Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai

Sau hơn 20 năm quy hoạch thành phố mới và 10 năm điều chỉnh quy hoạch thành đô thị mới, Nhơn Trạch (Đồng Nai) vẫn chỉ thưa thớt những căn biệt thự bỏ hoang, vắng bóng người.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 1

Năm 1996, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) được phê duyệt quy hoạch lên thành phố, là đô thị loại II, dân số dự kiến năm 2005 là 100.000 người (diện tích 2.000 ha) và đến năm 2020 khoảng 500.000 người (8.000 ha) với các khu chức năng như công nghiệp, dân dụng, đô thị... 10 năm sau, Nhơn Trạch lại được phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị mới Nhơn Trạch, dự kiến lên thành phố hiện đại vào năm 2015.

Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 2 Trong quy hoạch tổng thể, thành phố mới Nhơn Trạch có hàng trăm dự án thành phần với nhiều lợi thế. Chính vì vậy nơi đây trở thành “thủ đô” của các dự án phát triển khu đô thị, khu dân cư mới. Tuy nhiên, thành phố mới này không thu hút người dân đến sinh sống như kỳ vọng. Dự án cao tầng nhất ở trung tâm Nhơn Trạch đã hoàn thiện 1 block nhưng chủ đầu tư đã bỏ trống nhiều năm.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 3 Một số dự án khác nằm khu vực trung tâm, gần các cơ quan hành chính mới chỉ thi công phần tầng hầm, nước ngập sâu như bể bơi, phía trên sắt thép dang dở.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 4 Dãy nhà liền kề hàng chục căn, cao 3 tầng được xem là lớn nhất tại khu vực này. Dãy nhà đã hoàn thiện nhưng ít có dấu hiệu người ở, hầu hết cửa đóng im ỉm.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 5 Một số căn biệt thự lớn có diện tích sàn 300-500 m2 gần như đã hoàn thiện bị bỏ trống bên cạnh những móng biệt thự khác đã hình thành và cũng dang dở. 
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 6 Có lợi thế lớn về phát triển các khu công nghiệp, dịch vụ nên sau khi có phê duyệt quy hoạch, địa phương này đã thu hút rất nhiều dự án đầu tư đô thịCách trung tâm hành chính huyện 2-5 km là các dự án có quy mô hàng trăm ha như Khu đô thị mới Đông Sài Gòn quy mô 941 ha, Khu đô thị mới Long Thọ - Phước An 224 ha, Khu đô thị mới Phước An, Sunflower City quy mô 150 ha, Khu dân cư Long Tân 50 ha... đã được quy hoạch, triển khai xây dựng hạ tầng.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 7 Nổi bất nhất của tình trạng chủ đầu tư "bỏ của chạy lấy người" là Khu đô thị mới Long Thọ - Phước An (nằm trên 2 xã Phước An và Long Thọ) được triển khai từ năm 2005. Đây là một trong những dự án đầu tiên và có quy mô lớn, đã có hệ thống hạ tầng đường sá hoàn chỉnh. Tuy nhiên, các lô đất vẫn chỉ là những bãi trồng sắn rộng lớn.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 8 Theo quy hoạch phê duyệt, khu dân cư hiện đại này sẽ bao gồm các con phố biệt thự, nhà liền kề, chung cư, trường học, siêu thị, các trung tâm văn hóa, công viên... Khoảng 10 năm trước, nhiều nhà đầu tư từ Bắc vào Nam đổ tiền vào đây nhưng sau một thời gian phải "tháo chạy".
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 9 Hàng loạt căn biệt thự có diện tích vài trăm m2 được xây thô rồi bỏ hoang lâu ngày, cây cối mọc bao trùm, tạo nên khung cảnh u ám
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 10 Trong ảnh là 8 căn biệt thự dang dở như những lô cốt nằm cạnh 4 căn khác đã hoàn thiện nhưng cũng bị cỏ dại um tùm bao quanh.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 11 Đây từng được coi là điểm sáng về đô thị mới trong việc đón đầu thực hiện quy hoạch thành phố mới Nhơn Trạch, với nhiều hạng mục hạ tầng như đường nội bộ, hệ thống thoát nước, điện, cáp viễn thông…
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 12 Cùng với đó là các khu biệt thự sang trọng, nhà liền kề có kiến trúc hiện đại được xây dựng. Tuy nhiên, những căn biệt thự này lại bị bỏ hoang nhiều năm nay.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 13 Một số biệt thự được chủ đầu tư bịt cửa, đục tường để nuôi yến. Khu dân cư vắng bóng người nhưng chim yến chao lượn từng đàn. Tiếng máy dụ chim vào tổ và tiếng chim tạo cảm giác ghê sợ cho những người lần đầu đặt chân tới.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 14 Sau nhiều năm bỏ trống, các biệt thự sang trọng, bắt mắt ban đầu trở nên hoang hóa. Phần lớn hạng mục, cả bên ngoài và bên trong của các căn biệt thự đều bị xuống cấp, vài căn cửa không còn đóng kín.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 15 Bên trong, các biệt thự chưa được thi công nội thất, chỉ là những lớp tường gạch và cột bê tông thô suốt hơn 10 năm.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 16 Theo một môi giới bất động sản, các căn biệt thự này được xây dựng nhằm đón đầu việc các chuyên gia tới làm việc ở các khu công nghiệp, dự án lớn quanh khu vực. Hiện nay, căn hộ được rao cho thuê với giá gần 10 triệu đồng/tháng nhưng không có khách. Cách xa trung tâm huyện, khu biệt thự thiếu các loại hình dịch vụ, an sinh xã hội, do đó không mấy người mặn mà tới ở.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 17 Khung cảnh một trong những khu đô thị lớn nhất của thành phố mới Nhơn Trạch trở nên hoang vu đến ớn lạnh.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 18 Chuyên gia bất động sản cho rằng các dự án khu đô thị ở Nhơn Trạch là hậu quả của việc đầu tư tràn lan, không sát với nhu cầu về nhà ở trên thị trường. Nhiều chủ đầu tư đăng ký dự án với mục đích “xí chỗ”. Việc đăng ký đầu tư tràn lan này khiến quy hoạch Nhơn Trạch có quá nhiều dự án ảo, nhiều nhà đầu tư không đủ năng lực, điều kiện để thực hiện
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 19 Cách đầu tư theo tâm lý đám đông trong thời kỳ siêu lợi nhuận của bất động sản đã khiến nhiều người ngậm ngùi "chôn tiền" ở khu đô thị mới giáp ranh TP.HCM và cách trung tâm quận 1 chỉ 20 km này.
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 20 Khi các nhà đầu tư tháo chạy, các dự án vệ tinh xung quanh trung tâm thành phố ngoài những con đường nhựa thẳng tắp, trên các lô đất chỉ là những trụ bê tông trơ khung sắt bị cây, cỏ bao kín
Hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở đô thị mới Đồng Nai ảnh 21 Nhơn Trạch có vị trí quan trọng trong tam giác phát triển kinh tế TP.HCM- Đồng Nai - Bà Rịa - Vũng Tàu.

Nhơn Trạch nằm ở phía tây nam tỉnh Đồng Nai, phía đông TP.HCM, trong bán kính 20 km từ quận 1, TP.HCM và cách sân bay Long Thành tương lai chỉ 10 km, giáp các quận 2, 9 và quận 7 của TP.HCM. Việc di chuyển giữa nơi này đến TP.HCM hiện thông qua phà Cát Lát (nối quận 2 và Nhơn Trạch). Đây được xem là trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa - Vũng Tàu và được đánh giá là cánh tay nối dài về phía Đông của TP.HCM. 

Những tên tuổi lớn đã đầu tư tại huyện Nhơn Trạch như Tập đoàn VinaCapital, Công ty Tín nghĩa, Tổng công ty xây dựng Hà Nội, Tập đoàn đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Berjaya (Malaysia), Phúc Khang, Thăng Long, Đệ Tam…

Năm 2016, UBND TP.HCM đã kiến nghị Thủ tướng chấp thuận chủ trương bổ sung quy hoạch xây dựng cầu thay thế phà Cát Lái trong Quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020. Theo đề xuất, cầu Cát Lái có chiều dài khoảng 4 km. Điểm đầu dự án kết nối với nút giao thông Mỹ Thủy (quận 2, TP.HCM) và điểm cuối cách bến phà Cát Lái hiện hữu khoảng 1,2 km, thuộc xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch. 

Theo Theo Zing
MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Hiện trạng chung cư cũ Nguyễn Công Trứ

Cải tạo chung cư cũ: Tháo gỡ từ đâu?

TP - Bộ Xây dựng đang chủ trì lấy ý kiến nhiều cơ quan, doanh nghiệp về Dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 101/2015/NÐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Ðây là văn bản đang được nhiều nhà đầu tư và người dân đặt nhiều kỳ vọng trong việc đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ…
Tìm chủ mới hợp thức dự án biệt thự 'xây chui, bán sai', rậm rịch bán tháo sau 'sốt đất'

Tìm chủ mới hợp thức dự án biệt thự 'xây chui, bán sai', rậm rịch bán tháo sau 'sốt đất'

TPO - Tận thấy dự án du lịch biến thành khu toàn biệt thự để bán ở Hà Nội; Hưng Yên tìm chủ mới để hợp thức hơn 200 biệt thự Vạn Tuế-Sago Palm 'xây chui, bán sai';  Ngậm trái đắng vì mua phải dự án ‘ma’;  Thanh tra Chính phủ yêu cầu xử lý hàng loạt 'đất vàng' về tay tư nhân... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Lưu ý đặc biệt để tránh 'tiền mất tật mang' khi mua đất nền dự án và thổ cư thời điểm này

Lưu ý đặc biệt để tránh 'tiền mất tật mang' khi mua đất nền dự án và thổ cư thời điểm này

TPO - Sau cơn “sốt đất”, mặc dù thị trường đất nền dự án và đất thổ cư có phần bớt sôi động nhưng đây vẫn là hai phân khúc bất động sản hấp dẫn các nhà đầu tư nhất hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách phân biệt hai loại đất này cũng như những thông tin cần lưu ý.
Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu danh sách nợ thuế 'khủng' ở TPHCM

Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu danh sách nợ thuế 'khủng' ở TPHCM

TPO - Trong danh sách nợ thuế đợt 2/2021 mà Cục Thuế TPHCM vừa công bố, có nhiều công ty bất động sản nợ từ vài chục tỷ đến vài trăm tỷ đồng như: Công ty CP Đầu tư Phát triển Sài Gòn;  Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Star Beach, Công ty Bất động sản Đông Dương; Công ty Địa ốc Sài Gòn Gia Định...