VietinBank Nam Thăng Long vừa thông báo bán đấu giá quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Đầu tư Việt Nam với Công ty TNHH Trường Minh.
Tài sản là căn hộ chung cư thông tầng M3-SK04 Vinhomes Metropolis, thuộc tầng 44 và tầng 45 của tòa nhà M3 Vinhomes Metropolis, địa chỉ tại 29 Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, TP. Hà Nội.
Đây là một trong 16 căn hộ penthouse & sky villa thuộc dự án Vinhomes Metropolis. Các căn hộ này nằm trên đỉnh 3 toà tháp M1, M2 và M3.
 |
| Bể bơi tại căn hộ Penhouse & Sky Villa thuộc dự án Vinhomes Liễu Giai. (Ảnh: Vinhomes). |
Diện tích sử dụng căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ là 456,7m2, trong đó diện tích phần căn hộ tại tầng 44 là 271,60m2, diện tích phần căn hộ tại tầng 45 là 185,10m2.
Căn hộ thông tầng tại chung cư cao cấp này được ví như “biệt thự trên không”. Theo mô tả tài sản, căn hộ ở vị trí căn góc, hướng Bắc Đông, thiết kế theo lối kiến trúc trục tân cổ điển, sang trọng.
Ban công sở hữu tầm nhìn panorama view toàn thành phố, view hồ Tây. Tòa M3 là tòa có tầm nhìn thoáng nhất trong 3 tòa M1, M2, M3.
Căn hộ Sky City được bố trí thông tầng, bao gồm 5 phòng ngủ, 4 phòng WC; có bể bơi riêng; tường ốp đá, nền lát đá granit, cầu thang tay vịn gỗ, lan can thang dát vàng.
Dự án tọa lạc đối diện Trung tâm thương mại Lotte, cách Bờ hồ Hoàn Kiếm 4km, cách Hồ Tây 1,5km, cách Công viên Thủ Lệ 800m.
Giá khởi điểm cho tài sản này là hơn 54 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế VAT (nếu có) và các khoản thuế, phí, lệ phí trước bạ để làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu tài sản.
Đáng chú ý, trong thông báo bán đấu giá lần đầu vào tháng 2/2023, VietinBank Nam Thăng Long ấn định giá khởi điểm cho tài sản này là 59,353 tỷ đồng.
Như vậy, giá khởi điểm đã giảm 5,22 tỷ đồng sau gần một năm kể từ lần rao bán đầu tiên.
VietinBank Nam Thăng Long lưu ý, quá trình giải quyết thi hành án, căn hộ chung cư M3-SK04 Vinhomes Metropolis đã được Sở TN&MT thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty TNHH Trường Minh.
Tuy nhiên, do Công ty TNHH Trường Minh chưa thanh toán khoản tiền còn thiếu 5% đợt cuối, tiền lãi phát sinh cùng các loại phí theo văn bản của Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Đầu tư Việt Nam, cũng như chưa thực hiện nộp nghĩa vụ tài chính để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thông báo thuế của cơ quan nhà nước.
Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội vẫn lưu giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên.
Số tiền Công ty TNHH Trường Minh còn nợ phát sinh từ tài sản đấu giá theo văn bản của Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Đầu tư Việt Nam và cơ quan thuế sẽ được trích từ tiền bán đấu giá (số tiền cụ thể sẽ tính đến thời điểm bán đấu giá thành do các cơ quan phối hợp cung cấp).
Trước đó, tại thông báo của VietinBank CN Nam Thăng Long trong lần bán đấu giá đầu tiên hồi tháng 2/2023, số tiền cần thanh toán tạm tính đến ngày 19/12/2022 là 3,483 tỷ đồng. Người mua được tài sản đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ các khoản chi phí nêu trên và tự liên hệ với các đơn vị và cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Theo tìm hiểu, khi chủ đầu tư mở bán vào năm 2017, giá mỗi căn hộ tại dự án dao động từ 20-60 tỷ đồng. Đặc biệt, một số căn hộ sky villa như ngân hàng đang rao bán còn sở hữu bể bơi riêng, được thiết kế theo phong cách “resort”.
