UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành kế hoạch về việc thực hiện Đề án phát triển NƠXH, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh Bình Dương năm 2024, năm 2025. Theo đó, Bình Dương thành lập bộ phận chuyên trách, bán chuyên trách quản lý về NƠXH, nhà ở công nhân tại Sở Xây dựng, UBND huyện, thành phố để tham mưu tổ chức thẩm định các dự án có liên quan đến phát triển NƠXH và thực hiện. Tổ chức quản lý, kiểm soát và phối hợp thẩm định dự án NƠXH theo nội dung Đề án. Hằng năm, phối hợp cơ quan có thẩm quyền, các đơn vị, cá nhân đào tạo tổ chức ít nhất 1 khoá tập huấn, bồi dưỡng về lĩnh vực phát triển NƠXH (quy hoạch bố trí đất NƠXH; quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng đầu tư NƠXH; các Luật, Nghị định, Thông tư hướng dẫn về phát triển NƠXH).
Đồng thời, rà soát, xác định mục tiêu thực hiện của từng địa phương năm 2024-2025. Phấn đấu đạt số căn NƠXH theo từng địa phương theo Đề án. Trong đó thành phố Thủ Dầu Một: 13.477 căn, quy mô diện tích đất 54 ha; thành phố Thuận An: 6.130 căn, quy mô diện tích đất 13 ha; thành phố Dĩ An: 6.121 căn, quy mô diện tích đất 12 ha; thành phố Tân Uyên: 8.354 căn, quy mô diện tích đất 27 ha; thành phố Bến Cát: 7.462 căn, diện tích đất 33 ha; huyện Bắc Tân Uyên: 900 căn, diện tích 3 ha.
 |
| Khu nhà ở xã hội Định Hòa - Bình Dương. |
Năm nay, Bình Dương tiếp tục ưu tiên phát triển NƠXH tại các khu vực có sẵn quỹ đất sạch, quỹ đất công do địa phương quản lý; quỹ đất có sẵn trong các dự án, đồ án quy hoạch chi tiết; quỹ đất chưa sử dụng của các tổ chức, cá nhân đang quản lý… Tăng cường quản lý, đôn đốc, kiểm tra việc bố trí quỹ đất phát triển NƠXH, nhà ở công nhân theo dự án và phù hợp với quy hoạch chi tiết khu đô thị, khu nhà ở đã được duyệt, theo các dự án các khu chức năng đô thị đã được duyệt.
Bố trí quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh để xây dựng ký túc xá, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp. Năm 2025, Bình Dương thực hiện lộ trình tạo lập quỹ đất và đầu tư xây dựng dự án NƠXH (20% đất xây dựng NƠXH trong dự án thương mại, đất xây dựng ký túc xá trong khu công nghiệp, đất do Nhà nước quản lý) theo quy hoạch được duyệt.
Dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội
Ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương - cho biết đơn vị đã nắm bắt được những khó khăn và đã kiến nghị Bộ Xây dựng cùng các cơ quan ban ngành liên quan. Đến nay, các kiến nghị đã được tiếp thu và quy định rõ hơn trong Luật Nhà ở về các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH.
Theo đó, điều kiện là chỉ cần người dân chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại tỉnh, thành phố có dự án NƠXH; chưa được mua hoặc thuê mua NƠXH, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án NƠXH đó hoặc sở hữu nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.
Cùng với đó là điều kiện về thu nhập phải đáp ứng quy định của Chính phủ đối với từng đối tượng cụ thể hoặc thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo. Tuy nhiên, Luật Nhà ở mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị Bộ Xây dựng xây dựng cơ sở dữ liệu Quốc gia về NƠXH để xác định nhu cầu và có kế hoạch đầu tư, phục vụ cho công tác xét duyệt đối tượng.
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh, cho biết trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, mua, bán NƠXH còn phức tạp và kéo dài. Việc xét duyệt các đối tượng hưởng chính sách NƠXH phải qua nhiều bước, gây khó khăn cho việc tiếp cận. Việc xác định giá bán, cho thuê, cho mua NƠXH phải được cơ quan Nhà nước cấp tỉnh thẩm định, kéo dài thời gian do phải chờ kết quả kiểm toán, làm chậm trễ thời gian huy động vốn của doanh nghiệp.
Các chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân đã ban hành chưa đủ hấp dẫn, không thực chất, không thu hút, khuyến khích chủ đầu tư. Tỉnh cũng đã có những kiến nghị trình lên Bộ Xây dựng cũng như Trung ương để gỡ khó cho các doanh nghiệp và người lao động.
Tính đến nay, Bình Dương đã đưa vào sử dụng 25 dự án NƠXH độc lập trên diện tích 140 ha với gần 1,4 triệu m2 sàn xây dựng, cung cấp trên 34.000 căn hộ; trong đó, 11 dự án NƠXH có nguồn vốn ngoài ngân sách. Ngoài ra, Bình Dương còn 32 dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH với diện tích khoảng 85 ha.
