 |
| Dự án chung cư The Pride. |
Theo báo cáo của Công ty nghiên cứu bất động sản Knight Frank Việt Nam, trong quý 2-2012, các dự án hạng trung và cao cấp ở Hà Nội tiếp tục giảm giá mạnh, nhằm thu hút sự quan tâm của người mua.
Thị trường đang ghi nhận nhu cầu đối với căn hộ diện tích nhỏ khoảng 50 – 70m2 với mức giá khoảng 75.000 USD/căn (tương đương khoảng 1,5 tỷ đồng, chưa tính thuế VAT).
Các dự án chung cư The Pride, Golden Place (Hà Đông), dự án khu đô thị Spledora, Parkcity… hiện nằm trong danh sách bị các công ty thứ cấp bán phá giá trên thị trường.
Dự án The Pride trên mặt đường Lê Văn Lương, quận Hà Đông, thời điểm mở bán 2 năm trước giá chủ đầu tư đưa ra 20-21 triệu đồng/m2 thì hiện nay trên thị trường đang được chào bán nhiều ở mức 17 -18 triệu đồng/m2, thấp hơn 3 triệu đồng/m2.
Tương tự, căn hộ chung cư dự án FLC Landmark Tower trên đường Lê Đức Thọ, huyện Từ Liêm cũng được chào bán ở mức 23 triệu đồng/m2 trong khi đã có lúc chủ đầu tư công bố giá bán lên đến 30 triệu đồng/m2.
Tại thời điểm mở bán Tổ hợp chung cư Dương Nội (Tập đoàn Nam Cường), chủ đầu tư đưa ra mức giá trung bình 22 triệu đồng/m2, giờ chỉ còn 19-20 triệu đồng/m2 thậm chít có trường hợp cần tiền chấp nhận bán giá 18 triệu đồng/m2.
Chung cư Golden Place (Hà Đông) do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 làm chủ đầu tư cũng bị một số nhà đầu tư thứ cấp bán thấp hơn mức giá gốc chủ đầu tư 3 triệu đồng/m2. Theo đó, chủ đầu tư chào bán giá 19,2 triệu đồng/m2, trong khi nhà đầu tư thứ cấp chỉ bán với giá 16 triệu đồng/m2...
