 |
| Nhiều sai phạm tại dự án Vân Canh. |
Dự án Khu đô thị mới Vân Canh do Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD) làm chủ đầu tư, có diện tích 684.210m2 nằm trên 2 xã Vân Canh và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức. Dự án được khởi động từ cuối năm 2006, khi Tập đoàn HUD đề nghị UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất để thực hiện dự án.
Sau hơn 5 năm triển khai, dự án đã hoàn thành nhiều hạng mục hạ tầng như san nền, hệ thống đường giao thông, thoát nước, chiếu sáng... Tuy nhiên, qua thanh – kiểm tra, Thanh tra TP phát hiện một loạt sai phạm tại dự án: chưa soạn thảo Điều lệ quản lý điều chỉnh quy hoạch, không thực hiện đúng quy hoạch chi tiết, chậm nộp tiền sử dụng đất…
Cụ thể, dù đã xây dựng bán hàng ra thị trường, tới nay, Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD) vẫn chưa soạn thảo Điều lệ quản lý điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án Vân Canh trình UBND TP phê duyệt theo yêu cầu của Sở Xây dựng từ giữa năm 2008.
Cuối năm 2008, HUD đã ký 6 hợp đồng với các công ty trực thuộc về ủy quyền thực hiện quyền của chủ đầu tư trong việc triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh công trình trên một số lô đất thuộc giai đoạn I dự án.
Tuy nhiên, tại thời điểm đó, UBND TP chưa ra quyết định phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất của dự án xây dựng Khu đô thị mới Vân Canh, tức là khi đó, HUD cũng chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa được bàn giao đất.
Cũng theo kết luận thanh tra, trong quá trình xây dựng nhà ở thấp tầng dự án Vân Canh, Tập đoàn HUD chưa thực hiện đúng theo quy hoạch chi tiết 1/500 và thiết kế cơ sở. Đáng chú ý, HUD đã cho xây dựng 2 sân tennis và nhà quản lý vào khu cây xanh.
Bên cạnh đó, các lô nhà liền kề xây dựng cũng không đúng chiều cao tầng theo quy hoạch. Một số công ty đã lập bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công và thực tế thi công không đúng so với thiết kế cơ sở được duyệt (thay đổi chiều cao tầng, bớt số cột, thay đổi chiều dài, chiều rộng nhà, kết cấu mái...).
 |
| Nhà liền kề tại dự án không đúng chiều cao tầng theo quy hoạch. |
Không chỉ vi phạm quy hoạch, ở thời điểm kiểm tra, HUD còn chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Vào thời điểm đó, HUD mới nộp gần 484 tỷ đồng trên tổng số gần 844 tỷ đồng phải nộp. Chi Cục thuế huyện Hoài Đức đã ra văn bản về việc phạt chậm nộp tiền, sử dụng đất dự án Khu đô thị mới Vân Canh.
Theo đó, số tiền phạt chậm nộp tính đến ngày 28-2-2011, là gần 227 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 100 tỷ đồng phạt chậm nộp của số tiền 483,93 tỷ đồng đã nộp chậm và 126,79 tỷ đồng phạt chậm nộp của số tiền sử dụng đất 359,69 tỷ đồng còn đang nợ.
Qua kiểm tra quá trình bán nhà, Thanh tra thành phố đã phát hiện, năm 2009, Tập đoàn HUD ký 14 hợp đồng bán 14/16 căn nhà này không thông qua sàn giao dịch bất động sản. Theo cơ quan thanh tra, việc làm trên đã vi phạm khoản 2, Điều 22 của Luật Kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra, cũng giống như các khu đô thị khác trên địa bàn Hà Nội, Tập đoàn HUD đã chậm triển khai xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, trạm xử lý nước thải so với dự án được duyệt.
Thanh tra TP kiến nghị UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng lập hồ sơ vi phạm của Tập đoàn HUD để xử lý theo quy định. Với các công trình xây dựng không đúng so quy hoạch 1/500, Tập đoàn HUD phải có văn bản báo cáo UBND TP xem xét, nếu không thực hiện, yêu cầu Tập đoàn HUD phá dỡ công trình vi phạm, trồng cây trên diện tích này theo đúng quy hoạch.
