 |
| HUD thừa nhận sai phạm trong việc điều chỉnh quy hoạch 1/500. |
Về việc Dự án Vân Canh chưa sửa đổi Điều lệ quản lý, Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD) cho biết, từ năm 2007, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã phê duyệt Điều lệ quản lý quy hoạch xây dựng dự án này. Sau đó, dự án được điều chỉnh quy hoạch 1/500 nên điều lệ cũng phải điều chỉnh theo.
Từ giữa năm 2008, HUD đã trình UBND tỉnh Hà Tây bản điều lệ sửa đổi, nhưng liền sau đó Hà Tây hợp nhất vào Hà Nội nên tờ trình này tới nay vẫn chưa được xem xét.
Tuy nhiên, HUD nhận trách nhiệm về việc này và cam kết trong tháng 3 này sẽ hoàn chỉnh điều lệ trình Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND TP thẩm định, phê duyệt.
Về thông tin “tự chia” dự án khi chưa được giao đất, HUD lý giải: HUD có ký 6 hợp đồng ủy quyền với các công ty trực thuộc, song về bản chất chỉ là ủy quyền cho các công ty này thực hiện các quyền của chủ đầu tư trong việc triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh công trình trên một số lô đất, chứ không phải là chuyển giao hạ tầng. Việc ủy quyền này nhằm huy động nguồn lực của các công ty con theo sự chỉ đạo tập trung của công ty mẹ để đẩy nhanh tiến độ triển khai đồng bộ dự án.
Về việc thay đổi chiều cao tầng, giảm mật độ xây dựng các lô nhà ở thấp tầng, HUD cho rằng, những thay đổi này nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống khu đô thị đồng thời giảm tải cho các công trình hạ tầng kỹ thuật.
Tuy vậy, HUD thừa nhận, một số công ty con đã chưa kịp thời báo cáo, xin ý kiến các cấp có thẩm quyền nên “cần nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm” và “nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục với các cơ quan có thẩm quyền để hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định”.
Đối với việc chậm nộp tiền sử dụng đất cho dự án, HUD cho biết, việc chậm nộp là có lý do. Tập đoàn đã thực hiện nghĩa vụ nộp 483,93 tỷ đồng trên tổng số 843,625 tỷ đồng tiền sử dụng đất của dự án. Số tiền 483,93 tỷ đồng tương ứng với giá trị tiền sử dụng đất phải nộp cho phần diện tích đã triển khai đầu tư và kinh doanh.
Phần tiền sử dụng đất còn lại tương ứng với một phần diện tích giai đoạn II bị ảnh hưởng bởi Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội và Quy hoạch phân khu khu vực S2 (đang ở giai đoạn lập và trình thẩm định).
HUD đã báo cáo UBND TP về nội dung này và sau khi đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt, HUD sẽ thực hiện các thủ tục về điều chỉnh quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quyết định giao đất và khi đó mới đủ cơ sở để xác định lại giá trị tiền sử dụng đất của dự án.
 |
| HUD thừa nhận trực tiếp ký hợp đồng kinh doanh 14/16 căn nhà không thông qua sàn giao dịch BĐS. |
Về kết luận chủ đầu tư xây dựng công trình chưa thực hiện đúng theo quy hoạch chi tiết 1/500 và thiết kế cơ sở, HUD cho biết, đối với 2 sân tennis tại lô CX09, theo quy hoạch 1/500 được duyệt, dự án khu đô thị mới Vân Canh có 14 lô công viên cây xanh với chức năng sử dụng đất cây xanh, công viên thể dục thể thao.
Để đáp ứng nhu cầu trước mắt của người dân đến định cư tại dự án, căn cứ chức năng của lô đất, HUD đã xây dựng 2 sân tennis tại lô CX09 nhưng chưa kịp thời báo cáo, xin phép các cơ quan có thẩm quyền.
Về việc HUD trực tiếp ký hợp đồng kinh doanh 14/16 căn nhà không thông qua sàn giao dịch bất động sản, HUD thẳng thắn: “Đây là trách nhiệm thuộc về phía Tập đoàn HUD. HUD sẽ nghiêm túc thực hiện theo kết luận của Thanh tra TP Hà Nội”. Tập đoàn HUD và các công ty con cũng cam kết sẽ đảm bảo quyền lợi của khách hàng trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau này.
Thừa nhận sai sót, HUD khẳng định sẽ kiểm điểm nghiêm túc, rút kinh nghiệm sâu sắc, làm rõ trách nhiệm của các cá nhân, tập thể liên quan.
