nghiệp An Khánh số 1, huyện Đại Từ thực hiện chậm so với tiến độ được phê duyệt là 8 năm 5 tháng thuộc trường hợp thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định.
Tương tự, Dự án Đầu tư Khu liên hợp chế biến Quaczit - Hợp kim sắt (tại xã La Hiên, huyện Võ Nhai) chậm tiến độ 5 năm; toàn bộ diện tích đất được giao không được đưa vào sử dụng, thuộc trường hợp phải thu hồi đất của dự án theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Tại dự án này, TTCP cho rằng, việc UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án khi chưa thực hiện các trình tự, thủ tục theo quy định để phê duyệt dự án và chưa được cấp giấy phép khai thác mỏ là thiếu cơ sở.
Mặt khác, việc chuyển mục đích sử dụng 160.258 m2 đất quốc phòng sang đất sản xuất kinh doanh tại dự án không có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện. Ngoài ra, việc thu hồi 169.273 m2 có nguồn gốc là đất quốc phòng để giao cho Công ty cổ phần khai khoáng Miền Núi thuê đất trả tiền sử dụng hàng năm nhưng không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định.
Ngoài ra, TTCP còn phát hiện những vi phạm khác về sử dụng đất tại Dự án Xây dụng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II; Dự án Cụm công nghiệp An Khánh số 1, huyện Đại Từ và Dự án Xây dựng & Kinh doanh CSHT Cụm công nghiệp số 3 Cảng Đa Phúc, huyện Phổ Yên.
