Flamingo Đại Lải Resort tung ra chương trình gây sốc
Chủ đầu tư Flamingo Đại Lải Resort - khu nghỉ dưỡng ven hồ Đại Lải tại Vĩnh Phúc đã mạnh dạn tung ra chương trình Flamingo Villa Share giai đoạn 2 (FVS2) với nhiều ưu đãi lớn để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, những ưu đãi lớn khiến khách hàng đang phân vân liệu có “quá sức” với nhà đầu tư?
 |
| Biệt thự Thiên Yên - Flamingo Đại Lải. |
Theo thông tin từ chủ đầu tư, chỉ với khoản đầu tư từ 4 tỷ đến 6 tỷ VNĐ, chủ sở hữu Flamingo Villa Share không chỉ được tận hưởng đến 30 ngày nghỉ/năm miễn phí tại biệt thự 5 sao, được nhận ngay lợi nhuận với mức lãi suất lên đến 30%/năm, cao hơn cả lãi suất ngân hàng. Chủ sở hữu FVS2 còn được hưởng thu nhập khoảng 430 triệu đến hơn 750 triệu/năm từ chương trình cho thuê biệt thự và 70% mức tăng giá biệt thự hàng năm. Chủ sở hữu FVS2 sẽ thu về tổng số tiền cả vốn và lãi gấp nhiều lần vốn đầu tư ban đầu sau 5 năm Hợp đồng đáo hạn hoặc thậm chí chỉ trong vòng 2 đến 3 tháng ngay sau khi hoàn thành thanh toán đợt 1.
Thực tế, chủ đầu tư đã phải tìm mọi cách, kể cả chịu rủi ro về mình trong quá trình đầu tư vì phải trả mức lãi suất hàng năm cho khách hàng cao hơn lãi suất ngân hàng. Điều này không khó lý giải vì trong tình hình huy động vốn khó khăn chung thì việc các doanh nghiệp tìm mọi cách huy động vốn trong dân thay vì vay lãi suất cao của ngân hàng. Theo tư vấn của nhân viên kinh doanh, chủ đầu tư sẽ trả khoản lãi này trong thời gian xây dựng biệt thự, còn sau khi biệt thự đưa vào kinh doanh thì họ sẽ chia lợi nhuận với khách hàng từ chương trình cho thuê biệt thự. Song, doanh nghiệp vẫn cam kết rằng nếu kinh doanh không được như kế hoạch họ vẫn “chịu thiệt” vì sẽ trả khoản lãi từ số vốn góp của khách hàng với lãi suất cao thay cho việc chia 50% lợi nhuận kinh doanh biệt thự cho khách hàng. Theo nhận định, về cơ bản, khách hàng sẽ được hưởng cơ chế “đầu tư an toàn” với Flamingo Villa Share. Có thể, với một số nhà đầu tư không muốn mạo hiểm thì đây là bài toán đầu tư chấp nhận được trong trung và ngắn hạn tại thời điểm các kênh đầu tư đều khó có thể cho lợi nhuận cao.
 |
Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn còn hoài nghi về thông tin mà chủ đầu tư đưa ra như mức thu nhập 400 đến 700 triệu mỗi năm từ cho thuê biệt thự. Đây là một mức giá rất khó thực hiện. Theo ghi nhận của phóng viên, hiện nay các biệt thự tại Flamingo đang có giá thuê khoảng 20 đến 24 triệu/đêm bao gồm một số dịch vụ đi kèm là rất cao so với mặt bằng giá thuê chung tại các resort 5 sao trên cả nước. Theo thông tin của chủ đầu tư thì hiệu suất cho thuê phòng hiện nay là 85% nhưng đó là vì chỉ ít biệt thự được cho thuê, vậy đến khi tất cả các biệt thự đưa vào kinh doanh thì liệu chủ đầu tư và nhà điều hành có đảm bảo hiệu suất cho thuê cao?
 |
Cũng như vậy, việc hứa hẹn chia 70% mức giá tăng biệt thự hàng năm cùng khoản tặng 1,5% giá trị hợp đồng khi bán bất động sản thành công hay giảm giá 1,5% khi mua FVS tiếp theo và 2% khi mua biệt thự tại Flamingo Đại Lải Resort cũng khó quy ra một giá trị cụ thể khi tình hình bất động sản chung và bất động sản nghỉ dưỡng đang ảm đạm và thực tế bất động sản tại Flamingo có tốc độ tăng không quá hấp dẫn.
Nhìn chung, tất cả các doanh nghiệp hiện nay đều tìm mọi cách để huy động vốn và phát triển các bài toán kinh doanh linh hoạt. Dẫu rằng những con số hấp dẫn mà Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải, chủ đầu tư của Flamingo Đại Lải Resort đưa ra cũng là một phương thức quảng cáo, khuyến mại nhưng cho thấy doanh nghiệp này cũng đã mạnh dạn tung ra nhiều chương trình bán hàng mới lạ để thu hút khách hàng, trong bối cảnh tín dụng bị thắt chặt gây khó khăn cho thị trường bất động sản như hiện nay.
