 |
| Hàng loạt dự án chung cư dọc đường Lê Văn Lương kéo dài. Ảnh: Minh Tuấn |
Thị trường quý I-2010 có tổng cung là 1.816 căn hộ từ 15 dự án đang bán. Quận Cầu Giấy chiếm thị phần cao nhất với 36% trong nguồn cung sơ cấp, tiếp theo là quận Hoàng Mai với gần 22% và Từ Liêm là 18%.
Thị trường huyện Gia Lâm, quận Thanh Xuân và Đống Đa hoạt động khá tốt, với 100% nguồn cung được bán trong quý I và chủ yếu dưới hình thức hợp đồng góp vốn trước khi chào bán chính thức.
Tại thị trường thứ cấp, Hoàng Mai là quận duy nhất có giá chào bán bình quân giảm nhẹ trong những tháng đầu năm nay. Còn lại giá chào bán tại 10 quận/huyện khác đều tăng từ 2-12% so với quý trước.
“Nhu cầu về nhà ở hiện vẫn khá cao. Hà Nội có diện tích bình quân trên đầu người còn khá thấp. Nhu cầu về nhà chung cư tăng còn do phong cách sống, cấu trúc gia đình thay đổi. Hà Nội đang mở rộng về phía Tây và sẽ thu hút nguồn cầu về căn hộ” - Ông Trần Như Trung - đại diện Savills VN nói.
Cũng theo phân tích của một số chuyên gia khác, kinh tế VN đang có dấu hiệu phục hồi và thị trường bất động sản sẽ thu hút thêm nhà đầu tư mới khi các sàn vàng đóng cửa trước thời hạn 31-3 vừa qua. Hoạt động của thị trường căn hộ dịch vụ trong quý I ổn định hơn so với các phân khúc thị trường khác. Công suất thuê căn hộ bình quân tăng nhẹ 1% so với quý 4-2009 và 3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Về thị trường văn phòng cho thuê, công suất thuê trung bình của thị trường trong quý này đạt mức 85%, tăng nhẹ 2% so với quý trước. Công suất thuê văn phòng hạng B và C quý này cũng thu được dấu hiệu khả quan hơn.
Trong khi đó, giá thuê trên tất cả các hạng văn phòng lại đều giảm thấp hơn 3,6% so với quý 4-2009, đạt khoảng 27USD/m2/tháng. Giá thuê văn phòng dự báo tiếp tục xu hướng giảm, tuy nhiên có thể phục hồi trong vòng 12 đến 16 tháng.
