Nhà lắp ghép là kiểu nhà được lắp ghép toàn bộ tại công trường. Tất cả các vật liệu và phụ kiện của ngôi nhà như cột, dầm, sàn, tường, mái, cửa sổ, cửa đi…đều được tính toán và sản xuất chính xác tại nhà máy theo từng mô đun. Sau khi hoàn thiện kết cấu sẽ được vận chuyển ra công trường. Việc lắp ghép về sau rất dễ dàng, nhanh chóng với các liên kết bằng vít và bu lông.

Kiểu nhà lắp ghép từ lâu đã được ưa chuộng ở nhiều nước như Mỹ, Úc, Hàn Quốc,..Không chỉ ứng dụng rộng rãi trong nhà ở, nó còn được dùng trong các công trình như trường học, nhà hàng, nhà xưởng,…

Ở Việt Nam, mô hình nhà lắp ghép vẫn còn khá mới mẻ, tuy nhiên cùng với sự phát triển của khoa học kĩ thuật, ngày càng có nhiều người quan tâm đến kiểu nhà này bởi chi phí rẻ mà lại có nhiều kiểu dáng sang trọng, hiện đại.

Hiện nay trên thế giới có 3 kiểu nhà lắp ghép: Nhà di động (mobile home), nhà sản xuất (manufactured home) và nhà mô đun (modular home). Trong đó nhà di động thường có bánh xe, có thể dễ dàng di chuyển từ địa điểm này sang địa điểm khác và kích thước cũng như độ tiện nghi của căn nhà này là nhỏ và thấp nhất

Nhà sản xuất (manufactured home): Những ngôi nhà sản xuất thường được xây dựng theo ba kích thước tiêu chuẩn – đơn, đôi và ba. Kiểu nhà này giúp bạn dễ dàng thay đổi nội thất, công năng và cơi nới diện tích dễ dàng.

Nhà mô đun lắp ghép hoàn thiện nguyên khối tại nhà xưởng rồi được đưa đến tận nơi bằng xe container và đặt vào đúng vị trí bạn muốn.

Về ưu điểm, nhà lắp ghép có thể mở rộng không gian theo ý thích của người sử dụng bằng cách lắp ghép các mô đun lại với nhau và có thể thay thế cho nhà bê tông truyền thống. Mỗi ngôi nhà có diện tích từ 15 - 100 m2 tùy theo số lượng mô đun mà khách hàng muốn ghép.

Chi phí xây lắp chỉ bằng 1/2 giá xây nhà truyền thống. Thi công nhanh, tháo dỡ thuận tiện, kết cấu kiên cố, độ bền vững cao, cách âm, cách nhiệt rất tốt. Kết cấu vượt được nhịp lớn tạo không gian kiến trúc rộng rãi. Hệ thống kết cấu bằng thép nhẹ, an toàn, đạt chuẩn của kết cấu xây dựng và sử dụng được từ 20 - 30 năm.

Giá xây dựng nhà lắp ghép tính trên đơn vị m2 giống như các công trình xây dựng, qua khảo sát của PV thì giá nhà lắp ghép rẻ hơn rất nhiều so với nhà bê tông, trong năm 2021 giá nhà lắp ghép không có nhiều thay đổi so với năm 2020 và rơi vào khoảng 1,5 triệu/m2 – 3 triệu/m2 tùy vật liệu, diện tích, địa điểm, số tầng, số lượng căn mà bạn đặt. Bên cạnh đó các chi tiết như cửa ra vào, mái lợp, nền móng,… cũng quyết định đến chi phí thực hiện.

Nhà lắp ghép được làm từ vật liệu nhỏ, gọn nhẹ nên có thể tiết kiệm được khoảng 30% cho mỗi m2 so với những ngôi nhà truyền thống có diện tích và kiến trúc tương đương. Đồng thời, nhờ thời gian thi công nhanh nên tiết kiệm được chi phí thuê nhân công.

Nhà lắp ghép linh hoạt phù hợp để làm nhà trọ giá rẻ, nhà sinh tập thể, trường học,… đặc biệt phù hợp xây dựng ở những nơi vùng sâu vùng xa, những nơi đi lại khó khăn.

Tuy nhiên, một trong những nhược điểm của nhà lắp ghép là không vững chắc bằng nhà bê tông. Sẽ cực kỳ khó khăn cho nhà lắp ghép để có thể trụ vững qua những cơn bão hoặc vòi rồng dữ dội dù sử dụng khung thép. Vì vậy, khi quyết định xây nhà lắp ghép cần phải xem xét vị trí xây dựng có thường xuyên phải chịu tác động mạnh từ thiên nhiên hay không.

Hiện nay có thể xây nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ. Giải pháp này sẽ giúp nhà lắp ghép bền vững lâu hơn (dù vẫn không bằng nhà bê tông cốt thép) nhưng vẫn tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với nhà bê tông cốt thép.

Bên cạnh đó, nhà lắp ghép cần một khoảng diện tích rộng để dễ dàng thi công và nó thường chỉ cao 2-3 tầng, không phù hợp xây dựng nhà phố có diện tích đất eo hẹp.

Một số mẫu nhà lắp ghép khác.