Liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, bất động sản hạng sang hấp dẫn nhà đầu tư

Quỹ đất hạn hẹp và hạn chế cấp phép khu trung tâm TP.HCM đã từ lâu “siết” nguồn cung bất động sản hạng sang, trong khi nhu cầu sở hữu không hề giảm bởi sự phát triển sôi động của thành phố và sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp siêu giàu khiến bất động sản trên địa bàn quận 1 liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Nhu cầu sở hữu BĐS hạng sang Quận 1 không ngừng tăng nhiệt

Năm 2019, mức tăng trưởng GDP bình quân tại Việt Nam là 7,02%. Bức tranh tươi sáng của nền kinh tế đi cùng với sự thay đổi nhanh chóng của hạ tầng giao thông chính là đòn bẩy lớn cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, cơ hội cho thị trường bất động sản hạng sang chưa khi nào rõ rệt như lúc này, nhất là bất động sản hạng sang khu vực trung tâm.

Liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, bất động sản hạng sang hấp dẫn nhà đầu tư ảnh 1 Nguồn cung căn hộ hạng sang tại trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm

Lượng người siêu giàu Việt Nam đã tăng đến 210% trong khoảng thời gian 2007 – 2017, theo số liệu của hãng nghiên cứu New World Wealth, dự kiến sẽ tiếp tục tăng 200% trong 10 năm tiếp theo. Sự gia tăng của tầng lớp siêu giàu kéo theo nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang xứng tầm đẳng cấp. Đây là lý do nguồn cầu của thị trường bất động sản hạng sang không có dấu hiệu giảm nhiệt.

Bên cạnh đó, Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư đã hình thành nên nhu cầu đầu tư bất động sản hạng sang đến từ một số quốc gia trong khu vực. Với mức giá “mềm” hơn so với các thị trường cùng khu vực, bất động sản hạng sang tại TP. HCM thu hút sự quan tâm đáng kể của các nhà đầu tư ngoại. Tờ Bloomberg dẫn ví dụ về căn hộ hạng sang The Grand Manhattan cho thấy thời điểm đầu 2019, khi mức giá căn hộ này là 6.000 UDS/m2, gấp đôi giá của một số căn hộ điển hình tại TP.HCM song vẫn thấp hơn rất nhiều so với mức giá bất động sản tại các thị trường Hongkong, Singapore, Nhật Bản. Điều này lý giải cho làn sóng của các nhà đầu tư nước ngoài đổ vào thị trường Việt Nam. 

Giá bán phân khúc này tăng 5% so với năm 2019, đạt mức trung bình 6.300 USD/m2 theo báo cáo Q2, 2020 của CBRE minh chứng cho sức hút và tiềm năng sinh lợi từ những giá trị cộng hưởng trên.

Tài sản thể hiện đẳng cấp tài chính vững mạnh

Được xem là kênh trú ẩn an toàn của nhà đầu tư bởi bất động sản hạng sang trung tâm có khả năng giữ giá tốt cùng tiềm năng tăng giá cao. Tài sản này thể hiện được đẳng cấp cũng như tiềm lực tài chính vững mạnh của chủ sở hữu. Với lợi thế trung tâm TP.HCM, các sản phẩm bất động sản tọa lạc tại Quận 1 có nhiều tiềm năng để phát triển, trong đó phải kể đến việc hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch và hạ tầng khu vực.

Những năm gần đây, diện mạo đô thị Quận 1 có nhiều htay đổi với những công trình mang tính tầm vóc như dự án trung tâm thương mại ngầm Bến Thành với quy mô 45.000m2. Kế hoạch xây dựng trung tâm thương mại ngầm phải đảm bảo tiến độ hoàn thành cùng tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến được vận hành vào cuối năm 2021. Khi trung tâm thương mại ngầm được xây dựng, các tuyến Metro được hoàn thành, người dân khi bước xuống ga tàu điện sẽ tới ngay trung tâm mua sắm. Hơn nữa, dự án được thiết kế phù hợp với cảnh quan kiến trúc xung quanh, vì thế được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những biểu tượng mới của TP.HCM trong tương lai.

Ngoài ra, nhằm mục đích lập lại trật tự giao thông, hướng tới văn minh đô thị, UBND TP.HCM đã có chỉ đạo về việc chấm dứt hoạt động chợ ở đường Cô Giang, Đề Thám thuộc phường Cô Giang và phường Cầu Ông Lãnh. Diện mạo đô thị không ngừng đuộc hoàn thiện là một trong những nguyên nhân khiến bất động sản hạng sang liên tục được nhà đầu tư “săn tìm”. 

Liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, bất động sản hạng sang hấp dẫn nhà đầu tư ảnh 2 The Grand Manhattan – một trong những dự án căn hộ hạng sang tại Quận 1, TP.HCM

Theo bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, xu hướng sản phẩm hạng sang trong tương lai sẽ hướng đến trải nghiệm của cư dân, mang đến không gian nghỉ dưỡng mỗi ngày với lối sống thân thiện môi trường hơn. Ngoài ra, các căn hộ hạng sang không chỉ đơn giản là diện tích lớn hơn, hiện đại hơn mà còn là lối sống và gu thẩm mỹ mang tính cá nhân chủ sở hữu.

Một trong những dự án hiếm hoi tại trung tâm Quận 1, thỏa mãn nhu cầu thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu cũng như tiềm năng sinh lời bền vững của các nhà đầu tư được săn đón trong thời gian gần đây là The Grand Manhattan – tổ hợp căn hộ - thương mại hạng sang tích hợp khách sạn 5 sao thương hiệu quốc tế.

Liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, bất động sản hạng sang hấp dẫn nhà đầu tư ảnh 3 The Grand Manhattan sở hữu vị trí đắc địa với hai mặt tiền đường Cô Giang – Cô Bắc, là không gian sống đẳng cấp của cộng đồng tinh hoa

Người Sài Gòn xưa có câu: “Ăn Quận 5, nằm Quận 3, xa hoa Quận 1”, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nguồn cung hạn chế, việc sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm như The Grand Manhattan không chỉ đáp ứng nhu cầu sống sang, sống sành của cư dân mà còn là cuộc chạy đua của chính các nhà đầu tư.

MỚI - NÓNG
Cần đánh giá lại hiệu quả buýt nhanh BRT ảnh: như ý
Buýt nhanh chạy như buýt thường
TP - Tuy đạt được một số kết quả nhưng theo đánh giá của ông Nguyễn Trọng Thông, chủ tịch Hiệp hội VTHKCC Hà Nội, buýt nhanh BRT vẫn chưa đạt được những mục tiêu hoạt động như thiết kế.

Có thể bạn quan tâm

Hà Nội: Kiểm điểm loạt cán bộ vụ công trình 'khủng' 9 tầng mọc trên Đồi Vua

Hà Nội: Kiểm điểm loạt cán bộ vụ công trình 'khủng' 9 tầng mọc trên Đồi Vua

TPO - Đoàn kiểm tra của UBND thị xã Sơn Tây (Hà Nội) đề nghị kiểm điểm trách nhiệm đối với Chủ tịch UBND xã Sơn Đông, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường thị và nguyên Đội trưởng Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị thị xã Sơn Tây do để xảy ra những sai phạm về đất đai, xây dựng tại công trình khủng 9 tầng "mọc" trên đất trồng cây ở thôn Đồi Vua.
 Cung Thiếu nhi (Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội) có những công trình mang tính lịch sử Ảnh: Như Ý

Đất vàng Cung Thiếu nhi có bị nhồi dự án?

TP - Mới đây, Hội Kiến trúc sư Việt Nam có văn bản gửi Thành ủy, HĐND, UBND TP Hà Nội đề nghị bảo tồn Cung Thiếu nhi cũ cạnh Hồ Gươm sau khi Hà Nội khởi công xây dựng Cung Thiếu nhi mới. Nhiều chuyên gia lo ngại, khu “đất vàng” này sẽ bị nhồi dự án cao ốc giống như nhiều ô đất khác ở Hà Nội thời gian qua.
Khu dân cư giao đất không đấu giá bị ‘tuýt còi’, dân mua nhà 4 năm chưa có sổ

Khu dân cư giao đất không đấu giá bị ‘tuýt còi’, dân mua nhà 4 năm chưa có sổ

TPO - Dự án khu dân cư thị trấnTân Phú (Bình Phước) do Công ty CP Quang Minh Tiến làm chủ đầu tư thực hiện giao dịch mua bán khi chưa đủ pháp lý, đẩy khách hàng vào thế bế tắc. Trước đó, dự án này Bình Phước giao đất không thông qua đấu giá và bị Thanh tra Chính phủ đề nghị truy thu thuế, xử lý trách nhiệm cán bộ.