Lượng giao dịch khủng từ Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân cho thấy cơ hội cho các khu đô thị sinh thái vẫn còn rất nhiều ở thành phố sông Hàn.
Nhu cầu lớn, giao dịch mạnh
400 lô đất nền được bán hết chỉ sau ba ngày mở bán, kỷ lục này đã được sàn giao dịch bất động sản Sunland (thuộc Tập đoàn Sun Group) tạo ra ở Đà Nẵng trong ba ngày 16, 17, 18/11 vừa qua. Cần phải nhắc lại, trước đó không lâu, hồi đầu tháng 9, 500 lô đất nền của Khu đô thị này được bán “hết veo” trong vòng 1 tuần. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà dần phục hồi trở lại thì lượng giao dịch lớn ở Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân là một tín hiệu mừng cho thấy tiềm năng đầy hi vọng của thị trường.
 |
Theo báo cáo đánh giá của Hiệp hội kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản trong 8 tháng đầu năm 2015 tiếp tục sôi động, niềm tin của người dân vào mua nhà đã dần được khôi phục. Các giao dịch thành công chủ yếu tập trung vào dự án biệt thự nghỉ dưỡng, nhà liền kề và đất nền. Trong khi biệt thự nghỉ dưỡng, nhà liền kế đòi hỏi giá trị đầu tư cao, phân khúc bất động sản đất nền vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng hơn cả. Bởi mức giá hấp dẫn, vị trí thuận tiện, dân cư hiện hữu và kết nối giao thông hạ tầng hoàn thiện.
Đà Nẵng là một trung tâm hành chính của miền Trung, hạ tầng được phát triển đồng bộ, tiềm năng du lịch lớn mạnh nên thu hút người dân ở các thành phố khác tới sinh sống và nghỉ dưỡng. Trong khi đó, giá đất nền Đà Nẵng hiện đang có mức giá khá thấp dưới mức giá trị thực. Vì vậy, thị trường bất động sản đất nền thường hấp dẫn giới đầu tư vì tính thanh khoản cao và cơ hội sinh lời bền vững.
Đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Đà Nẵng cũng cho thấy giá nhà phố trên địa bàn thành phố Đà Nẵng trong năm 2014 bình quân đã tăng 20% - 30% so với các năm trước đây. Tại nhiều khu vực bán đất nền của Đà Nẵng, giá đất cũng đã tăng khoảng 30- 40% so với năm 2011.Còn trong báo cáo quý II/2015 của Savills đã ghi nhận giá biệt thự tại Đà Nẵng đã tăng 9% với giá trung bình là 27,5 triệu/m2, giá căn hộ bình quân toàn thị trường tăng 17% so với nửa cuối năm 2014, giá căn hộ ven biển từ 21-73 triệu đồng/m2.
Trong bối cảnh giá vàng liên tục giảm, lãi suất tiền gửi đang giảm mạnh, mặt bằng lãi suất cho vay tiền đồng đang ổn định, bất động sản đất nền tiếp tục là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả đáp ứng được phần lớn nhu cầu của đa số người dân.
Chọn mặt gửi tiền
Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng thu hút được nhiều sự chú ý của người dân và giới đầu tư. Theo các chuyên gia bất động sản, những dự án có thiết kế tốt, chủ đầu tư uy tín, mức giá hợp lý và đảm bảo cam kết sẽ được chú ý hơn cả.
Điều đó lý giải vì sao Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân lại có giao dịch mạnh.
 |
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, có 5 lý do để dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân thu hút được một lượng lớn khách hàng là những người có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư. Trước hết, Khu đô thị này ở vị trí đẹp về phong thủy, tọa lạc nơi ngã ba sông Hàn, sông Cẩm Lệ, sông Cổ Cò và gần ngay danh thắng Ngũ Hành Sơn. Với ba mặt giáp sông, hòa mình giữa hình sông thế núi và là một trong những tâm điểm của quy hoạch tổng thể của Đà Nẵng phát triển mạnh đô thị về phía Nam. Về giao thông, Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 10 phút đi xe, cạnh siêu thị Metro, cạnh trường THPT Hòa Xuân, cạnh bệnh viện quốc tế và chỉ cách sân vận động Hòa Xuân 300m...
Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân được định vị là một tổ hợp đô thị sinh thái hiện đại bao gồm đầy đủ các phân khu chức năng như nhà phố, biệt thự sinh thái ven sông, bến du thuyền, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế… Đặc biệt, các công trình được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, quy hoạch một cách tổng thể, đồng bộ và hiện đại nhưng vẫn bảo tồn được vẻ đẹp vốn có của thiên nhiên nhằm mang lại một cuộc sống như nghỉ dưỡng cho mọi cư dân.
Đặc biệt giá bán đất nền ở đây rất hợp lý. Mặc dù có tiêu chuẩn của một Khu đô thị sinh thái ven sông đẳng cấp song nhằm đáp ứng nhu cầu và phù hợp khả năng chi trả của đại bộ phận người dân Đà Nẵng, mỗi lô đất nền của Dự án chỉ có giá từ 417 triệu đồng. Bên cạnh đó, mức chiết khấu 7% cho các chủ sở hữu trả hết tiền trước ngày 27/11/2015 sẽ là cơ hội đầu tư sinh lời có một không hai.
Hai điểm hấp dẫn còn lại rất được các chủ sở hữu quan tâm khi “xuống tiền”, đó là chủ đầu tư dự án và đơn vị thiết kế. Chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân là Tập đoàn Sun Group Tập đoàn hàng đầu về du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí và bất động sản đã góp phần vào sự phát triển của Đà Nẵng với nhiều công trình được quốc tế ghi nhận như: InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Bà Nà Hills, Novotel Đà Nẵng Premier Han River, Công viên Asia Park…Chủ đầu tư uy tín sẽ mặc định cho việc phát triển và xây dựng Khu đô thị như cam kết. Ngoài ra, đợ vị thiết kế Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân là công ty SALA (Anh Quốc )- một công ty thiết kế nổi tiếng thế giới. Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân được quy hoạch với mục tiêu mang lại cuộc sống như nghỉ dưỡng cho các cư dân.
Với lượng giao dịch mạnh và những điểm sáng từ Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang thể hiện nhu cầu lớn của người dân về phân khúc đất nền đô thị sinh thái. Đây cũng là cơ hội nếu các nhà đầu tư nắm bắt nhanh nhu cầu này.
