Điều tra việc bán 'bát nháo' 7 dự án BĐS chưa được phép bán
UBND TP Móng Cái (tỉnh Quảng Ninh) vừa công bố danh sách 7 dự án khu đô thị trên địa chưa đủ điều kiện huy động vốn, mở bán theo quy định.
7 dự án này bao gồm: Khu đô thị 2 bên đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa; Khu đô thị phía Nam đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa; Khu đô thị Bắc đại lộ Hòa Bình kéo dài, phường Hải Hòa; Khu đô thị mới Ninh Dương giai đoạn 1, phường Ninh Dương, Hải Yên; Khu đô thị mới Hải Yên, phường Hải Yên (Công ty TNHH Hải Phú Ngọc là chủ đầu tư giai đoạn 1, chưa lựa chọn nhà đầu tư phần mở rộng); Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới km số 5, phường Hải Yên (giai đoạn 2); Khu đô thị mới Tây Ka Long, phường Hải Yên.
 |
UBND TP Móng Cái cho biết, cả 7 dự án BĐS đã nêu, đều chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán hàng theo quy định, nhưng các “cò” đất, các nhân viên môi giới BĐS đã quảng cáo, rao bán công khai trên các phương tiện. |
Trong đó, Khu đô thị 2 bên đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa chưa hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư; Khu đô thị mới Tây Ka Long, phường Hải Yên và Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới km số 5 đều chưa giao đất cho nhà đầu tư.
UBND TP Móng Cái cho biết, tất cả 7 dự án nêu trên cho đến thời điểm hiện tại đều chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán hàng theo quy định. Trong đó có một số dự án còn chưa lựa chọn được nhà đầu tư, hoặc giao đất. Tuy nhiên, các “cò” đất, các nhân viên môi giới BĐS đã quảng cáo, rao bán công khai trên các phương tiện.
Do đó, UBND TP Móng Cái giao Công an TP nắm bắt tình hình, phát hiện, điều tra xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, môi giới bất động sản, bán hàng, chuyển nhượng bất động sản sai quy định của pháp luật hiện hành. Đồng thời, yêu cầu các chủ đầu tư không được huy động vốn, bán hàng khi chưa đủ các điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành.
“Siết” hoạt động kinh doanh BĐS để chặn “sốt đất ảo”
Liên quan đến hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn, mới đây Thành ủy Móng Cái cũng đã ban hành công văn 670, về việc siết chặt công tác quản lý đất đai và thị trường BĐS trên địa bàn TP.
Theo chính quyền địa phương này, thời gian tới khi tuyến đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái hoàn thành, đi vào hoạt động và nhiều dự án đầu tư hạ tầng của nhà đầu tư chiến lược hoàn thành, mở bán, giá đất trên địa bàn TP có nguy cơ tăng lên đột biến gây nên hiện tượng “sốt ảo” làm ảnh hưởng đến thu hút đầu tư và triển kinh tế - xã hội của TP.
Vì vậy, để ngăn ngừa tình trạng mua bán và tăng giá đất đột biến, thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước về giá đất trên địa bàn, Ban Thường vụ Thành ủy yêu cầu UBND TP, các cơ quan đơn vị, xã, phường thực hiện: Rà soát các quy hoạch nghiên cứu quá hạn, không còn phù hợp thì thu hồi hoặc đề xuất cấp có thẩm quyền thu hồi;
 |
UBND TP Móng Cái tăng cường việc quản lý chặt chẽ các giao dịch BĐS trong cộng đồng người dân và các sàn giao dịch BĐS, không để thất thoát ngân sách nhà nước, xuất hiện “giá đất ảo” và “bong bóng” BĐS, gây bất ổn cho thị trường. |
Giám sát chặt chẽ các dự án hạ tầng đang thi công bảo đảm tiến độ và chất lượng công trình. Các khu vực đã đầy đủ thủ tục hồ sơ pháp lý đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ sớm giao đất cho nhà đầu tư thi công. Các dự án còn chưa đầu tư hoàn thiện các hạng mục hạ tầng theo quy hoạch, thiết kế được duyệt (đặc biệt là các hạng mục phục vụ an sinh, phúc lợi xã hội,... ) khẩn trương đôn đốc chủ đầu tư hoàn thành dứt điểm;
Tăng cường công tác quản lý nhà nước, đẩy nhanh tiến độ công tác đền bù, GPMB các dự án trên địa bàn. Tổ chức kiểm tra, thanh tra đột xuất việc mua, bán đất đã thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước. Quản lý chặt chẽ việc giao dịch BĐS trong cộng đồng người dân và các sàn giao dịch BĐS theo quy định pháp luật, không để thất thoát ngân sách nhà nước, xuất hiện “giá đất ảo”, “bong bóng” BĐS, gây bất ổn cho thị trường.
Ngoài ra, tăng cường công tác tuyên truyền rộng rãi để người dân, doanh nghiệp hiểu rõ, biết để phòng tránh, cảnh giác. Rà soát và có biện pháp quản lý chặt chẽ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhất là đất rừng, đất lúa, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất mặt nước nuôi trồng thủy sản, đất tôn giáo bảo đảm theo quy định.
