Thị trường căn hộ TPHCM khan hiếm nguồn cung giá rẻ
Trong 5 năm trở lại đây, thị trường bán căn hộ TPHCM ngoài đón nhận nhiều dự án chất lượng thì còn ghi nhận mức giá cao kỷ lục. Cụ thể theo thông tin từ bất động sản https://bds123.vn/ cho hay: Giá căn hộ ở phân khúc trung cấp tăng đều đặn qua các năm, đến hiện tại đã chạm mốc 55 - 65 triệu/m2 ở các quận Thủ Đức, Quận 9, Nhà Bè. Tại khu vực quận trung tâm, giá cả còn “khủng khiếp” hơn với mức giá có thể lên tới hơn 100 triệu cho 1m2. Mức giá khiến việc sở hữu nhà TPHCM từ việc “khó khăn” trở thành “giấc mơ” với đại đa số người trẻ.
 |
Trái ngược với sự phát triển thần tốc của các dự án “cao cấp”, mỗi năm ghi nhận rất ít dự án nhà ở xã hội (NOXH) cũng như căn hộ có mức giá dưới 45 triệu/m2. Việc khan hiếm nguồn cung giá rẻ đã làm mất cân bằng cung và cầu khi đa số người dân chỉ mong muốn mua căn hộ với mức giá thấp hơn. Buộc nhà nước phải tham gia kiểm soát chặt chẽ thị trường để hạn chế lạm phát giá. Đồng thời tạo điều kiện tốt, khuyến khích chủ đầu tư phát triển dự án căn hộ giá rẻ mới cho TPHCM.
Bất ngờ xuất hiện dự án bán căn hộ giá rẻ
Mới đây, TPHCM bất ngờ xuất hiện một số dự án bán căn hộ giá rẻ có chất lượng và tiện ích đáng kể. Trong đó, có 3 dự án được đánh giá rất cao về giá cả, thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng.
1) Căn hộ Akari City giai đoạn 2 Bình Tân
Dự án bán căn hộ giá rẻ nổi bật đầu tiên phải nói đến Flora Akari City Bình Tân. Đây là giai đoạn 2 của KĐT Akari, được chủ đầu tư Nam Long và đối tác phát triển tiếp nối sự thành công của giai đoạn 1.
- Tên thương mại chính thức: Akari City giai đoạn 2.
- Vị trí: 77 đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, Bình Tân, TPHCM.
- Chủ đầu tư: kết hợp giữa Nam Long Group, Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin Properties Corp.
- Quy mô: diện tích 2.6ha xây dựng tòa nhà 30 tầng, cung cấp hơn 1700 căn hộ.
- Hình thức sở hữu: sở hữu lâu dài.
- Năm khởi công: 6/2022.
- Năm bàn giao: năm 2024.
- Giá bán 2023: dự kiến từ 36 - 45 triệu/m2.
2) NOXH Thủ Thiêm Green House quận 2
Sự xuất hiện của dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House đã tạo nên một bất ngờ lớn cho toàn thị trường. Vì nhắc tới quận 2 là nói đến các dự án cao cấp có giá bán đắt đỏ. Nhưng các căn NOXH như Thủ Thiêm Green House thì có giá vô cùng hạt dẻ nếu như đủ điều kiện mua.
- Tên thương mại: Thủ Thiêm Green House.
- Vị trí: đường Võ Chí Công, Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP Thủ Đức, TPHCM.
- Chủ đầu tư: Thủ Thiêm Group.
- Quy mô: hơn 2ha, có 3 tòa nhà cao từ 5 - 9 tầng. Cung cấp 1040 căn hộ.
- Hình thức sở hữu: lâu dài.
- Năm khởi công: 10/2021.
- Năm bàn giao: 2024.
- Giá bán 2023: 20 - 25 triệu/m2.
 |
3) Căn hộ West Gate Bình Chánh dưới 45 triệu/m2
- Tên thương mại: West Gate Bình Chánh.
- Vị trí: 349 mặt tiền Tân Túc, Thị trấn Tân Túc, Bình Chánh, TPHCM.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn An Gia và quỹ đầu tư Creed Group Nhật Bản.
- Quy mô: tổng diện tích 31.000m2 gồm 4 tòa nhà cao 20 tầng. Cung cấp 2000 căn hộ.
- Hình thức sở hữu: lâu dài.
- Năm khởi công: 2019.
- Năm bàn giao: 2022.
- Giá bán 2023: 38 - 43 triệu/m2.
Trên đây là thông tin và giá bán căn hộ tại 3 dự án được cho là “phải chăng” nhất tại TPHCM hiện nay. Hy vọng các bạn sẽ có được cho mình sự lựa chọn phù hợp nhất.
