 |
Dự án tại giao lộ vàng phía Tây Nam Thủ đô. Ảnh: dự án Legacy Garden |
Shophouse nội đô – “gà đẻ trứng vàng” của nhà đầu tư
Tính khan hiếm là một đặc trưng quan trọng quyết định tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá của sản phẩm bất động sản. Đặc tính khan hiếm giúp sản phẩm giữ giá khi thị trường đi xuống và bật tăng khi thị trường đi lên. Bất động sản thấp tầng khu vực nội đô Hà Nội, đặc biệt các căn nhà phố thương mại là một dòng sản phẩm như thế khi quỹ đất nội đô đang bị quá trình đô thị hóa làm cho khánh kiệt.
Do đó, không khó hiểu, khi bức tranh bất động sản hiện tại là một nốt trầm trên khuông nhạc thị trường thì nhà phố thương mại – shophouse vẫn ghi nhận những con số tăng trưởng ấn tượng. Báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2022 của Batdongsan.com.vn cho biết so với quý 2/2022, mức độ quan tâm đến loại hình nhà phố tăng mạnh ở cả thị trường mua bán và thị trường cho thuê. Cụ thể, mức tăng của loại hình này ở thị trường mua bán là 5% và thị trường cho thuê là 40%. Người mua có tiềm lực tài chính vẫn có xu hướng sở hữu thêm một bất động sản liền thổ để đầu tư nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và tích lũy tài sản cho thế hệ tương lai. Số liệu thị trường bất động sản của Savills nhấn mạnh nửa đầu năm 2022, lĩnh vực bất động sản tăng trưởng mạnh ở giá bán, trong đó, riêng giá bán của nhà phố thương mại shophouse tăng quanh mức 20%.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trong quý 3/2022, Hà Nội không có bất cứ dự án bất động sản nào được cấp phép mới. Sức hút của shophouse nội đô không đơn thuần là một bất động sản gắn liền với đất – đang ngày càng eo hẹp tại các đô thị trọng điểm như Hà Nội. Tính chất “2 trong 1” vừa để ở, vừa để kinh doanh – mang lại dòng lợi nhuận kép là một trong những yếu tố cốt lõi để shophouse được đánh giá là kênh đầu tư có khả năng sinh lời ổn định nhất và có mức tăng trưởng về giá theo thời gian. Với đặc điểm nhà phố kinh doanh, shophouse thường tọa lạc ở vị trí trung tâm, mặt phố có dân cư đông đúc, tiếp giáp với các trục đường huyết mạch của khu vực. Vị trí này giúp nhà phố thương mại tiếp cận được lượng cư dân khổng lồ - là nguồn cầu lớn, ổn định cho các cửa hàng kinh doanh.
Dòng tiền mang lại từ việc khai thác cho thuê làm nên giá trị thương mại của shophouse. Yếu tố thương mại cùng với sự tăng giá của đất nội đô trong quá trình đô thị hóa đưa shophouse thành “gà đẻ trứng vàng” của bất động sản nội đô. Chính bởi vậy, shophouse – nhà phố thương mại luôn là phân khúc được nhà đầu tư săn đón trong mọi hoàn cảnh của thị trường.
Legacy Garden - thỏa cơn khát dòng sản phẩm thấp tầng nội đô
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn đầy thách thức. Hàng loạt các nút thắt về phê duyệt pháp lý dự án, kiểm soát tín dụng… khiến thị trường gánh hệ lụy thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Trong khi đó, lực cầu thị trường đến từ lợi thế dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa, quá trình di dân đến các trung tâm kinh tế vẫn không ngừng gia tăng.
Làn sóng đầu tư của dòng tiền trung và dài hạn vẫn đang trực chờ tìm kiếm sản phẩm tại những thị trường có nhiều động lực tăng trưởng. Khu vực Tây Nam Hà Nội là một thị trường hứa hẹn nhiều bứt phá bởi đây là điểm đến tất yếu của làn sóng gia tăng dân số tự nhiên và cơ học khi lượng dân cư đông đúc, hạ tầng giao thông và xã hội vùng lõi khó đáp ứng nhu cầu sinh sống và sinh hoạt của người dân.
Nhờ hệ thống giao thông huyết mạch phát triển vượt bậc với đường vành đai 3 trên cao, tuyến đường Nguyễn Xiển – Xa La, tuyến đường vành đai 2.5 hay đường Lê Trọng Tấn kéo dài đến đường Vành đai 3… và chuỗi tiện ích hạ tầng xã hội hoàn thiện với đầy đủ hệ thống trường học, bệnh viện, trụ sở các bộ, ban, ngành và cơ quan ngoại giao... Tây Nam Hà Nội đã trở thành tâm điểm sống mới.
Ở tâm điểm sống mới đó, Legacy Garden là điểm sáng đón đầu và bắt nhịp làn sóng di chuyển dân cư và đầu tư. Tọa lạc tại vùng lõi đô thị phía Tây Nam, giao điểm của quận Thanh Xuân và Thanh Trì, dễ dàng tiếp cận từ ngõ 214 Nguyễn Xiển, dự án sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện đến các trục đường huyết mạch bậc nhất: Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển - Vành đai 3. Ở vị trí cầu nối giao thương giữa khu vực trung tâm cũ và trung tâm mới – nơi đất vàng hiếm hoi còn sót lại của nội đô, Legacy Garden tạo lập một "đô thị vệ tinh" giao thoa giữa những tinh hoa của một Hà Thành xưa cũ và nhịp sống sôi động của một Hà Nội đương đại. Chuỗi tiện ích đồng bộ, đáp ứng tối đa nhu cầu an cư, tạo nên những giá trị sống chất lượng và khác biệt khiến nơi đây thu hút và hình thành các cộng đồng dân cư - yếu tố bảo chứng cho tiềm năng thương mại và tăng giá của bất động sản.
 |
Tổ hợp 118 căn shophouse tại Legacy Garden. Ảnh: dự án Legacy Garden |
Sự xuất hiện của bộ sưu tập 118 căn shophouse phiên bản giới hạn của dự án Legacy Garden đã bổ sung nguồn cung sản phẩm thấp tầng cao cấp và giải cơn khát đầu tư thời điểm cuối năm. Với quy hoạch đô thị mở, các căn shophouse 2 mặt tiền được ví von là “phiên bản hoàn hảo nhất” của nhà phố thương mại sẽ khai thác tối đa tiềm năng kinh doanh ở mặt đường lớn Lương Thế Vinh rộng 30m ở mặt trước và tuyến phố đi bộ ở mặt trong. Dãy shophouse mặt trong thỏa mãn nhu cầu vừa ở - vừa kinh doanh tại tầng 1 với mặt tiền rộng và nguồn “traffic” từ phố đi bộ ngay trước thềm nhà. Shophouse mặt đường quy hoạch 30m, đón đầu nguồn khách khi liền kề với khu dân cư hiện hữu cùng khu đô thị mới hình thành trong tương lai.
Với chính sách bán hàng đặc biệt: hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng lên đến 65% GTHĐ, đồng thời chiết khấu 6,6% GTHĐ khi thanh toán sớm và chiết khấu 4% khi thanh toán theo đúng tiến độ sẽ giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận dự án hơn trong bối cảnh lãi suất cho vay của ngân hàng lên đến 15 - 16%/năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được tặng ngay 01 năm đầu phí bảo hiểm nhân thọ nếu lựa chọn hỗ trợ lãi suất.
Tất cả những lợi thế độc đắc nhất của sản phẩm, giúp tối ưu hóa tối đa dòng tiền đầu tư, mang đến những đặc quyền tối ưu và là tài sản tích lũy gia tăng giá trị, “nhân đôi lợi ích” theo thời gian cho gia chủ.
Thông tin dự án Legacy Garden
Hotline: 081 828 8828
Website: http://legacygarden.com.vn
Địa chỉ: Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Thông tin đại lý phân phối dự án Legacy Garden:
AHS (0392.546.486) G.Empire (0963.348.558), Mai Việt (0966.408.494), Đất Xanh (0917.612.020), Trust Real (0906.888.666), TGT (1800.6645), S Link (0823.328.888) Mland Pro (0963.330.009)
