Theo Quyết định 09, hệ số K được áp dụng cho từng nhóm đối tượng, tùy theo từng khu vực là yếu tố làm tăng giảm giá đất. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng thành đất ở thì đối với diện tích đất ở vượt hạn mức, giá đất để tính tiền sử dụng đất (SDĐ) được áp dụng theo hệ số K = 1,1 lần giá đất quy định.
 |
Quy định mới, hệ số K tăng theo từng khu vực
Đối với các tổ chức, trường hợp được giao đất có thu tiền SDĐ mà không phải qua hình thức đấu giá, được chuyển mục đích SDĐ… thì được chia thành 5 khu vực, hệ số K cũng tăng 0,1 lần so với quy định trước đây.
Cụ thể, khu vực 1 gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận có hệ số K = 2,1.
Khu vực 2 gồm các quận: 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú có hệ số K = 1,9.
Khu vực 3 gồm các quận: 2, 8, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức có hệ số K = 1,7.
Khu vực 4 gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn có hệ số K = 1,5.
Khu vực 5 là huyện Cần Giờ có hệ số K thấp nhất là 1,3.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, mức điều chỉnh hệ số K mà TPHCM vừa ban hành là khá hợp lý. Hiện nay giá đất được công bố trong bảng giá đất chỉ bằng 40% giá thị trường, cộng thêm hệ số K tăng 0,1 lần thì cũng còn rất xa với giá thị trường.
