Xây dựng kênh đầu tư khác biệt
Công ty CP Quản lý và đầu tư Bất động sản VMI (VMI JSC) vừa nhận chuyển nhượng phần góp vốn bằng 243 triệu cổ phiếu VIC từ tỷ phú Phạm Nhật Vượng. Chủ tịch Tập đoàn Vingroup là cổ đông chính của VMI (nắm 90% cổ phần tại công ty có vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng), bên cạnh đó ông còn cam kết sẽ duy trì đầu tư và nắm quyền kiểm soát lâu dài trong VMI JSC.
 |
VMI JSC nhận khoản vốn góp khổng lồ từ tỷ phú Phạm Nhật Vượng |
Động thái này cho thấy, các cam kết của ông Vượng đối với VMI đã bắt đầu được thực hiện, chứng tỏ quyết tâm của người đứng đầu Vingroup trong việc xây dựng kênh đầu tư tiên phong hỗ trợ các nhà đầu tư có vốn nhỏ tìm kiếm cơ hội.
Khảo sát các sàn giao dịch cho thấy, lượng nhà đầu tư tham gia hợp tác với VMI tăng trưởng mạnh sau hơn 1 tháng “chào sân”. Ghi nhận tại khu vực giao dịch sàn bất động sản Ann Home, (đặt tại Vincom Đồng Khởi, Q.1, TP. HCM) ngày cuối tuần vẫn có khá đông khách hàng, nhà đầu tư đến tìm hiểu. Thống kê cho thấy, đã có khoảng hơn 1.000 nhà đầu tư đăng ký tham gia mua suất đầu tư Fantasy Home của VMI trong 2 tuần qua.
 |
Nhà đầu tư đang chuyển hướng sang các kênh đầu tư để tái cơ cấu, tối ưu hóa lợi nhuận |
Thị trường bất động sản đang bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều thay đổi. Theo bà Thắm Phạm – Giám đốc Marketing Batdongsan.com.vn, càng gần cuối năm, xu hướng nhà đầu tư có ý định mua bất động sản vẫn sẽ tăng, trong đó có tới 67% nhu cầu tìm kiếm BĐS sơ cấp, 25% cân nhắc các sản phẩm thứ cấp; 61% gia tăng nhu cầu về không gian xanh, 46% mong muốn ngôi nhà lớn hơn, 45% ưu tiên các khu vực ít đông đúc hơn hoặc ở ngoại ô thành phố…
Với xu hướng này, hàng loạt nhà đầu tư giàu kinh nghiệm bắt đầu tái cơ cấu danh mục đầu tư để tối ưu hóa lợi nhuận, chuyển hướng vào các kênh đầu tư, sản phẩm đầu tư giàu tính tích lũy và tăng trưởng chắc chắn, bền vững hơn. VMI với sản phẩm Fantasy Home đã đón đầu làn sóng dịch chuyển này, mang đến nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường thứ cấp.
Đảm bảo lợi ích tốt nhất cho nhà đầu tư
Ngay sau khi ra mắt, mô hình kinh doanh mới của VMI đã trực tiếp mua các bất động sản thấp tầng tại Vinhomes rồi chia mỗi sản phẩm thành 200 suất đầu tư để mang tới cơ hội cho nhiều nhà đầu tư hơn.
Với giỏ hàng hiện có, nhà đầu tư chỉ cần số tiền từ 38 triệu đồng đã có thể sở hữu một suất đầu tư tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown hoặc từ 90 triệu đồng một suất với phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park).
 |
Vinhomes thấp tầng có biên độ tăng giá lên tới 200% sau vài năm |
Đây là những sản phẩm thấp tầng sở hữu tiềm năng tăng giá thực tế, đã được kiểm chứng từ các dự án trước đó của Vinhomes. Đơn cử, sản phẩm thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 1 đã tăng giá hơn 200% sau 3 năm, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire hết hàng ngay sau khi mở bán và đang tăng giá từng ngày, còn nhà phố Vinhomes Grand Park sau 2 năm ra mắt đang ghi nhận mức chào bán trên thị trường thứ cấp tăng 40-60%.
Với “hệ quy chiếu” đó, VMI cũng đặt ra các mốc tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng, có thể đạt tới 15% trong năm đầu tiên; 30% trong năm thứ 2; lần lượt 45%, 60% và 75% cho các năm sau.
 |
Các sản phẩm trong giỏ hàng Fantasy Home có khả năng tăng gía kỳ vọng lên tới 75% sau 5 năm |
Không chỉ có vậy, suất đầu tư Fantasy Home của VMI còn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội trên thị trường. Cụ thể, tất cả các suất đầu tư đều được VMI cấp chứng nhận quyền tài sản, xác định các quyền lợi tương ứng với số vốn bỏ ra. Sau khi có Giấy chứng nhận quyền tài sản, nhà đầu tư có thể thực hiện chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp.
Thêm nữa, quyền lợi nhà đầu tư còn được đảm bảo nhờ lựa chọn thời hạn đầu tư linh hoạt, 3 hoặc 5 năm và cam kết lợi nhuận tối thiểu là 9,5%/năm cho các nhà đầu tư tham gia trước ngày 30/11/2022 và 8,5%/năm với nhà đầu tư còn lại.
 |
Chính sách đặc biệt tạo điều kiện chủ động xoay chuyển dòng tiền cho nhà đầu tư |
Đồng thời, sau 18 tháng nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI cam kết mua lại với lợi nhuận là 7,5%/năm với nhà đầu tư tiên phong (tham gia hợp tác trước ngày 30/11) và 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường.
Như vậy, với chính sách linh hoạt, VMI vừa đảm bảo lợi nhuận hấp dẫn cho dòng tiền dù dầu tư ngắn hạn hay dài hạn, đồng thời tạo điều kiện cho nhà đầu tư xoay chuyển, phản ứng với thị trường hay các hoạt động tái cân bằng danh mục dễ dàng ở mọi thời điểm. Lộ trình bài bản và cam kết đồng hành lâu dài này của VMI đang dần chiếm trọn lòng tin của giới đầu tư.
