 |
Phối cảnh tổng thể khu compound thông minh 5F Orianna. |
Ưu thế của bất động sản tích lũy
Tâm lý tích lũy của người Việt Nam từ lâu đã khiến bất động sản trở thành một loại “của để dành” đáng giá, bên cạnh vàng hay gửi tiết kiệm. Không chỉ ưu tiên mua nhà liền thổ để có cuộc sống thoải mái, nhiều người còn dùng tiền tích lũy để mua đất nền với mục đích sau này để lại cho con cháu hoặc khi cần bán thì tỷ suất lợi nhuận cũng rất hấp dẫn.
Tuy nhiên, hiện nay nhiều kênh đầu tư đang chịu ảnh hưởng lớn bởi tình hình dịch bệnh và chiến tranh trên thế giới; giá vàng trồi sụt thất thường và lãi suất tiền gửi đang trong chiều hướng giảm nên dòng vốn đang có xu hướng dịch chuyển mạnh vào bất động sản. Trong đó, các sản phẩm đất nền sổ đỏ liền kề khu công nghiệp, nhà liền thổ được nhiều người quan tâm bởi ưu điểm vượt trội.
Tỷ lệ tiết kiệm của người dân Việt Nam trung bình hiện nay khoảng gần 50% thu nhập, gấp đôi so với nhiều quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ rất lớn được dùng để tích trữ tài sản là bất động sản. Một báo cáo gần đây của batdongsan.com.vn cho biết, gần 70% số người được hỏi trả lời muốn mua bất động sản để đầu tư.
Theo các chuyên gia, bất động sản là tài sản có khả năng thanh khoản cao và giá trị vẫn gia tăng ngay cả khi thị trường khó khăn. Thời điểm đầu năm 2022, dù ảnh hưởng Covid 19 nhưng mặt bằng giá bán nhà liền thổ vẫn tăng 10-15% so với cùng kỳ năm trước. Các sản phẩm đất nền sổ đỏ liền kề các khu công nghiệp còn chứng kiến mức tăng trưởng ấn tượng hơn: từ 30-40% trong vòng một năm.
Đại diện của Hệ thống 5F cho biết, dù gần đây thị trường xuất hiện một số khó khăn nhưng những dự án thật sự tiềm năng vẫn được nhiều khách hàng giao dịch. “Thị trường hiện tại là cuộc chơi của những nhà đầu tư dài hạn bởi có nhiều lựa chọn tốt với mức giá hợp lý. Tại Bình Dương, các sản phẩm đất nền, nhà phố gần khu công nghiệp, pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng nhanh và mức giá hợp lý... vẫn được giao dịch ổn định. Bởi đây là những sản phẩm đảm bảo các yêu cầu về vị trí, hạ tầng và không gian phát triển tiềm năng”, vị này khẳng định.
 |
Khu công viên trung tâm Orianna Park tích hợp nhiều chức năng đẳng cấp. |
Ở một góc độ khác, ngay cả dòng vốn FDI và kiều hối hàng năm thì phần lớn cũng chảy vào lĩnh vực bất động sản. Trong hai tháng đầu năm 2023, bất động sản đứng thứ hai về thu hút FDI với tổng vốn đầu tư gần 396,9 triệu USD, chiếm 12,8% tổng vốn đầu tư đăng ký. Riêng tại TPHCM, năm 2022 thu hút 6,8 tỷ USD kiều hối và một phần không nhỏ đã chảy vào bất động sản.
Một số nhà đầu tư nhận định, Việt Nam đang trên đà phát triển và giá bất động sản sẽ luôn song hành với sự phát triển đó. Ngoài ra, quỹ đất dần hẹp cũng là nguyên nhân khiến nhiều người dân quyết định tích lũy bất động sản làm “của để dành”, qua đó khiến cho thị trường luôn trong xu hướng tăng giá.
Sản phẩm khác biệt chiếm ưu thế
Tuy bất động sản đã và đang được nhiều người lựa chọn đặt niềm tin nhưng một số ý kiến vẫn cho rằng, để tối ưu hóa giá trị gia tăng theo thời gian, người mua cần chọn lựa những sản phẩm thật sự khác biệt và đề cao tính thanh khoản, an toàn. Các dự án đầu tư theo mô hình khu nhà ở khép kín với đầy đủ tiện ích (compound) là một ví dụ.
Đơn cử, tại Bình Dương, mới đây Hệ thống 5F đã giới thiệu dự án khu compound thông minh 5F Orianna thu hút nhiều khách hàng quan tâm. Thế mạnh nổi bật của dự án là hệ thống tiện ích “all in one”, đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu tận hưởng cuộc sống của cư dân. Đặc biệt, dự án này được phủ sóng wifi miễn phí toàn khu và có khu phức hợp công viên Orianna Park quy mô lớn phát triển theo chủ đề khác nhau như: khu tập gym ngoài trời, khu dưỡng sinh, vườn tượng nghệ thuật, vườn thiền, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ...
 |
Thiết kế mẫu nhà sang trọng để ở kết hợp kinh doanh của 5F Orianna. |
Bên cạnh đó, 5F Orianna còn cung cấp cho cư dân hệ thống tiện ích phân bổ rộng khắp bao gồm: sân tennis, hồ bơi bốn mùa Orianna Pool, khu shophouse và trung tâm thương mại Orianna Square, café sân vườn Orianna Coffee, nhà hàng tiệc cưới Orianna Place, trung tâm gym Orianna Fitness, trung tâm y tế Victory, trường mẫu giáo Sunrise và tiểu học Orianna School, khu vui chơi trẻ em trong nhà, siêu thị 24h Orianna Mart… Đây là những điểm cộng sáng giá giúp dự án được nhiều khách hàng ưa chuộng và có tính thanh khoản cao.
Theo giới đầu tư, phân khúc sản phẩm trong khu compound thông minh như 5F Orianna hiện nay rất hiếm tại thị trường Bình Dương trong khi nhu cầu lớn do lực lượng lao động trình độ cao, chuyên gia hay doanh nhân đổ về đây làm việc, sinh sống ngày càng đông đảo. Điều này lý giải vì sao dự án vừa ra mắt đã lọt vào “mắt xanh” của nhiều khách hàng.
Chưa dừng lại ở đó, 5F Orianna còn có lợi thế lớn khi pháp lý sổ đỏ trao tay, đồng thời tọa lạc ngay trung tâm khu liên hợp công nghiệp và vùng đô thị sáng tạo lên đến 10.000ha của Bình Dương, liền kề một loạt khu công nghiệp lớn như Tân Bình 1.000ha, VSIP 2 mở rộng 1.700ha, Mỹ Phước 1-3, KSB hoạt động nhộn nhịp. Hệ thống giao thông liên kết vùng xung quanh 5F Orianna cũng đang được đầu tư mạnh mẽ như ĐT 741, cao tốc TPHCM – Phú Giáo – Thủ Dầu Một, Vành đai 4, Vành đai 5, Mỹ Phước – Tân Vạn – Phú Giáo… Điều này đảm bảo cho dự án không ngừng gia tăng giá trị bền vững.
