Bộ Xây dựng: Dự án Nam An Khánh được tiếp tục triển khai

Dự án Nam An Khánh được tiếp tục triển khai.

Trên đây là một trong những nội dung quan trọng thuộc văn bản số 322/BXD-QLN mới được Bộ Xây dựng gửi tới Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico).

Theo văn bản, Bộ Xây dựng cho rằng: đối với phần diện tích đất 187,6 ha của Dự án khu đô thị mới Nam An Khánh, huyện Hoài Đức đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho phép đầu tư từ năm 2004, đã được chủ đầu tư là Tổng Công ty Sông Đà (nay là Tập đoàn Sông Đà) phê duyệt từ năm 2004, được Công ty Sudico phê duyệt điều chỉnh năm 2007 và được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất từ năm 2007.

Đến trước thời điểm Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành các thủ tục về đầu tư xây dựng, hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, đã cơ bản đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, và đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước đối với toàn bộ diện tích đất này (bao gồm cả tiền sử dụng đất và giá trị quyền sử dụng diện tích 20% bàn giao lại cho tỉnh Hà Tây cũ).

Công ty Sudico cũng đã chuyển nhượng 26,7 ha đất đã xây dựng xong hạ tầng cho một số chủ đầu tư cấp 2, và các chủ đầu tư này cũng đang triển khai các thủ tục để đầu tư xây dựng nhà ở.

Ngoài ra, việc thay đổi tăng hệ số sử dụng đất dẫn đến việc tăng thêm số lượng nhà ở trên diện tích đất này là do chủ đầu tư phải trình UBND TP. Hà Nội quyết định điều chỉnh lại quy hoạch chi tiết của dự án cho phù hợp với quy hoạch chung của TP Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Như vậy, đến nay chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành các thủ tục về đầu tư xây dựng theo quy định, do đó để thúc đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án thì chủ đầu tư không phải làm lại thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ đối với phần diện tích đất 187,6 ha mà được tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo của dự án.

Đối với phần diện tích đất 51,4 ha thuộc Dự án khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, TP.Hà Nội được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao thêm từ năm 2008 (theo Quyết định số 2705/QĐ-UBND ngày 23-7-2008), do đến thời điểm Nghị định số 71/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, chủ đầu tư chưa triển khai xong việc giải phóng mặt bằng, chưa xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nên chủ đầu tư cần làm thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ. Sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư thì chủ đầu tư được triển khai lập, phê duyệt dự án và thực hiện các thủ tục đầu tư tiếp theo.

Phối cảnh dự án Nam An Khánh.

Trước đó, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Trần Văn Sơn đã ký văn bản gửi Văn phòng Chính phủ, đề nghị cho tiếp tục triển khai dự án khu đô thị Nam An Khánh sau khi Thanh tra Chính phủ có văn bản xin ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng về việc tạm dừng dự án Nam An Khánh vì phát hiện một số vi phạm tại dự án này trong việc chuyển nhượng của Tổng Cty Sông Đà cho Cty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà.

Theo Bộ Xây dựng, chưa có văn bản pháp luật nào quy định về thẩm quyền áp dụng biện pháp tạm dừng đầu tư xây dựng với một công ty cổ phần do có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc chuyển nhượng dự án để chờ kết luận của cơ quan có thẩm quyền.

Đồng thời việc tạm dừng thực hiện dự án có thể dẫn đến hậu quả ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, công ăn việc làm của người lao động, quyền lợi của đối tác khách hàng.

Ngọc Mai - An Huy