Triển vọng dài hạn hấp dẫn của thị trường vùng ven
Trong những năm gần đây, các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM đều đối mặt với sự khan hiếm nguồn cung và giá bất động sản thiết lập ở mức cao, vì vậy xu hướng đầu tư vùng ven “nở rộ”. Theo các chuyên gia, xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm kế tiếp.
 |
Cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành triển khai từ nay đến năm 2025, tổng vốn 36.000 tỷ đồng sẽ là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Phước tăng trưởng trong dài hạn. Đồ họa: Thanh Nhàn |
Chứng khoán Yuanta Việt Nam nhận định, thời kỳ “Cơ cấu dân số vàng” của Việt Nam (động lực thúc đẩy quá trình đô thị hóa và gia tăng tầng lớp trung lưu) sẽ còn kéo dài trong 2 thập kỷ nữa. Mặc dù COVID-19 đã làm gián đoạn thời kỳ này nhưng sự phục hồi từ mức đáy về nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục duy trì trong nhiều năm sau khi đại dịch đã đi qua. Đây sẽ là lực lượng chủ lực cho làn sóng dịch chuyển về vùng ven trong giai đoạn kế tiếp.
Thêm vào đó, Việt Nam là đất nước có tốc độ đô thị hóa nhanh, đạt khoảng 39% năm 2020 (theo bộ Xây dựng) và ước tính dân số đô thị của Việt Nam sẽ tăng thêm 1 triệu người/năm cho đến năm 2030 (theo Liên hợp quốc) sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao.
Các quy hoạch hạ tầng giao thông liên kết TPHCM với các tỉnh vùng ven đang được đẩy mạnh trong giai đoạn 2021 – 2025 sẽ thúc đẩy xu hướng dịch chuyển về vùng ven, tăng triển vọng dài hạn cho thị trường này. Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông đô thị sẽ giúp Việt Nam bắt kịp xu hướng đô thị hóa hiện nay. Ngoài ra, các chính sách khuyến khích kinh tế của chính phủ đã kịp thời hỗ trợ cho ngành bất động sản.
Giới chuyên gia cho rằng, ít bị đội giá, mức đầu tư hợp lý, đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng... là những lợi thế được các nhà đầu tư đánh giá cao khi tìm hiểu dự án tại vùng vệ tinh TPHCM đặc biệt tại các tỉnh lân cận như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An và Bình Phước đang là “điểm nóng” đầu tư trong những tháng đầu năm 2021. Những yếu tố trên đang là những nhân tố ảnh hưởng tích cực đến triển vọng phát triển bất động sản vùng ven trong dài hạn.
Pháp lý minh bạch, “tấm vé vàng” cho bất động sản vùng ven
Đứng trước nhiều triển vọng, bất động sản vùng ven đang là tâm điểm thu hút đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn cho dòng vốn đầu tư, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng để tránh mua nhầm những dự án “bánh vẽ”. Việc tìm đến những dự án đã thành hình để kiểm chứng được chất lượng và pháp lý minh bạch là lời khuyên cần thiết dành cho nhiều nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay.
 |
TTTM Lucky Mall lớn nhất phía Nam sẽ là “điểm cộng” thúc đẩy khả năng tăng giá cho Cát Tường Phú Hưng khi hình thành |
Tại Bình Phước, một trong những dự án tiềm năng thu hút đông đảo khách hàng hiện nay là khu đô thị phức hợp – cảnh quan Cát Tường Phú Hưng tại trung tâm TP Đồng Xoài. Cát Tường Phú Hưng được khách hàng đánh giá cao bởi sở hữu hệ thống hạ tầng cơ sở hoàn thiện 100%; hàng loạt tiện ích đã được đưa vào hoạt động như: công viên kiến trúc The Destina, đại lộ Danh Nhân, khu kinh tế đêm Phú Thiên Kim…; sự góp mặt của các thương hiệu ẩm thực, dịch vụ đem lại sức sống và sinh khí cho khu đô thị; cộng đồng cư dân cũng đang hình thành. Khách hàng có thể “sờ tận tay” sản phẩm, an tâm về khả năng đầu tư, cho thuê và cả an cư của dự án.
Bên cạnh những lợi thế về hạ tầng, quy hoạch, tiện ích, sản phẩm… tính pháp lý được xem là “tấm vé vàng” giúp Cát Tường Phú Hưng chiếm lĩnh dòng vốn dịch chuyển từ TPHCM về vùng ven trong thời gian qua. Hiện, 100% sản phẩm tại dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng nền. Cát Tường Group đã thực hiện nhiều đợt bàn giao sổ cho khách hàng mua sản phẩm tại Cát Tường Phú Hưng.
 |
Cam kết pháp lý minh bạch, Cát Tường Phú Hưng đảm bảo đầu tư cho khách hàng |
Hiện, dự án đang có suất đầu tư đất nền từ 360 triệu đồng (20% giá trị sản phẩm) và nhà phố xây sẵn từ 260 triệu đồng (10% giá trị sản phẩm), trả góp 0% lãi suất số tiền còn lại thanh toán linh hoạt trong vòng 3 năm. Đặc biệt, khách hàng chỉ cần có 30% đã có thể “rót vốn” và nhận gói hỗ trợ vay 70% từ ngân hàng Vietcombank.
Bên cạnh đó, khách hàng còn có cơ hội nhận ngay viên kim cương trị giá 30 triệu đồng khi mua một sản phẩm hoặc khi mua từ hai sản phẩm trở lên, cứ mỗi sản phẩm có cơ hội nhận ngay viên kim cương trị giá 35 triệu đồng, được tặng gói vật liệu xây dựng 150 triệu đồng cùng nhiều phần quà giá trị khác tại các sự kiện bán hàng hàng tuần.
Đặc biệt, chủ đầu tư còn mang đến cho tất cả các khách hàng có giao dịch thành công nhiều chương trình bốc thăm trúng thưởng giá trị lớn: 01 Xe ô tô Honda HR-V, 06 xe SH mode, 06 xe Honda Wave Alpha, 06 Tivi Samsung, 06 máy tính bảng Samsung, 06 quạt điều hòa không khí Kangaroo.
