Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng Giám đốc Đại Việt, trong năm 2017, thị trường nhà ở cung vượt cầu. Tính đến tháng 10/2017, chí có khoảng 102 căn hộ hạng sang được chào bán, giám đến 95% so với cùng thời điểm 2016. Với 5206 căn hộ mới được tung ra, phân khúc cao cấp giảm 23% so với cùng kỳ. 10 tháng qua, tổng giao dịch toàn thị trường của hai phân khúc trên tương ứng 473 căn và 5390 (giảm 58% và 25% so với cùng kỳ). phân khúc trung cấp có khoảng 13.170 căn hộ giao dịch thành công, tăng 25% so với năm 2016. Phân khúc bình dân là 4595 căn bán ra, tăng 6,5%.
Như vậy, nhìn vào những con số ta thấy phân khúc chung cư cao cấp đang có dấu hiệu giảm dần. Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư đã phải tìm cho mình một hướng đi riêng nhấn mạnh vào sự khác biệt. Điều dễ dàng nhận thấy, theo các chuyên gia bất động sản, đa số các chung cư cao cấp đều đi theo xu hướng giống nhau như tích hợp toà nhà gồm bể bơi, dịch vụ… Tuy nhiên, điều này trở nên quá nhàm chán khiến người mua nhà không còn hứng thú.
Mới đây, một loại hình chung cư cao cấp theo phong cách Nhật Bản nổi lên như một điểm nhấn cho thị trường. Điển hình trong đó phải kể đến một dự án tọa lạc trên hai mặt đường Minh Khai và Kim Ngưu mang phong cách Nhật từ cảnh quan đến tiện ích. Thông tin chính thức chưa được chủ đầu tư tiết lộ, song theo giới thạo tin, đây là dự án bất động sản đầu tiên trên thị trường Hà Nội “làm tới” concept Nhật. Dự án mang phong cách thiết kế tinh tế, kết hợp màu sắc hài hòa, mang tính sang trọng theo phong cách của Nhật Bản, tôn trọng truyền thống văn hóa và tôn trọng thiên nhiên. Không gian sống đậm chất Nhật Bản, mang lại cho cư dân cảm giác thư thái, an nhiên chính là điểm nổi bật của dự án này.
Theo Kiến trúc sư Nguyễn Thanh Tùng, hiện tại phong cách thiết kế nhà theo kiểu Nhật Bản đang được ưa chuộng trên khắp mọi nơi vì cách thiết kế mang đậm nét tự nhiên, hài hòa và giản đơn. Phong cách thiết kế đơn giản, tiết kiệm diện tích kiểu Nhật lại càng tỏ rõ sự tối ưu và phù hợp hơn bao giờ hết với xã hội có mật độ dân số tăng theo từng ngày như hiện nay.
Trong bối cảnh hiện đại ngày nay, khi phải đối mặt với nhiều áp lực trong cuộc sống thì con người ai cũng cần có một không gian đơn giản, đầy ắp khí trời và hòa mình cùng thiên nhiên để cảm thấy thoải mái hơn sau một ngày làm việc bận rộn. Cho nên phong cách thiết kế hướng đến sự tươi mát từ thiên nhiên, đơn giản nhưng hiện đại này của Nhật Bản đang càng ngày càng được ưa chuộng. Tại đất nước này, người ta còn đặt ra ột khẩu ngữ Danshari – có nghĩa là cuộc sống giản đơn, để mô tả những gì họ muốn hướng đến.
“Với việc gia tăng dân số và tốc độ đô thị hóa quá nhanh, diện tích nhà ở ngày càng phải thu hẹp.chia nhỏ đi để đáp ứng với hầu hết nhu cầu ở gần trung tâm của người dân. Ngoài ra vấn đề tài chính cũng là một vấn đề nhạy cảm để cho mọi người có được một căn nhà diện tích rộng hơn,thoải mái hơn. Thêm một lý do khác được cân nhắc nữa là dân số già thích những không gian nhỏ để tiết kiệm diện tích tạo ra các mảng xanh quanh nhà, nhằm hưởng thụ thiên nhiên tươi mát”, kiến trúc sư Tùng nói.
Theo kiến trúc sư Tùng, với sự ưu tiên lấy thiên nhiên làm ý tưởng chủ đạo thì phong cách thiết kế, xây dựng Nhật Bản xuất hiện rất nhiều các yếu tố tự nhiên, từ vật liệu xây dựng đến nội thất và phụ kiện trang trí. Những nguyên tắc cần thiết của một ngôi nhà Nhật là: Không gian nhà nhỏ gọn, tăng mật độ và tính ảnh hưởng của thiên nhiên xung quanh; Ưu tiên sử dụng các vật liệu tự nhiên như các loại cây Tuyết, Tùng, Tre…; Đảm bảo tối ưu hóa các kiến trúc của tòa nhà…
Theo GS, Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định, cùng là dòng sản phẩm cao cấp nhưng chủ đầu tư đi theo phong cách Nhật lại gần trung tâm sẽ hấp dẫn khách hàng hơn.
Ông Võ cho rằng, xu hướng Nhật đang dần trở nên quen thuộc với người dân Việt Nam khi nhiều khách hàng mong muốn căn hộ mình ở là nơi tận hưởng cuộc sống chứ không chỉ là nơi trú chân. Theo xu thế phát triển của thế giới, mọi thứ đều hướng tới sự tối giản và hiện đại hơn, trong xây dựng hiện nay đang hình thành nên rất nhiều các trường phái kiến trúc khác nhau, mỗi trường phái đều có những ưu điểm riêng biệt từ hiện đại hóa đến sự tối giản tinh tế hay ưu tiên không gian xanh tràn ngập ngôi nhà. Nhưng hiện nay lối kiến trúc thoái mái, tự nhiên phù hợp với nhiều loại diện tích của người Nhật đang rất được ưa chuộng trên toàn thế giới. Việt Nam cũng không nằm ngoài xu thế đó với khá nhiều dự án cũng đang mang hơi hướng của phong cách kiến trúc độc đáo của các dự án chung cư cao cấp.
